ochrona aktywów przed kosztami Domu Opieki
Wiele osób jest zaniepokojonych konsekwencjami ustawy Community Care Act 1990, powiązanych przepisów i wytycznych rządowych oraz ostatnich zmian.
obawiają się, że w przypadku konieczności stałego pobytu w domu mieszkalnym lub domu opieki, władze lokalne mogą wykorzystać ich majątek do opłacenia opieki mieszkaniowej. Albo poprzez ubieganie się o jego sprzedaż, albo poprzez nałożenie opłaty na nieruchomość do czasu jej sprzedaży.
przepisy co do tego, co dokładnie każdy może wnieść, są złożone. Nie ma to na celu przewodnika po tym, ale raczej wyjaśnienia, w jaki sposób pisząc Testament, możesz podjąć kroki w celu ochrony co najmniej połowy wartości swojej nieruchomości, a nawet całej niej przed tą możliwością. Tak więc, jeśli zastanawiasz się, jak chronić swoje aktywa przed opłatami za opiekę mieszkaniową, Czytaj dalej.
umieszczenie swojego domu w zaufaniu, aby uniknąć opłat za opiekę domową
dla wielu osób, oszczędzając ponad £23,250 jest to prawdziwy problem. Wartość każdej nieruchomości jest uwzględniana w ocenie oszczędności każdej osoby potrzebującej opieki mieszkaniowej, z następującymi znaczącymi wyjątkami:
za pierwsze 12 tygodni opieki;
- jeśli współmałżonek lub partner (lub inna osoba pozostająca na utrzymaniu, taka jak niepełnosprawne lub małoletnie dziecko) nadal mieszka w nieruchomości.
- jeśli żaden z powyższych warunków nie jest spełniony, jeśli nie masz żadnych innych aktywów lub wystarczających dochodów, aby pokryć koszty opieki mieszkaniowej, władze lokalne mogą zgodzić się na”umowę o odroczonym obciążeniu”. Jest to w rzeczywistości nieoprocentowany dług zabezpieczony przed Twoją nieruchomością, który może się kumulować przez lata. Odsetki stają się jednak należne, jeśli dług nie zostanie spłacony w ciągu 56 dni od śmierci.
jak uniknąć sprzedaży nieruchomości, aby pokryć koszty
dla większości ludzi nieruchomość jest ich największym atutem, który często jest zagrożony wydaniem na koszty opieki mieszkaniowej. W przypadku próby przeniesienia własności na inną osobę (np. dziecko) mogą:
- zostać złapanym przez zasady „celowego deprywacji”, co oznacza, że jeśli przeniesienie nastąpiło w ciągu 6 miesięcy od przekazania dawcy pod opiekę, władze lokalne mogą nadal traktować majątek jako majątek dawcy. nadal ma to miejsce, jeśli minęło więcej niż 6 miesięcy, zanim dawca przejdzie pod opiekę. Jeśli władze lokalne nadal podejrzewają, że transfer został dokonany w celu umyślnego uniknięcia płacenia własnych opłat, nadal mogą zbadać i podjąć kroki w celu odzyskania swoich kosztów.
- narażają się na okoliczności poza ich kontrolą. Na przykład, gdy dziecko dawcy rozwodzi się, a nawet zbankrutuje.
- być może będziesz musiał zapłacić czynsz swojemu dziecku na razie mieszkającemu w jego nieruchomości, a od takiego czynszu zapłaciłoby podatek dochodowy.
aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z naszym przewodnikiem, jak uniknąć sprzedaży domu, aby zapłacić za opiekę.
rozwiązanie: opłata za opiekę będzie
jeśli para posiada nieruchomość wspólnie (z hipoteką lub bez), mogą wykorzystać swoją wolę do każdego darowania swojego udziału w tej nieruchomości (Zwykle) własnym dzieciom. Aby to zrobić, muszą najpierw upewnić się, że ich nieruchomość jest własnością najemców, co daje im każdy udział w nieruchomości do opuszczenia. Współwłasność zwykle oznacza, że nieruchomość automatycznie przechodzi na ocalałego. Pozostawiłoby to ocalałego w niefortunnej pozycji jedynego właściciela, jak opisano powyżej.
w związku z tym, jeśli nieruchomość nie jest już zarejestrowana jako lokator, konieczna jest odprawa. To nie ma znaczenia dla sytuacji, gdy obaj właściciele żyją. Oznacza to jednak, że każdy właściciel może w swojej woli pozostawić swój udział, jak chce. Ale może również zapewnić długoterminowe bezpieczeństwo ich żyjącego małżonka lub partnera w domu rodzinnym, dając im prawo do pozostania w nieruchomości do końca życia.
oznacza to, że jeśli żyjący małżonek lub partner potrzebuje długoterminowej opieki mieszkaniowej, tylko połowa nieruchomości jest własnością tego małżonka lub partnera. Połowa już rozdana jest następnie chroniona przed władzami lokalnymi.
korzyści z opłaty za opiekę będą
- tak długo, jak oboje małżonkowie/partnerzy żyją, nie ma zmian, ponieważ nic nie jest rozdawane na tym etapie. Mają swobodę sprzedaży nieruchomości w dowolnym momencie, zachowując pełną kontrolę nad nią.
- jeśli jeden z małżonków / partnerów potrzebuje opieki na tym etapie, tak długo, jak drugi małżonek / partner pozostaje w nieruchomości, władze lokalne nie mogą brać jej wartości pod uwagę przy ocenie oszczędności osoby potrzebującej opieki mieszkaniowej. Udział zmarłego w majątku jest przekazywany (Zwykle) dzieciom, więc nie przechodzi na ocalałego.
- jednak po śmierci pierwszego małżonka/partnera, który przeżył, zachowuje prawo do pozostania w majątku przez całe życie. Mają również prawo do sprzedaży nieruchomości i zakupu innej, która również może być chroniona w ten sposób. Tak więc, ocalały nie jest podatny na zamierzonych beneficjentów, którzy chcą ich udziału natychmiast.
- ocalały będzie również jednym z powierników stworzonego zaufania, z inną osobą zaufaną przez obie strony, dając im pewną kontrolę nad swoją przyszłością.
- ponieważ dar został złożony przez zmarłego, nie jest to dar od właściciela wymagającego opieki mieszkaniowej, więc nie jest objęty opisanymi powyżej zasadami umyślnego deprywacji.
- i, co najważniejsze, jeśli osoba pozostająca przy życiu potrzebuje opieki długoterminowej, przy ocenie wartości oszczędności samorząd może uwzględnić tylko połowę swojego udziału w nieruchomości. Chroni to co najmniej połowę nieruchomości przed tym ryzykiem.