가이드:지금 콜로라도에서 퇴거에 대해 알아야 할 사항

편집자 주:이 가이드는 2021 년 4 월 26 일에 게시되었습니다. 변화하는 퇴거 규칙 및 보호를 반영하기 위해 필요에 따라 업데이트됩니다. 최종 업데이트:10 월. 4, 2021.

그들의 임대료 또는 모기지 상환에 뒤에 콜로라도 가구의 수는 9 월 이후 국가 더 많은 임대 지원 자금을 롤백 하 고 경제 다시 반송 계속 약간 감소 했다.

9 월 기준 27, 46.인구 조사국의 가구 맥박 조사에 따르면 콜로라도 성인의 4%는 지대 또는 저당 납부금에 최신 가구안에 살 앞으로 달안에 퇴거의 위험한 상태에,있었다. 설문 조사에 따르면 콜로라도 성인 43,123 명이이 범주에 속합니다. 9 월에는 성인의 31.6%가 퇴거 위험에 처해있어 6 월 초 25.5%에서 크게 증가했습니다.

콜로라도의 주 전체 퇴거 모라토리엄이 새해 첫날 만료 된 이후 퇴거 서류가 꾸준히 증가했습니다. 1 월과 10 월 사이에 주 전역에 17,696 건의 퇴거가 제기되었습니다. 대부분의 퇴거는 아라파 호족,아담스,엘파소,제퍼슨 및 덴버를 포함한 인구 밀도가 높은 카운티에서 제기되었습니다. 다음을 포함한 다른 카운티 용접,푸에블로,알라모사 과 몬트 로즈,또한 임차인 인구에 비해 높은 퇴거 신고율을 보였습니다.

지방 업무의 콜로라도 부서는 9 월 20 일 기준으로 임대 및 모기지 지원 자금에$163 만 달러를 배포했다. 22-만 15.콜로라도 태양에 따르면 지원이 필요한 세입자와 집주인이 이용할 수있는 연방 기금의 2%.

최근 발효 된 새로운 법률을 포함하여 임차인과 집주인이 주에서 퇴거에 대해 알아야 할 사항은 다음과 같습니다.

세입자는 더 이상 연방 퇴거 모라토리엄에 의해 보호되지 않습니다.

26 그 국가 퇴거 모라토리엄을 종료,이는 8 월에 질병 통제 예방 센터에 의해 발행 된. 3. 대법원 판결에 앞서,보호는 10 월에 만료 설정. 3.

단명 한 금지는 8 월 1 일에 더 광범위한 연방 모라토리엄이 만료 된 지 며칠 후에 나왔다. 대법원에 의해 체포되기 전에,이 명령은 지역 사회 코로나 19 전염 비율이 높거나 상당한 카운티 또는 주민 100,000 명당 코로나 19 사례가 50 건 이상인 장소에 거주하는 임차인을 보호했습니다.

콜로라도의 주 전체 퇴거 모라토리엄—만료 또는 월별리스를 가진 사람들에 대한 보호를 추가-1 월 10 일에 만료되었습니다. 1.

집주인은 임대료 미납 채무 불이행 통지 후 10 일 후에 퇴거를 신청할 수 있습니다.

폴리스는 그 여분의 보호 10 월 종료. 3.

집주인은 5 월 1 일부터 놓친 임대료에 대해 임대 연체료를 청구 할 수있었습니다.

콜로라도의 집주인은 2020 년 4 월 20 일에서 6 월 12 일 사이에 전염병으로 인해 임대료를 지불하기 위해 고군분투하는 주거용 및 상업용 세입자로부터 연체료를 징수하는 것이 금지되었습니다. 금지는 10 월부터 제자리에 다시 갔다. 15,2020 4 월 말까지 2021.

이 기간 동안 임대료를 놓친 경우 임차인은 주지사의 행정 명령을 집주인에게 이메일로 보내는 것이 좋습니다.

퇴거 통지를 받았습니까? 다음은 탐색에 도움이 될 수 있는 몇 가지 조직입니다.

• 콜로라도 법률 서비스는 60 세 이상의 저소득층 개인 및 가족 및 콜로라도인에게 퇴거 조치에 대한 무료 법률 지원 및 대리를 제공합니다.
• 코로나 19 퇴거 방어 프로젝트는 또한 시민권 상태에 관계없이 퇴거 및 코로나 19 고난과 관련된 기타 주택 문제에 직면 한 세입자에게 무료 법률 지원 및 대리를 제공합니다. 이 양식을 작성하여 시작.
• 비영리 단체 9 대 5 콜로라도 및 콜로라도 빈곤 법률 프로젝트는 또한 주택 문제에 대한 법적 지원을 제공합니다.

임차인에 대한 더 많은 법적 보호를 제공하는 두 가지 새로운 법률이 발효되었습니다

6 월 25 일에 발효 된 새로운 주법은 판사가 퇴거 명령을 내린 후 세입자에게 집을 비울 10 일을 제공합니다. 이전에는 임차인이 보안관이 와서 재산에서 그들을 제거 할 수 있기 전에 48 시간이 주어졌습니다. 새로운 법은 또한 임대인이 1 년에 한 번 이상 임대 부동산에 대한 임대료를 인상하는 것을 금지하고 월별리스에 대한 사람들의 임대료 인상 통지를 21 일에서 60 일로 연장합니다.

10 월에 발효 된 또 다른 새로운 법률. 1,집주인이 임대 연체료를 청구 할 수 있습니다 얼마나에 대한 제한을두고,빚진 임대료를 다시 지불 유예 기간을 연장하고,퇴거에 직면하거나 거주 할 수없는 생활 조건에 대한 법정에서 자신의 집주인에 도전 할 때 세입자가 법적 힘을 재조정.

이 법은 임대료가 7 일 이상 늦지 않는 한 집주인이 세입자 또는 이동 주택 소유자에게 연체료를 부과하는 것을 금지하고 있으며,그 수수료는 기한이 지난 임대료의$50 또는 5%를 초과하지 않도록 의무화합니다. 그것은 또한 단 1 개의 연체료가 각 늦은 달의 지대를 위해 발행될지도 모른다 것을 명령한다. 이전에는 집주인이 임대료 지불을 놓친 후 매일 연체료를 청구 할 수있었습니다.

집주인은 이제 미결제 연체료에 대해서만 퇴거를 시작하는 것이 금지되어 있습니다. 세입자는 또한 법원이 소유에 대한 판결을 내릴 때까지 언제든지 임대료를 갚을 수 있습니다. 이전에는 집주인이 퇴거가 법원에 제기 된 후 빚진 과거 임대료를 수락 할 필요가 없었습니다.

임대 지원 신청 방법 및 대기 시간.

주정부는 현재 세입자와 부동산 소유주를 위해 두 개의 임대 지원 프로그램을 운영하고 있습니다. 한 가구는 2020 년 4 월까지의 연체료와 현재 달의 임대료 및 향후 2 개월 동안 최대 15 개월 동안 총 체납을 신청할 수 있습니다.

최근 몇 달 동안 지원 프로그램이 개선되었지만 프로세스는 여전히 상대적으로 느립니다. 상태는 처리 시간이 새로운 응용 프로그램을 검토하기 위해 2 주 이내로 추정하고,지불은 그 후 3 주 일주 어디서나 소요(그러나 더 이상 될 수 있습니다).

현재 아담스,아라파호,오로라,볼더,콜로라도스프링스,덴버,더글라스,엘파소,제퍼슨,라리머,웰드 등 최소 11 개 지역 관할권에서도 임대 지원 기금을 배포하고 있습니다.

국가에 제출 된 신청서의 거의 4 분의 1 이 불완전했습니다. 여기에 몇 가지 도움말입니다.

가장 흔한 누락 된 정보는 세입자에 대한 소득 확인 및 집주인의 9 승 양식입니다. 소득 확인으로 계산 문서는 앨리슨 조지,주택 부문의 이사에 따르면,실업 급여 또는 기타 공공 지원 프로그램의 증거를 포함한다.

부서는 누락 된 문서에 대한 매주 알림 이메일을 발송합니다. 신청서에 누락된 문서가 있는 경우 문서 사진을 찍어 아래 번호로 문자를 보낼 수 있습니다.

신청이 거부되면 다시 신청할 수 있습니까?

예. 신청서가 거부 될 수있는 가장 큰 이유는 사람이 여러 임대 지원 시스템에 신청했거나 신청자가 요청에 응답하지 않는 경우입니다.

임대 지원 응용 프로그램의 상태를 확인하는 방법.

전화 또는 문자 1-888-480-0066 월요일~금요일 오전 8 시 30 분~오후 5 시 30 분,토요일 오전 8 시 30 분~오후 12 시 30 분