あなたの家を拡張すると、スペースを増やし、あなたの財産に価値を追加するための一般的な方法です。 手間と家を移動するコストと-弁護士費用から印紙税に-置く滞在し、あなたの既存の家を改善する理由はすぐにマウントします。 しかし、どこから始めるのですか？
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メールでリンクを送信facebookでシェア ガレージ延長、側面延長、二重または単一階の後部延長について考えているかどうか、あなたの家を拡大するために改善のプロジェクトで積み込むと同時に考慮するべき多くがある。 始めるのを助けるためには、私達は隣人を扱い、建築者を見つけることに計画の規則、建築規則のポインターの上からのそれを、取る。
始める前に考慮すべきこと
- あなたの計画は価値を追加しますか？
大きなホームセンタープロジェクトと同様に、ダイビングする前に計画を確認する価値があります。 お金が目的でなければ、それはあなたの計画があなたの家に価値を加えるかどうかの眺めを与えることができるよいローカル不動産業者に話す価 彼らはまた、あなたのプロジェクトのためのあなたの予算を通知するのに役立つかもしれない、それはによって値を増加させるだろうどのくらいの指標を与えることができる必要があります。 家の革新の費用への私達のガイドはまた予算編成と助けることができる。
- 許可された開発と計画の許可
あなたは”許可された開発権”と呼ばれる計画の許可を必要とせずに拡張プロジェクトを行うことができます。
ルールでは、戸建住宅の後壁は、単階建ての場合は後部に8m、二階建ての場合は3m延長することができます。 これは半または段々とした家の6mに減る。
高さ制限もあります: 尾根と軒先の高さが4mより高くない単階建ての拡張子、および既存のプロパティよりも高くない任意の拡張子の尾根の高さ。 そして二重階延長は後部境界に7mより近くあってはなりません。
満たされなければならない他の条件があります。 たとえば、拡張子が元の家の周りの土地の半分以上の面積である場合は、計画許可が必要になります。 拡張機能は、既存のプロパティと同様の材料で構築する必要があります。 計画が許可された開発ガイドラインに該当するかどうかを調べます。
あなたの家が保全地域にある場合は、異なる計画ルールが適用されることがあり、リストされたプロパティへの改装のためには、リストされた建物の同意を得る必要があります。
計画の許可を得ることが困難になることがあります。 計画申請が拒否された場合の対処方法については、当社のガイドを参照してください。
計画許可の取得に問題がありますか？ あなたを助けるために地元の計画コンサルタントを見つ
- 建築規制
計画許可が必要かどうかにかかわらず、改修プロジェクトは建築規制に準拠していなければなりません。 誰でも仕事を遂行することができることを保障する必要がある(例えば、FENSAのみなされていた窓のフィッター、ガスの安全な登録されていたガスエンジニアおよびNICEICの登録されていた電気技師等)仕事を自己証明するか、または彼らの仕事を証明してもらうためにあなたの評議会でローカル建物の制御役人と連絡する。 要件が満たされていない場合は、拡張機能をダウンさせるための通知を提供することができ、関連する建築規制証明書なしであなたの家を販売す
- あなたの保険プロバイダー
プロジェクトを始める前にそれらにあなたの計画の知らせるためにあなたの家および内容の保険の提供者に連絡することは重要である。 延長は多分あなたの家の再建の費用を高める–保険会社が保険料を値を付けるとき考慮に入れる–どの建物の仕事でも損傷の危険がある状態で特性を置くことができる間。 あなたの保険会社に知らせてはいけないし、ある時点で特性との問題があればあなたの方針が無効であることを見つけるかもしれない。 あなたの保険会社は、あなたの現在のポリシーは、新しい拡張機能をカバーするかどうかをお知らせします。 あなたの保険料の増加を見つけることができます。 何らかの理由で彼らは今、プロパティをカバーすることができない場合は、あなたのカバーがキャンセルされる前に、新しいプロバイダを見つ
また、あなたの財産に取り組んでいるすべてのビルダーは、何かがうまくいかない場合のコストをカバーするために専門的な補償保険を持っていることを確認する必要があります。
- 借地人
あなたが自由保有権ではなく、あなたの財産に借地権を所有している場合、あなたは通常、自由保有権者からの承認を受けて、変更を行う権利を持っていることを確認するために、あなたのリースの詳細を確認したいと思うでしょう。 彼らの承認とサインオフを取得するために関与する追加費用があるかもしれないように、あなたの計画についてのあなたの自由所有者とのよりも あなたの拡張計画についてあなたのフリーホルダーにアプローチする時期を参照してください
- あなたの隣人
建築プロジェクトは、隣人間の紛争の主な原因となる可能性があります。 計画の許可が必要な場合は、あなたの隣人は地元の計画当局によって相談されますが、手紙がマットに着く前に、特に作品が混乱を引き起こす可能性がある場合は、事前にあなたの計画について知らせることをお勧めします。
- パーティーウォール法
パーティーウォールは、通常、テラスまたは半戸建ての家の間の共有壁であり、二つの別々の所有者の家を分割します。 また、境界の上に建てられた庭の壁や、隣人の財産に近い発掘調査（新しい基礎の深さに応じて、3〜6メートル以内）も含まれています。
隣人間の党壁の一致は鋼鉄サポートの挿入、湿気がある証拠のコースおよび/または新しい基礎の掘ることを要求する中二階の転換および延長のために最
パーティーウォール法の下でのあなたの責任についての私たちのガイドを読んで、私たちはあなたが地元のパーティーウォール測量を見つけるのを助けましょう
エクステンションを設計する
- 建築家を見つける
プロジェクトの規模に応じて、あなたは建築家を巻き込むことを望むかもしれません。 大規模な改修やビルドのためにも、建築家を使用する必要があると言って法律はありませんが、一部の人々はそれが簡単にプロの描画デザインを持 建築家を使用すると、一般的にはより良い最終結果が得られることを意味しますが、料金は通常約15％なので、これを予算に考慮する必要があります。
建築家の任命に関するガイドを読んで、私たちの建築家を見つけるサービスでお住まいの地域の建築家を検索します
- 建築家に説明する方法
あなたの建築家に会うとき、それはあなたがプロジェクトから望むもの、あなたのタイミング、どのように、いつ、あなたがそれらを支払うつもりで、期限が逃した場合にどのような罰則が行われるかについてできるだけ多くの詳細を与えることが重要です。 建築家は、署名する契約書と一緒にあなたに詳細な予定の手紙を送信します。
- 構造技術者の計算の取得
構造技術者は、建築規制の承認を求めるために使用できる技術図面や計算を提供することもできます。
今日お近くの構造エンジニアを見つける
ビルダーを選択する
- 商人を比較する方法
成功したホームセンタープロジェクトの鍵は、プロ オンラインレビューサイトは、ビルダーや他の請負業者を比較するときに開始するには良い場所です。 私たちは、彼らの審査とレビューサービスのためにCheckatradeと提携しました。
今すぐあなたの拡張を引き受けるために評価された地元のビルダーを見つけて比較する
コスト
- 引用符を得る
任意のサービスと同様に、それは常に買い物をすることをお勧めします。 私たちは常に仕事のために三つの異なる請負業者から少なくとも三つの引用符を取得することをお勧めし あなたは通常、3つの引用符を取得するには、少なくとも5つの企業を依頼する必要があります。 仕事のために入札する請負業者を招待する方法を見つける
- 予算を設定する
あなたの仕事のための予算を設定するときは、あなたが含まれ 項目ごとにあなたの引用項目を比較し、価格設定サービスと材料は、常に付加価値税がコストに含まれているチェックするとき。 家の改修費用へのガイドあなたが支払う必要があるかもしれないもののアイデアのために私たちを読みます。
予期しない追加コストのために、総コストの約10％を脇に置くこともお勧めします。
またあなたの改築のプロジェクトの費用に資金を供給する最もよい方法を解決する必要がある。 抵当または改築の貸付け金か。 あなたのホーム改善プロジェクトの資金調達のためのオプションに関する私たちのガイドを読む