Su agente de Ruhl& Ruhl también puede ayudarlo a responder cualquier pregunta que pueda tener o leer nuestra Guía para Compradores.
Pregunta: ¿Cuál es el primer paso que debo dar?
Respuesta: A menos que planee pagar en efectivo, su primer paso será obtener una aprobación previa para un préstamo. Una vez que obtenga la aprobación previa, sabrá con mayor precisión el precio de la casa que puede pagar.
Pregunta: ¿Qué es la precalificación frente a la preaprobación?
Respuesta: En la precalificación, se le da una estimación de lo que podría pedir prestado. Esta es una forma rápida de saber en qué rango de precios debe buscar. La aprobación previa significa que una institución financiera ha aceptado trabajar con usted y ha revisado a fondo sus finanzas. Obtenga más información sobre el proceso de aprobación previa.
Pregunta: ¿Por qué debería usar un agente de bienes raíces para ayudarme a comprar una casa?
Respuesta: Su Ruhl&Ruhl Realtor se encargará de todo lo que necesite de principio a fin. Eso incluye papeleo, negociaciones, inspecciones y mucho más. Obtenga más información sobre nuestros agentes aquí.
Pregunta: ¿cuánto dinero necesito para un pago inicial?
Respuesta: La respuesta puede sorprenderte, ya no es del 20%. Todas las opciones de préstamo son diferentes, pero el pago inicial promedio ahora es del 3% al 5%. Si usted o la propiedad que está comprando califica para un préstamo del VA o del USDA, no está obligado a depositar dinero. Obtenga más información sobre la compra de una casa aquí.
Pregunta: ¿Puedo comprar una casa y vender la actual al mismo tiempo?
Respuesta: Sí, definitivamente puedes. Recomendamos encarecidamente trabajar con un agente inmobiliario Ruhl&Ruhl para ayudar a que la transición entre la venta y la compra sea lo más fluida posible. Obtenga más información sobre el proceso de venta.
Pregunta: ¿cuántas casas debo ver antes de hacer una oferta?
Respuesta: Debe ver tantas como necesite para asegurarse de encontrar el hogar perfecto. En promedio, los compradores de vivienda mirarán cientos de casas en línea, pero verán 10 casas en persona antes de escribir una oferta. Si está buscando una manera de reducir su búsqueda, regístrese para obtener un informe de personal shopper.
Pregunta: Encontré una casa now ¿y ahora qué?
Respuesta: Su Ruhl&Ruhl Realtor lo ayudará a escribir una oferta sobre la casa de sus sueños y luego se encargará de las negociaciones. Obtenga más información sobre cómo escribir una oferta aquí.
Pregunta: ¿Cómo sé si la propiedad es una buena oferta?
Respuesta: Aunque nunca puede saber cuánto vale exactamente una casa, su agente Ruhl& Ruhl ha sido capacitado para usar propiedades comparables para determinar el precio exacto de las casas. Él o ella mirará las casas que se han vendido recientemente en el área que son similares a la que está comprando para asegurarse de que está pagando un precio justo.
Pregunta: ¿Cuándo puedo retirarme si cambio de opinión?
Respuesta: Siempre puedes retractarte de un trato, pero es posible que tengas que renunciar a la fianza que pusiste con la oferta. El dinero de arras suele rondar entre el 1% y el 2% del precio de la casa. Obtenga más información sobre cómo escribir una oferta aquí.
Pregunta: ¿Con qué rapidez puedo cerrar?
Respuesta: Por lo general, puede tardar de 30 a 45 días en cerrarse.
Estas respuestas son solo el comienzo. Conozca todos los pormenores del proceso de compra.