Editor ’ s note: This guide was published on April 26, 2021. Sitä päivitetään tarpeen mukaan vastaamaan muuttuvia häätösääntöjä ja-suojauksia. Viimeksi päivitetty: Lokakuu. 4, 2021.
vuokra-tai asuntolainamaksuissa rästissä olevien Coloradolaisten kotitalouksien määrä on hieman vähentynyt syyskuusta, kun osavaltio ottaa käyttöön lisää vuokra-avustusrahoja ja talous jatkaa elpymistään.
syyskuusta lähtien. 27, 46.4% Coloradon aikuisista asui kotitalouksissa, jotka eivät olleet ajan tasalla vuokran tai asuntolainan maksuista ja olivat vaarassa häädön lähikuukausina, ilmenee Census Bureaun kotitalouksien Pulssitutkimuksesta. Tutkimuksen mukaan tähän kategoriaan kuuluu 43 123 Coloradolaista aikuista. Syyskuussa häätöuhan alla oli 31,6 prosenttia aikuisista, mikä on merkittävä kasvu kesäkuun alun 25,5 prosentista.
Häätöilmoitukset ovat lisääntyneet tasaisesti sen jälkeen, kun Coloradon osavaltion häätökielto päättyi uudenvuodenpäivänä. Tammi-lokakuun välisenä aikana eri puolilla osavaltiota tehtiin 17 696 häätöä. Suurin osa häädöistä on tehty runsasväkisissä piirikunnissa, kuten Arapahoessa, Adamsissa, El Pasossa, Jeffersonissa ja Denverissä. Myös muut piirikunnat, kuten Weld, Pueblo, Alamosa ja Montrose, ovat nähneet korkeita häätöilmoituksia verrattuna niiden vuokraajaväestöön.
lähetä aamun otsikot saapuneet-sähköpostiisi
Coloradon paikallisosasto on jakanut 163 miljoonaa dollaria vuokra-ja asuntolaina-avustusrahoja syyskuusta lähtien. 22 — vain 15.2 prosenttia liittovaltion varoista vuokralaisille ja vuokranantajille, jotka tarvitsevat tukea, mukaan Colorado Sun.
tässä on se, mitä vuokralaisten ja vuokranantajien on tiedettävä osavaltion häädöistä, mukaan lukien hiljattain voimaan tulleet uudet lait:
vuokralaisia ei enää suojele liittovaltion häätökielto
Yhdysvaltain korkein oikeus julkaisi lausunnon elokuussa. 26, joka päätti kansallisen häätökiellon, jonka Centers for Disease Control and Prevention antoi elokuussa. 3. Ennen korkeimman oikeuden päätöstä suojan oli määrä päättyä lokakuun aikana. 3.
lyhytaikainen kielto tuli päiviä sen jälkeen, kun laajempi liittovaltion lykkäys päättyi 1.elokuuta. Ennen kuin korkein oikeus kumosi määräyksen, se suojeli maksujensa jälkeen jääneitä vuokralaisia, jotka asuivat piirikunnissa, joissa yhteisön COVID-19-tartuntojen määrä oli korkea tai huomattava, tai paikoissa, joissa oli yli 50 COVID-19-tapausta 100 000 asukasta kohti.
Coloradon osavaltion häätökielto — joka lisäsi suojaa ihmisille, joilla on umpeutunut tai kuukausi-to-kuukauden vuokrasopimus — umpeutui tammikuussa. 1.
vuokranantaja voi hakea häätöä 10 päivän kuluttua vuokranmaksun laiminlyönnistä
Gov. Jared Polisin aikaisempi määräys antoi vuokralaisille, joilla oli vireillä hätävuokrausapupyyntöjä, 30 päivän määräajan jäädä kiinni vuokrasta ennen kuin vuokranantaja voi aloittaa häätömenettelyn. Polis lopetti tuon ylimääräisen Suojeluskunnan. 3.
vuokranantajat ovat voineet periä myöhästymismaksuja maksamatta jääneistä vuokrista Toukokuun 1. päivästä lähtien.
Coloradon vuokranantajia kiellettiin perimästä myöhästymismaksuja asuin-ja kaupallisilta vuokralaisilta, jotka kamppailivat maksaakseen vuokransa pandemian vuoksi huhtikuun 20.ja kesäkuun 12. päivän välisenä aikana 2020. Kielto palasi voimaan lokakuulta. 15, 2020 huhtikuun loppuun 2021.
jos vuokralaiselta peritään myöhästymismaksuja kyseisinä ajanjaksoina maksamatta jääneistä vuokrista, vuokraajaa kehotetaan lähettämään kuvernöörin toimeenpanomääräys vuokranantajalleen sähköpostitse.
Oletko saanut häätöilmoituksen? Tässä muutamia organisaatioita, jotka voivat auttaa sinua navigoimaan.
- Colorado Legal Services tarjoaa ilmaista oikeusapua ja edustusta häätöasioissa pienituloisille henkilöille ja perheille sekä yli 60-vuotiaille Coloradolaisille.
- COVID-19 Häätöpuolustushanke tarjoaa myös ilmaista oikeusapua ja edustusta vuokralaisille, joilla on edessään häätö ja muita COVID-19-vastoinkäymisiin liittyviä asumisasioita kansalaisuusasemasta riippumatta. Aloita täyttämällä tämä lomake.
- nonprofits 9to5 Colorado and Colorado Poverty Law Project-hanke tarjoaa myös lainopillista tukea asuntoasioihin.
nyt on voimassa kaksi uutta lakia, jotka tarjoavat enemmän oikeussuojaa vuokralaisille
Uusi 25.kesäkuuta voimaan tullut osavaltion laki antaa vuokralaisille 10 päivää aikaa poistua kodistaan tuomarin määräämän häädön jälkeen. Aiemmin vuokralaisille annettiin 48 tuntia ennen kuin nimismies sai tulla poistamaan heidät tontilta. Uusi laki kieltää myös vuokranantajaa korottamasta vuokrakiinteistöjen vuokria useammin kuin kerran vuodessa ja pidentää kuukausivuokralla olevien vuokrankorotusilmoitusta 21 päivästä 60 päivään.
toinen uusi laki, joka astui voimaan lokakuussa. 1, asettaa rajoituksia sille, kuinka paljon vuokranantaja voi periä vuokranmaksuviivemaksuja, pidentää lyhennysvapaata vuokranmaksuaikaa ja tasapainottaa laillisen vallan vuokralaiset ovat kohdatessaan häätö tai haastamalla vuokranantajat oikeudessa asuinkelvottomista elinolosuhteista.
laki kieltää vuokranantajia perimästä vuokralaiselta tai asuntovaunun omistajalta myöhästymismaksua, ellei vuokra ole yli seitsemän päivää myöhässä, ja määrää, että maksu on enintään 50 dollaria tai 5% erääntyneestä vuokrasta. Siinä määrätään myös, että jokaisesta myöhäisen kuukauden vuokrasta voidaan maksaa vain yksi myöhästymismaksu. Aiemmin vuokranantaja sai periä myöhästymismaksun joka päivä, kun vuokranmaksu jäi maksamatta.
vuokranantajia on nyt kielletty käynnistämästä häätöä pelkästään maksamattomien myöhästymismaksujen vuoksi. Vuokralaiset voivat myös maksaa vuokransa takaisin milloin tahansa, kunnes tuomioistuin on antanut tuomion hallussapidosta, jotta heitä vastaan nostettu kanne raukeaa. Aiemmin vuokranantajien ei tarvinnut ottaa vastaan menneitä vuokravelkoja, kun häätö oli jätetty oikeuteen.
miten vuokra-apua haetaan ja kuinka kauan odottaa.
valtiolla on parhaillaan käynnissä kaksi vuokra-avustusohjelmaa vuokralaisille ja kiinteistönomistajille. Kotitalous voi hakea rästejä huhtikuulta 2020 sekä kuluvan kuukauden vuokran ja kahden tulevan kuukauden vuokran lisäksi yhteensä enintään 15 kuukaudelta, Paikallisasiainministeriön verkkosivuilla kerrotaan.
vaikka avustusohjelma on parantunut viime kuukausina, prosessi on edelleen suhteellisen hidas. Valtio arvioi, että uusien hakemusten läpikäyntiaika on kahden viikon sisällä, ja maksaminen kestää viikosta kolmeen viikkoon sen jälkeen (mutta voi olla pidempikin).
tällä hetkellä ainakin 11 paikallista hallintoaluetta jakaa myös vuokra-avustusrahastoja, kuten Adams, Arapahoe, Aurora, Boulder, Colorado Springs, Denver, Douglas, El Paso, Jefferson, Larimer ja Weld.
lähes neljännes valtiolle jätetyistä hakemuksista on ollut puutteellisia. Tässä muutamia vinkkejä.
yleisin puuttuva tieto on vuokralaisten tulotarkistus ja vuokranantajien W-9-lomakkeet. Tulojen todentamiseksi laskettavaan dokumentaatioon kuuluu todistus työttömyyskorvauksista tai muista julkisista avustusohjelmista, asumisjaoston johtaja Alison George kertoo.
divisioona lähettää viikoittain muistutussähköposteja puuttuvista dokumenteista. Jos hakemuksestasi puuttuu asiakirjoja, voit ottaa kuvan dokumentaatiosta ja lähettää sen alla olevaan numeroon.
voitko hakea uudelleen, jos hakemuksesi hylätään?
Kyllä. Ykkössyy hakemuksen hylkäämiseen on, jos henkilö on hakenut useissa vuokrausavustusjärjestelmissä tai jos hakija ei vastaa pyyntöihin.
näin tarkistat vuokra-avustushakemuksesi tilan.
soita tai tekstaa numeroon 1-888-480-0066 maanantaista perjantaihin kello 8.30-17.30 ja lauantaisin kello 8.30-12.30.
tuki uutiset luotat.