농무부 농촌 주택 융자 설명|시간

당신이 조밀 한 도시 생활에 열린 하늘을 선호하는 경우,농무부(농무부)를 통해 모기지는 당신을 위해 할 수있다.

농무부 농촌 개발 프로그램은 농촌 및 교외 지역에서 주택을 구입하고자하는 저소득 및 중간 소득 가구에 모기지를 제공합니다. 그들은 국가의 특정 부문에 대한 접근성뿐만 아니라 경제성에도 좋은 거래로 간주됩니다. “아주 몇몇 0%첫 지불액 프로그램 밖으로 거기 밖으로,”안토니 그레치,고급 모기지 공사에서 수석 주택 담보 대출 발신자는 말한다”이것은 그들 중 하나입니다.”

미국 농무부 대출은 어떻게 작동합니까?

미국 농 무부 백업 주택 담보 대출은 일반적으로 승인 된 대출에 의해 유래,미국 농 무부 직접 대출 옵션을 제공지 않습니다 비록. 직접 대출은 현재”품위 있고 안전하며 위생적인 주택”이없는 저소득층 또는 매우 저소득층 가정을 대상으로합니다.”그들은 또한 추가 요구 사항을 충족해야합니다.

이러한 대출은 일반적으로 35,000 미만의 인구를 가진 농촌 및 교외 지역 사회에 서비스를 제공합니다. 미국 농무부에 따르면,미국 토지의 97%는 이러한 유형의 대출을받을 자격이 있습니다. 그들은 그렇지 않으면 전통적인 저당을 위해 자격을 주지 않을지도 모르지 않는다 사람에게 주택 소유에 경로를 제안하기 위하여 예정된다.

이러한 대출은 소유자 점유 주택 및 매우 낮은 소득에 온건 한 사람들을 위한. 미국 농무부 대부의 일반적인 유형인 보장한 대부는,당신의 신청이 끝에 당신의 국부적으로 미국 농무부 사무실에 의하여 승인을 겪는다 를 제외하고,다른 정부 역행된 저당과 유사하다. 미국 농 무부 대출 계약 금 필요 하지 않습니다.

농무부 대출의 종류

농무부 주택 융자의 두 가지 유형이 있습니다. 여기에 당신이 각각에 대해 알아야 할 것입니다.

보증 대출

대부분의 사람들은 모기지를 얻기 위해 미국 농무부 승인 대출을 통해 이동합니다. 이것은 보장한 대부로 있있다. 보장 대출은 일반적으로 그들이 낮은 맞도록하고 있기 때문에 자격을 쉽게 간주됩니다-중간 소득 가족,그레치에 따르면. 적격 필요조건 및 인수 과정은 일정한 저당을 얻기에 유사하,그러나 조정 비율에 단 30 년 기간을 위해 제안된다 것 을 명심하십시요. 적격 주택은 단독 주택,콘도 및 제조 주택을 포함-한 그들은 투자 목적으로하지 않는 한.

직접 대출

당신이 더 큰 재정적 필요에 있다면,당신은 농무부를 통해 직접 대출을받을 수 있습니다. 직접 대출은 현재”품위 있고 안전하며 위생적인 주택”이없는 저소득층 또는 매우 저소득층 가정을 대상으로합니다.”그들은 또한 지역 한도 이하의 소득을 가지고 시민권 요건을 충족하고 기본 거주지에 대한 대출을 사용해야합니다. 당신이 미국 농무부 웹 사이트에이 무료 도구를 사용하여 직접 대출을받을 수 있다면 당신은 찾을 수 있습니다.

보장 대출보다 직접 대출과 더 많은 속성 요구 사항이 있습니다. 예를 들면,가정은 2,000 평방 피트 또는 더 적은에서 지상 수영풀이 있어야 하지 않는다.

미국 농무부 대출 자격이 있습니까?

미 농무부 대출을 받으려면 특정 요구 사항을 충족해야합니다:

• 귀하의 소득은 귀하의 지역에 대해 지정된 평균 가구 소득 한도의 115%이내여야 합니다(여기에서 자격이 있는지 알아보십시오)
• 귀하는 미국인이어야 합니다. 시민 또는 영주권자(그린 카드 소지자)
• 신용 점수 640 이상이 필요할 것입니다
• 부채의 의무가 세전 소득의 41%이상을 차지해서는 안됩니다
• 주택은 귀하의 주 거주지여야 하며,별장이나 투자 부동산이 아니어야 합니다
• 주택은 적격 농촌 지역에 있어야 합니다

추가 요건이 있습니다.미국 농무부 직접 대출:

• 보다 엄격한 소득 요건을 충족해야 함(자격이 있는지 확인)
• “품위 있고 안전하며 위생적인 주택”이 없어야 함
• 전통적인 수단을 통해 모기지(또는”합리적인”조건을 가진 주택)를 얻을 수 없음
• 다른 연방 프로그램 참여를 중단 할 수 없습니다.

부채를 처리하고 관리하는 입증 된”의지 및 능력을 제외하고는 신용 요구 사항이 없습니다.”대부분의 대출 640 신용 점수를 요구할 것 이다,비록 그 요구 사항은 다른 요인에 따라 달라 집니다.,귀하의 소득과 부채를 지불 하는 역사 등. 기존의 모기지에 비해,”신용 기준은 더 유연,”신시아 마이어는 말한다,부동산 투자자,및 신탁 회사의 설립자,실제 생활 계획.

얼마나 많은 돈을 저축했는지도 중요합니다. 이 저당 선택권을 사용하”너가 20%을 아래로 둘 수 있으면,너는 전형적으로,”말한다 디 셰인 휘테커,원리 주택 저당에 주요한 중개인.

미국 농무부 대출 요금과 조건은 무엇입니까?

모기지 금리는 업계 전반에 걸쳐 지금 낮다. 미국 농무부 모기지와 같은 정부 지원 대출은 일반적으로 기존 대출보다 낮습니다. “요금은 비교 기존의 모기지 금리보다 낮은 반 포인트가 될 수 있습니다,”댄 그린은 말한다,주택 구입자의 설립자이자 최고 경영자,처음 주택 소유자에 대한 주택 담보 대출. “미국 농 무부 자격 지역에 있는 모든 주택 구입자 적어도 미국 농 무부 저당에 대 한 적용 해야 합니다.”

가난한 또는 공정한 신용을 가진 사람들은 더 큰 혜택을 볼 수 있습니다,미국 농무부 모기지는 주택 소유에 더 많은 사람들을 가지고 의도하고”그 비율은 기존의 대출로 신용 점수에 의해 구동되지 않습니다,”그레치는 말한다.

조건에 관해서는,미국 농 무부 보장 대출 고정된 금리에서 30 년 기간에 대 한 제공 됩니다. 직접 대출 33 년 임기를 감당할 수 없는 저소득 지원자에 게 사용할 수 있는 38 년 옵션 최대 33 년의 회수 기간이 있다. 직접 대출에 대 한 금리는 고정 하 고 지불 지원에서 고려해 볼 때 1%로 낮은 수 있습니다.

어떻게 미국 농무부 대출을 신청합니까?

미국 농무부 대출을 받기위한 과정은 보장 또는 직접 대출을 받고 있는지 여부에 따라 달라집니다. 대부분의 농무부 대출은 대출을 보장했기 때문에,우리는 여기에 그 과정에 대한 지침을 제공합니다. 당신은 낮은 소득이 있고 농무부를 통해 직접 대출을 고려하는 경우,우리는 당신의 자격을 확인하고 해당 지역의 농무부 사무실에 문의하는 것이 좋습니다,당신에게 응용 프로그램을 사용할 수있을 것이다.

자격 결정

신청을 시작하기 전에 소득,시민권,부채 및 자산에 대한 요구 사항을 충족하는지 파악하십시오. 이 신용 점수에 미국 농무부에서 발행 한 하드 및 빠른 규칙은 없지만,당신의 신용 점수가 640 이상이면,당신은 자격에 더 나은 기회를 가질 수 있습니다. 그것이 더 낮은 경우에,저당을 얻기의 당신의 기회를 증가하기 위하여 당신의 신용을 고치기의 방법으로 보십시오.

미국 농 무부 승인 대출 찾기

다음으로,연구 하 고 미국 농 무부 승인 대출에서 사용할 수 있는 용어를 검토 합니다. 많은 대금업자는 미국 농무부 대부를 제안한다,그러나 대중적인 미국 농무부 대부와 버지니아 대부에 비교된 희소한 간다. 귀하의 대출 담당자는 미국 농 무부 대출에 교육 및 프로세스 처럼 알고 있는지 확인 합니다. 모기지 사전 승인은 주택 구입 과정을 신속하게 할 수 있습니다—그냥 농 무부에 의해 위임 무슨 위에 대출에서 오버레이(추가 요구 사항)이있을 수 있습니다 명심하십시오.

미국 농무부 승인 주택 주변 쇼핑

이것은 재미있는 부분입니다. 어떤 집 당신이 찾고 있어 승인 된 시골 또는 교외 지역에 있어야 합니다. 그렇지 않으면,당신은 미국 농무부 대출을받을 수 없습니다. 게다가,당신은 별장과 투자 재산이 허용되지 않기 때문에,당신이 구매하는 가정에서 사는 것을 준비해야 한다.

오퍼를 제출하고 승인을 받으면 인수 프로세스를 시작합니다. 미국 농무부 대출(종종 최대 30 일 이상)인수,그래서 예상 타임 라인에 대한 대출 담당자에게 이야기하는 데 시간이 더 걸릴. “미국 농무부 모기지 응용 프로그램은 서류 무거운,”그린은 말한다. “당신은 당신의 마감일을 위태롭게 긴 승인 시간을 원하지 않는다.”

지역 농 무부 사무소에 의해 승인 받기

대출 사인 오프 후 농 무부 대출 과정에서 한 단계 더 있다. “대금업자가 그것을 찬성하면 하자마자,승인의 도장을 위해 현지 농무부 사무실에 가야 한다,”그레치는 말한다. 이 추가 승인은 미국 농무부 모기지가 더 오래 걸리는 경향이 이유입니다. 농무부는 수동 또는 자동으로 계정 소득,신용 점수,부채 경험 및 기타 요인을 고려하여 응용 프로그램을 서명합니다. 신용 점수가 640 미만인 경우 수동으로 검토되므로 시간이 오래 걸릴 수 있지만 실격되지는 않습니다.

당신이 농무부의 승인을 일단,당신은 당신이 서류에 서명하여 닫는 비용을 지불하고 새 집에 열쇠를 얻을 것이다 폐쇄 과정을 시작할 수 있습니다.

리사 베르나르디는이 문서에 대한보고 기여.