編集者注:このガイドは2021年4月26日に公開されました。 変更された立ち退きルールと保護を反映するために、必要に応じて更新されます。 最終更新日:Oct. 4, 2021.
コロラド州の家賃や住宅ローンの支払いに遅れている世帯の数は、州がより多くの賃貸支援資金をロールアウトし、経済が回復し続けているため、9月以降わずかに減少している。
27, 46.コロラド州の成人の4％は、家賃や住宅ローンの支払いに最新ではない世帯に住んでいたし、今後数ヶ月で立ち退きの危険にさらされていました,国勢調査局の世帯のパルス調査によると、. この調査では、コロラド州の成人43,123人がこのカテゴリーに分類されていると推定されています。 9月には、成人の31.6％が立ち退きの危険にさらされていました—6月上旬の25.5％から大幅に増加しました。
コロラド州の州全体の立ち退きモラトリアムが元旦に期限切れになって以来、立ち退き申請は着実に増加している。 1月から10月の間に、州全体で17,696件の立ち退きが提出された。 立ち退きの大部分はアラパホー郡、アダムズ郡、エルパソ郡、ジェファーソン郡、デンバー郡などの人口の多い郡で行われている。 ウェルド郡、プエブロ郡、アラモサ郡、モントローズ郡などの他の郡も、賃借人の人口と比較して高い立ち退き申告率を見ている。
あなたの受信トレイに配信された朝の見出しを取得
コロラド州地方局は、9月現在、賃貸および住宅ローン支援資金で1億6300万ドルを配布しています。 22-のみ15.コロラド-サンによると、サポートを必要としているテナントや家主に利用可能な連邦資金の2％。
最近施行された新しい法律を含む、州内の立ち退きについて、賃借人と家主が知っておく必要があることは次のとおりです。
テナントは、もはや連邦立ち退きモラトリアムによって保護されていません
米国最高裁判所は8月に意見を発表しました。 26日、疾病管理予防センターによって発行された国家立ち退きモラトリアムを終了した。 3. 最高裁判所の判決に先立ち、保護はOctに期限切れに設定されていました。 3.
短命の禁止は、より広範な連邦モラトリアムが8月1日に期限切れになった数日後に行われた。 最高裁判所によって打たれる前に、注文は、コミュニティCOVID-19送信の高いまたは実質的な率を持つ郡、または50以上のCOVID-19ケース100,000居住者あたりの場所に住んでいた彼らの支払いの背後にある賃借人を保護しました。
コロラド州の州全体の立ち退きモラトリアム—期限切れまたは月ごとのリースを持つ人々のための保護を追加-月に期限切れになりました。 1.
家主は、家賃不払いの不履行の通知から10日後に立ち退きを申請することができます
ジャレッド-ポリス知事による以前の執行命令は、緊急賃貸支援申請を保留していたテナントに、家主が立ち退き手続きを開始する前に家賃に追いつくために30日間の期間を与えました。 ポリはその余分な保護Octを終了しました。 3.
家主は月1以来、逃した家賃にレンタル延滞料を請求することができました。
コロラド州の地主は、2020年4月20日から6月12日の間のパンデミックのために、賃貸料の支払いに苦労している住宅および商業テナントから延滞料を徴収することを禁止された。 この禁止は10月から再び行われた。 2020年4月15日から2021年4月末までの期間。
テナントがこれらの期間中に逃した家賃の延滞料を請求されている場合、賃借人は電子メールで家主に知事の執行命令を送ることをお勧めします。
立ち退き通知を受け取ったことがありますか？ ここでは、ナビゲートを助けることができるいくつかの組織があります。
- Colorado Legal Servicesは、60歳以上の低所得の個人や家族、およびColoradansに対して、立ち退き行動における無料の法的支援と代理を提供しています。
- COVID-19立ち退き防衛プロジェクトはまた、市民権の有無にかかわらず、立ち退きやCOVID-19の困難に関連するその他の住宅問題に直面しているテナントに このフォームに必要事項を記入して開始します。
- 非営利団体9to5ColoradoおよびColorado Poverty Law Projectは、住宅問題に対する法的支援も提供している。
賃借人に対してより法的保護を提供する二つの新しい法律が施行されました
6月25日に施行された新しい州法は、裁判官によって立ち退きが命じられた後、テナントに家を退去させるために10日間を与えます。 以前は、賃借人は保安官が来て、プロパティからそれらを削除することが許可された48時間前に与えられました。 新しい法律はまた、家主が年に一度以上リース物件の家賃を増やすことを禁止し、月ごとのリースの人々の家賃の増加の通知を21日から60日に延長します。
もう一つの新しい法律、それはOctに発効しました。 1、家主がレンタル延滞料を請求することができますどのくらいの制限を置き、借りた家賃を返済するための猶予期間を延長し、立ち退きに直面したり、住
この法律では、家賃が7日以上遅れない限り、家主がテナントまたはモバイルホーム所有者に延滞料を請求することを禁止しており、料金は期限を過ぎた家賃の50ドルまたは5％を超えないよう義務付けている。 また、毎月の家賃のために一つだけ延滞料を発行することができることを義務付けています。 以前は、家主は家賃の支払いを逃した後、毎日延滞料を請求することが許されていました。
家主は現在、未払いの延滞料のみを理由に立ち退きを開始することを禁止されています。 テナントはまた、裁判所がそれらに対するケースを落とすために所持の判決を出したまで、いつでも家賃を返済することができます。 以前は、家主は、立ち退きが裁判所に提出された後に支払われた過去の家賃を受け入れる必要はありませんでした。
レンタル支援を申請する方法、および待機する時間を期待する方法。
状態は現在、テナントと不動産所有者のための二つの賃貸支援プログラムを実行しています。 地方局のウェブサイトによると、世帯は2020年4月までの延滞に加えて、現在の月の家賃と2つの将来の月までの延滞を最大15ヶ月間申請できます。
支援プログラムはここ数カ月で改善されているが、プロセスはまだ比較的遅い。 州は、そのターンアラウンドタイムは、新しいアプリケーションを確認するために二週間以内であると推定し、支払いはその後一週間から三週間のどこか
現在、アダムス、アラパホー、オーロラ、ボルダー、コロラドスプリングス、デンバー、ダグラス、エルパソ、ジェファーソン、ラリマー、ウェルドを含む少なくとも11の地方管轄区もレンタル支援資金を配布している。
州に提出された申請のほぼ4分の1が不完全である。 ここにある先端はある。
最も一般的な不足している情報は、テナントの収入検証と家主からのW-9フォームです。 収入の検証としてカウント文書は、アリソン*ジョージ、住宅部門のディレクターによると、失業給付やその他の公的支援プログラムの証拠が含まれてい
部門は、不足している文書のための毎週のリマインダーメールを送信しています。 アプリケーションに不足している文書がある場合は、文書の写真を撮って、以下の番号にテキストを記入することができます。
申請が拒否された場合、再申請できますか？
はい。 申請が拒否される可能性のあるナンバーワンの理由は、人が複数のレンタル支援システムに申請した場合、または申請者が要求に応答しない場合です。
レンタル支援申請の状況を確認する方法。
電話またはテキスト1-888-480-0066月曜日から金曜日の午前8時30分から午後5時30分まで、土曜日の午前8時30分から午後12時30分まで
あなたが信頼するサポートニュース。