skydda dina tillgångar från Vårdhemskostnader
många människor är oroade över konsekvenserna av Community Care Act 1990, tillhörande statliga föreskrifter och riktlinjer och senaste ändringar.
de är oroliga för att om de behöver bli permanent bosatta i ett bostads-eller vårdhem, kan kommunen använda sin egendom för att betala för bostadsomsorg. Antingen genom att söka för sin försäljning eller genom att placera en avgift mot fastigheten tills den säljs.
reglerna för exakt vad varje individ kan förväntas bidra är komplexa. Detta är inte avsett att vara en guide till det, utan snarare att förklara hur du genom att skriva dina testamente kan vidta åtgärder för att skydda minst hälften av värdet på din egendom eller till och med allt från denna möjlighet. Så, om du undrar hur du skyddar dina tillgångar från bostadsvårdsavgifter, läs vidare.
att sätta ditt hus i ett förtroende för att undvika vårdhem avgifter
för många människor, med att spara över 23,250 xnumx xnumx xnumx detta är en verklig oro. Värdet på en fastighet ingår i bedömningen av besparingarna för alla personer som behöver bostadsomsorg, med följande betydande undantag:
för de första 12 veckorna av vården;
- om maken eller partnern (eller en annan beroende person, till exempel ett handikappat eller mindreårigt barn) fortfarande är bosatt i fastigheten.
- om inget av ovanstående villkor är uppfyllt, bör du inte ha några andra tillgångar eller tillräckliga inkomster för att täcka kostnaderna för din bostadsomsorg, kan din lokala myndighet komma överens om ett ”uppskjutet avgiftsavtal”. Detta är i själva verket en räntefri skuld säkrad mot din egendom, som kan ackumuleras under åren. Ränta betalas dock om skulden inte betalas inom 56 dagar efter döden.
hur man undviker att sälja din fastighet för att täcka kostnaderna
för de flesta är fastigheten deras största tillgång som ofta riskerar att spenderas på kostnaden för bostadsvård. Om de försöker överföra fastigheten till en annan person (till exempel ett barn) kan de antingen:
- fångas av ”avsiktlig deprivation” – reglerna, vilket innebär att om överföringen har skett inom 6 månader efter att givaren har gått i vård, kan kommunen fortfarande behandla tillgången som givarens. Detta är fortfarande fallet om det har gått mer än 6 månader innan givaren går i vård. Om kommunen fortfarande misstänker att överföringen gjordes för att medvetet undvika att betala för sina egna avgifter, kan de fortfarande undersöka och vidta åtgärder för att återhämta sina kostnader.
- lämna sig sårbara för omständigheter utanför deras egen kontroll. Till exempel, där givarens barn skiljer sig eller till och med blir konkurs.
- du kan behöva betala hyra till ditt barn för att nu bo i deras egendom, och de skulle betala inkomstskatt på sådan hyra.
för mer information, ta en titt på vår guide om hur du undviker att sälja ditt hus för att betala för vård.
lösningen: en vårdavgift kommer
där ett par äger en fastighet gemensamt (med eller utan inteckning) kan de använda sina testamenten till varje gåva deras andel i den egenskapen till (vanligtvis) sina egna barn. För att göra det måste de först se till att deras egendom ägs som hyresgäster, vilket ger dem var och en en andel i fastigheten att lämna. Gemensamt ägande innebär normalt att fastigheten automatiskt övergår till den överlevande. Detta skulle lämna den överlevande i ensamägarens olyckliga ställning, som beskrivits ovan.
därför, om fastigheten inte redan är registrerad som hyresgäster gemensamt, är en avgångsvederlag nödvändig. Detta gör ingen skillnad för situationen medan båda ägarna lever. Det betyder dock att varje ägare i sin vilja kan lämna sin andel som de önskar. Men, det kan också säkerställa den långsiktiga säkerheten för deras efterlevande make eller partner i familjens hem genom att ge dem rätt att stanna kvar i fastigheten för livet.
detta innebär att om den efterlevande maken eller partnern då behöver långtidsvård, ägs endast hälften av egendomen av den maken eller partnern. Hälften som redan givits bort skyddas sedan från kommunen.
fördelar med en vårdavgift kommer
- så länge båda makarna/partner lever, det finns ingen förändring som ingenting ges bort i detta skede. De är fria att sälja fastigheten när som helst och behåller fullständig kontroll över den.
- om en make/partner behöver vård i detta skede, så länge den andra maken/partnern fortfarande bor i fastigheten, kan kommunen inte ta hänsyn till dess värde vid bedömningen av besparingarna för den person som behöver bostadsomsorg. Den avlidnes andel i fastigheten ges till (vanligtvis) barnen, så övergår inte till den överlevande.
- men vid den första makens/partnerens död behåller den överlevande rätten att stanna kvar i fastigheten under sin livstid. De har också rätt att sälja fastigheten och köpa en annan som också kan skyddas på detta sätt. Så den överlevande är inte sårbar för de avsedda mottagarna som vill ha sin andel omedelbart.
- överlevaren kommer också att vara en av förvaltarna av det förtroende som skapats, med en annan person som är betrodd av båda parter, vilket ger dem viss kontroll över sin framtid.
- eftersom gåvan har gjorts av den avlidne är den inte en gåva från ägaren som behöver bostadsomsorg, så omfattas inte av de avsiktliga deprivationsreglerna som beskrivs ovan.
- och, viktigast av allt, om den överlevande behöver långtidsvård, kan endast deras egen halvandel i fastigheten beaktas av kommunen vid bedömningen av värdet av deras besparingar. Detta skyddar minst hälften av fastigheten från denna risk.