Cómo Convertirse En Un Agente De Bienes Raíces En Utah

¿Cuáles Son Los Requisitos De Educación Previa A La Licencia De Bienes Raíces De Utah?

UT-DRE requiere 120 horas de cursos de pre-licencia de un proveedor aprobado. El plan de estudios incluye:

• Conceptos de Propiedad Inmobiliaria (12 horas)
• Corretaje y la Ley de Agencia (12 horas)
• Contratos (16 horas)
• Administración de propiedades (4 horas)
• Liquidación (8 horas)
• Impuestos federales (2 horas)
• Finanzas de Bienes Raíces (16 horas)
• Valuación y Tasación (6 horas)
• Nueva construcción (2 horas)
• Habilidades matemáticas (4 horas)
• Leyes federales (6 horas)
• Leyes de Utah (24 horas)
• )

Desafortunadamente, AgentCampus de 360training no ofrece educación previa a la licencia de Utah en este momento, solo educación continua. Puede encontrar un proveedor de educación autorizado para pre-licencia en el sitio web de UT-DRE.

¿Quién es Elegible para Convertirse en Agente de Bienes Raíces en Utah?

Para obtener la licencia en Utah, debe:

• Tener al menos 18 años
• Tener un diploma de escuela secundaria o su equivalente
• No tener antecedentes penales en los últimos 5 años (desde el momento de la condena/declaración de culpabilidad hasta la finalización de la sentencia)
• No tener delitos menores relacionados con fraude, tergiversación, robo o deshonestidad en los últimos 3 años

¿Qué Más Debo Hacer para Obtener Mi Licencia de Bienes Raíces de Utah?

Una vez que su curso de pre-licencia esté completo, debe::

• Pase el Examen de Agente de Ventas de Bienes Raíces de Utah
• Envíe su solicitud, más un:
  • Cuestionario de calificación
  • Consentimiento para una verificación de antecedentes
  • Certificación de presencia legal
  • Documento de certificación de educación para candidatos de su escuela de pre-licencia
  • Tarifa no reembolsable

¿Cómo es el Examen de Licencia de Bienes Raíces de Utah?

El examen de licencia de bienes raíces de Utah es administrado por Pearson Vue, un proveedor externo. Puedes tomar el examen en media docena de lugares dentro y cerca de Utah (incluidos Grand Junction y Las Vegas).

El día del examen, deberá traer 2 formas de identificación con firma, una de las cuales debe ser una identificación con fotografía emitida por el gobierno. Tendrás que responder una serie de preguntas calificativas.

El examen en sí tiene dos partes: una porción nacional y una porción específica del estado. Sabrás cómo te fue antes de salir del centro de pruebas.

Necesita una puntuación del 70% o superior en cada parte para aprobar el examen de agente de ventas. Si solo reprobas una parte del examen, esa es la única parte que necesitarás repetir, siempre y cuando lo apruebes en un plazo de 6 meses. Después de eso, tendrás que volver a tomar el examen completo.

¿Cuál es la Fecha Límite para mi Solicitud de Licencia de Bienes Raíces en Utah?

La solicitud de licencia completa debe enviarse en el plazo de un año a partir de la aprobación de los cursos previos a la licencia y de 90 días a partir de la aprobación del examen de licencia.

¿Con Qué Frecuencia se Debe Renovar una Licencia de Bienes Raíces de Utah?

Las licencias de bienes raíces de Utah deben renovarse cada 2 años, según la fecha de licencia original. Puede encontrar su próxima caducidad impresa en su licencia. Alternativamente, puede encontrarlo en la base de datos de licenciatarios de UT-DRE.

Para renovar su licencia, deberá::

• Cumpla con sus requisitos CE (explicados a continuación).
• Huellas dactilares de RAP completas y consentimiento para una verificación de antecedentes. Si reside fuera de Utah, tendrá que enviar por correo dos tarjetas azules FD-258 a la DRE, en su lugar. El procesamiento de las tarjetas lleva más tiempo que el RAP, por lo que debe enviarlas lo antes posible.
• Renueve su licencia a través del Sistema de Administración de Licencias de Bienes Raíces (RELMS) de Utah, incluido el pago de tarifas.

Podrá comenzar el proceso de renovación tan pronto como 45 días antes de su vencimiento.

Es importante renovar a tiempo porque Utah no tiene período de gracia de trabajo. Una vez que caduque su licencia, no podrá trabajar hasta que vuelva a estar activa. Además, las tarifas y la cantidad de educación continua aumentarán cuanto más tiempo su licencia permanezca vencida.

¿Cuáles Son los Requisitos de Educación Continua de Utah para Bienes Raíces?

Utah requiere que los vendedores y corredores completen 18 horas de Educación Continua con un proveedor aprobado como AgentCampus by 360training.

Si es un agente nuevo que se está renovando por primera vez, su CE debe incluir:

• Un Curso de Agente Nuevo de 12 horas, que cuenta para sus requisitos» básicos »
• El nuevo Curso Obligatorio de 3 horas, ya sea Residencial, Comercial o de Administración de Propiedades
• 3 horas adicionales de cualquier tema que elija

:

• Al menos 9 horas de cursos de Temas Básicos
  • El nuevo Curso Obligatorio de 3 horas (Residencial, Comercial o Administración de Propiedades)
  • Al menos 6 horas de otros Temas Básicos
• Las horas restantes en los cursos electivos aprobados

Las horas de Educación Continua se vencen antes del día 15 de su mes de renovación, para asegurarse de que sus créditos lleguen a tiempo a UT-DRE.

Básico, Obligatorio, Electivo? ¿Cómo Sé Cuál Es Cuál?

Los proveedores aprobados deben etiquetar los cursos adecuadamente en sus sitios web, pero puede averiguarlo con seguridad en la Búsqueda de educación de UT-DRE.

En términos más generales, los cursos» básicos » son sobre temas que UT-DRE ha considerado más esenciales, como:

• Formularios y contratos aprobados por el Estado
• Otros formularios o contratos de la industria
• Ética
• Agencia
• Ventas cortas o ventas de bienes de propiedad bancaria
• Riesgos ambientales
• Administración de propiedades
• Prevención de fraude de bienes raíces e hipotecas
• Leyes federales y estatales de bienes raíces
• Vivienda justa
• Reglas administrativas de División
• Cuentas fiduciarias de corredores
• Ley, derechos y transferencia de agua

«Las» horas obligatorias » son un subconjunto de las horas básicas. Su objetivo es ayudar a abordar áreas comunes de preocupación. Estos cursos vienen en 3 tipos: Residencial, Comercial o Administración de Propiedades.

Los temas «electivos» pueden provenir de una lista mucho más larga de temas aprobados, que incluyen marketing, habilidades de relaciones con los clientes, promoción de ventas, tecnología y más.

¿Qué Tipo de Trabajos Puedo Obtener con una Licencia de Bienes Raíces de Utah?

Una vez que tengas licencia como agente de bienes raíces en Utah, puedes seguir una serie de carreras, que incluyen:

• Agente de bienes raíces residenciales
• Agente de bienes raíces comerciales
• Corredor de bienes raíces
• Administrador de propiedades

Además, hay muchos nichos y especialidades de bienes raíces que puede elegir, según su función, el tipo de bienes raíces que vende y el tipo de cliente al que atiende. Algunos nichos son más rentables que otros, a menudo requieren licencias o certificaciones adicionales.

Para tener una idea de su salario potencial en Utah, podemos consultar los datos de salario promedio de la Oficina de Estadísticas Laborales:

Con vocaciones basadas en comisiones, como bienes raíces, sus ingresos dependerán directamente de lo bien que venda. Hay profesionales a tiempo parcial con ingresos modestos, así como aquellos que ganan mucho dinero. En Utah, el percentil 90 superior de agentes de ventas gana 1 159,090.