私たちは皆、クラウドファンディング、Ppm、Ipoの話題の言葉を聞いたが、資金を調達し、ビジネスを開始するためのあまり複雑な方法があり、最も信頼性が高く、最も使用されている方法の一つは、パートナーシップLlcまたはジョイントベンチャーのものである。
LLC、パートナーシップ、または合弁会社で他の人から資金を調達している場合は、メンバー、パートナー、または合弁会社からの資金の投資が連邦または州の証券法に違反しないように、文書を構成する際に具体的な予防措置を講じなければなりません。 証券法を遵守しないと、民事および刑事罰が科せられる可能性があります。 多くの不動産投資や新興企業は、上場株式の外にあり、州証券部門や連邦証券取引委員会への登録を必要としない資本調達に多数の戦略に依存して この記事では、これらの戦略に対処し、LLC、パートナーシップ、または合弁会社の手配を通じて資金を調達する際に考慮すべき重要な問題のいくつかを概説
LLCのメンバー、パートナー、または共同ベンチャーは単なるお金以上の貢献をしていますか？
裁判所は、LLC、合弁会社、またはパートナーシップへの投資は、投資家が現金のみを投資しており、投資に関与、投票、または発言をしていない場合、担保であると広く判断している。 現金パートナーがちょうど現金に置くこれらの例では(時々”無声現金パートナー”の整理と呼ばれる)、投資は多分保証とみなされる。 ウィリアムソンと呼ばれる有名な証券法のケースでは、控訴の第五巡回裁判所は、投資家が少し発言権や議決権、事業や投資に関与していない、と事業や投資に利益を提供するであろう経験を持っていない場合、合弁契約投資はセキュリティであると判示しました。 645-2424 その結果、これらの要因を誘発し、あなたの投資やビジネスがセキュリティとみなされるのを避けるために、私たちは強く、合弁契約、Llc、またはパートナーシップ 現金パートナーは経営陣の一員である必要はありませんが、議決権を持っている必要があり、それらの議決権を使用する本当の機会を持っている必要 例えば、彼らは、追加の債務を負うこと、管理報酬、および/または不動産の売買に関する議決権を持つことができます。
マネージャーとして無制限のコントロールを与えないでください
現金パートナーを持つほとんどのLlcでは、投資を組織し、操作を実行する人は、多くの場合、LLC、パー マネージャーとしてこの選択をするとき、それはあなた自身に無制限の制御および権限を与えないことキーである。 あなたがマネージャーとして無制限の制御を与えるならば、あなたの投資家は彼らの議決権がマネージャー/経営陣に多くの制御と力を置くことによって消 推奨されるのは、メンバーが多数決でマネージャーを削除する能力を持っており、マネージャーは重要な決定（債務の発生、資産の売却、管理給与の設定など）を行う）投資家の合意と多数決に基づいて。 重要な決定と問題はメンバーに委ねられるべきですが、日々の決定はメンバー/投資家の投票なしにマネージャーによって処理することができます。
あまりにも多くの人々を一つのLLC、JV、またはパートナーシップに結合しないでください
裁判所は、現金パートナーが議決権を与えられ、会社の事項に投票する機会があっても、LLC、JV、またはパートナーシップに関与する他の現金パートナーが多すぎる場合、現金パートナーの関心はセキュリティとみなすことができると一貫して判断しています。 978-2120 アドバイスの一般的なルールとして、あなたは唯一の証券法として5以下の現金パートナーを含む投資やパートナーシップを構築し、これは潜在的に投資がセキ 10以上の現金パートナーがある場合、顧客が規制Dオファリングとして投資を構成することを検討し、オファリング文書と覚書を完了し、SECに通知申請を行うことが重要です。多くの人々は、このタイプの投資構造をPPMと呼んでいます。 多くの投資家が関与している場合、規制Dの提供は、投資を組織する人に証券法からの免除を提供し、限られていない投資家から無制限の金額を調達
まとめると、LLC、JV、またはパートナーシップで他の人から資金を調達する際に考慮すべき多くの要因と問題があり、証券法違反のこれらの課題に耐えられるように、これらの投資を適切に構造化し、文書化することが重要です。 あなたのパートナーシップのLlcおよび合同事業の構造の助けのために602-761-9798で法律事務所に連絡しなさい。