a szerkesztő megjegyzése: Ez az útmutató 26.április 2021-én jelent meg. Szükség szerint frissíteni fogják, hogy tükrözze a kilakoltatási szabályok és a védelem megváltozását. Utolsó frissítés: Október. 4, 2021.
a coloradói háztartások száma szeptember óta kissé csökkent, mivel az állam több bérleti támogatási alapot bocsát ki, és a gazdaság továbbra is visszapattan.
szeptember óta. 27, 46.A coloradói felnőttek 4% – A olyan háztartásokban élt, amelyek nem voltak naprakészek a bérleti díj vagy a jelzálog-kifizetések tekintetében, és a következő hónapokban a kilakoltatás veszélye állt fenn, a népszámlálási iroda háztartási Pulzusfelmérése szerint. A felmérés becslése szerint 43 123 Coloradói felnőtt tartozik ebbe a kategóriába. Szeptemberben a felnőttek 31,6% — át fenyegette a kilakoltatás-ez jelentős növekedés a június eleji 25,5% – hoz képest.
a kilakoltatási bejelentések folyamatosan növekedtek, mióta Colorado állam egész területén lejárt a kilakoltatási moratórium újév napján. Január és október között 17 696 kilakoltatás történt az országban. A kilakoltatások nagy részét a nagy népességű megyékben nyújtották be, köztük Arapahoe, Adams, El Paso, Jefferson és Denver. Más megyék, köztük Weld, Pueblo, Alamosa és Montrose, szintén magas kilakoltatási arányt tapasztaltak a bérlő lakosságához képest.
GET the morning HEADLINES DELIVERED to YOUR postaládájába
a Colorado Department of Local Affairs osztotta $163 millió bérleti és jelzálog támogatási alapok, mint a Szeptember. 22 — csak 15.A Colorado Sun szerint a szövetségi alapok 2% – A áll rendelkezésre a támogatásra szoruló bérlők és földesurak számára.
Íme, amit a bérlőknek és a bérbeadóknak tudniuk kell az állam kilakoltatásáról, beleértve a közelmúltban hatályba lépett új törvényeket is:
a bérlőket már nem védi a szövetségi kilakoltatási moratórium
az Egyesült Államok Legfelsőbb Bírósága Aug. 26 ezzel véget ért a nemzeti kilakoltatási moratórium, amelyet a Centers for Disease Control and Prevention Aug. 3. A Legfelsőbb Bíróság döntése előtt, a védelem októberben járt le. 3.
a rövid életű tilalom néhány nappal azután következett be, hogy a szélesebb körű szövetségi moratórium augusztus 1-jén lejárt. Mielőtt a Legfelsőbb Bíróság megsemmisítette volna, a végzés megvédte a fizetésük mögött álló bérlőket, akik olyan megyékben éltek, ahol magas vagy jelentős a COVID-19 közösségi átvitel aránya, vagy olyan helyeken, ahol több mint 50 COVID-19 eset fordult elő 100 000 lakosra.
Colorado Állami kilakoltatási moratóriuma — amely védelmet nyújtott a lejárt vagy havi bérleti szerződéssel rendelkezők számára-januárban lejárt. 1.
a bérbeadó nyújthat kilakoltatás után 10 nappal az alapértelmezett a nonpayment a bérleti díj
a korábbi végrehajtási rendelet Gov. Jared Polis adta bérlők, akik függőben sürgősségi bérleti támogatási kérelmek 30 napos időszak, hogy utolérjék a bérleti mielőtt a bérbeadó tudta kezdeni kilakoltatási eljárást. Polis véget vetett ennek az extra védelemnek okt. 3.
a bérbeadók május 1-je óta képesek késedelmi díjat felszámítani az elmaradt bérleti díjért.
a coloradói földesuraknak megtiltották a késedelmi díjak beszedését azoktól a lakó-és kereskedelmi bérlőktől, akik a 20.április 12. és június 2020. közötti járvány miatt küzdenek a bérleti díjak megfizetéséért. A tilalom októbertől lépett vissza a helyére. 15, 2020 április végéig 2021.
ha a bérlőnek késedelmi díjat számítanak fel az elmulasztott bérleti díjért ezekben az időszakokban, a bérlőnek javasoljuk, hogy e-mailben küldje el a kormányzó végrehajtási parancsát a bérbeadónak.
kapott kilakoltatási értesítést? Íme néhány szervezet, amely segít navigálni.
- a Colorado Legal Services ingyenes jogi segítséget és képviseletet nyújt az alacsony jövedelmű egyének és családok, valamint a 60 év feletti Coloradans számára.
- a COVID-19 kilakoltatási védelmi projekt ingyenes jogi segítséget és képviseletet nyújt a kilakoltatással és a COVID-19 nehézségeivel kapcsolatos egyéb lakhatási kérdésekkel szembesülő bérlőknek, állampolgársági státusztól függetlenül. Kezdje azzal, hogy kitölti ezt az űrlapot.
- a 9to5 Colorado és a Colorado Poverty Law Project nonprofit szervezetek jogi támogatást nyújtanak a lakhatási kérdésekben is.
két új törvény van érvényben, amelyek nagyobb jogi védelmet nyújtanak a bérlők számára
egy új állami törvény, amely június 25-én lépett hatályba, 10 napot ad a bérlőknek otthonuk elhagyására, miután a bíró elrendelte a kilakoltatást. Korábban a bérlők 48 órát kaptak, mielőtt a seriff megengedte, hogy jöjjön és távolítsa el őket az ingatlanból. Az új törvény azt is megtiltja a bérbeadónak, hogy évente egynél többször növelje a bérelt ingatlanok bérleti díját, és 21 napról 60 napra meghosszabbítja a bérleti díjak emelésére vonatkozó értesítést.
egy másik új törvény, amely októberben lépett hatályba. 1, korlátozza, hogy a bérbeadó mennyit számíthat fel a bérleti késedelmi díjakban, meghosszabbítja a türelmi időt a tartozás visszafizetésére, és kiegyensúlyozza a bérlők jogi hatalmát, amikor kilakoltatással szembesülnek, vagy a földesurakat bíróság elé állítják lakhatatlan életkörülmények miatt.
a törvény tiltja a bérbeadóknak, hogy késedelmi díjat számítsanak fel a bérlőnek vagy a mobilház tulajdonosának, kivéve, ha a bérleti díj több mint hét nappal késik, és előírja, hogy a díj nem haladhatja meg az 50 dollárt vagy a késedelmes bérleti díj 5%-át. Azt is előírja, hogy minden késői havi bérleti díjért csak egy késedelmi díjat lehet kiadni. Korábban a bérbeadó minden nap késedelmi díjat számíthatott fel, miután a bérleti díjat elmulasztották.
a bérbeadóknak tilos a kilakoltatás kezdeményezése kizárólag a fennálló késedelmi díjak miatt. A bérlők bármikor vissza tudják fizetni bérleti díjukat, amíg a bíróság ítéletet nem hoz a birtoklásról annak érdekében, hogy az ellenük indított ügyet megszüntessék. Korábban, a bérbeadóknak nem kellett elfogadniuk a korábbi bérleti díjat, miután a kilakoltatást bíróság elé terjesztették.
hogyan kell alkalmazni a bérleti támogatást,és mennyi ideig kell várni.
az állam jelenleg két bérleti támogatási programot működtet a bérlők és az ingatlantulajdonosok számára. A háztartás 2020 áprilisáig igényelhet hátralékot, plusz a jelenlegi havi bérleti díjat és a következő két hónapot, összesen legfeljebb 15 hónapig, a helyi ügyek minisztériumának honlapja szerint.
bár a támogatási program javult az elmúlt hónapokban, a folyamat még mindig viszonylag lassú. Az állam becslése szerint az átfutási ideje két héten belül van az új kérelmek felülvizsgálatához, és a fizetés egy héttől három hétig tart (de hosszabb is lehet).
jelenleg legalább 11 helyi joghatóság osztja el a bérleti támogatási alapokat, köztük Adams, Arapahoe, Aurora, Boulder, Colorado Springs, Denver, Douglas, El Paso, Jefferson, Larimer és Weld.
az államhoz benyújtott kérelmek közel egynegyede hiányos volt. Íme néhány tipp.
a leggyakoribb hiányzó információ a bérlők jövedelemellenőrzése és a W-9 formanyomtatványok a bérbeadóktól. A jövedelemellenőrzésnek számító dokumentáció tartalmazza a munkanélküli ellátások vagy más állami támogatási programok igazolását, Alison George szerint, a lakásügyi Osztály igazgatója.
a divízió heti emlékeztető e-maileket küld a hiányzó dokumentáció miatt. Ha az alkalmazás hiányzó dokumentumokat, akkor egy képet a dokumentációt, és szöveges, hogy az alábbi számot.
újra jelentkezhet, ha kérelmét elutasítják?
Igen. A kérelem elutasításának első számú oka az, ha egy személy több bérleti támogatási rendszerben jelentkezett, vagy ha a kérelmező nem válaszol a kérésekre.
hogyan lehet ellenőrizni a bérleti támogatási alkalmazás állapotát.
hívás vagy szöveges 1-888-480-0066 hétfőtől péntekig 8:30 – tól 5:30-ig, szombaton pedig 8:30-tól 12: 30-ig.
támogassa a megbízható híreket.