20 Skjulte Kostnader Når Du Bygger Et Hus

Når det gjelder å bygge et hus, kan det være en kostbar opplevelse, spesielt når det er skjulte kostnader som du ikke forventer. Minimere de ukjente utgiftene er spesielt viktig når budsjettering for ditt hjem, ellers kan du ende opp i en vanskelig situasjon.

her er 20 skjulte kostnader som du kanskje må budsjettere for:

1. Nettstedskostnader

2.Gulv

3.Innkjørsler

4.Modifikasjoner / Variasjoner

5.Landskapsarbeid

6.Registrert Land

7.Midlertidige Nettstedskrav

8.Veien Nedleggelse Avgifter

9.Hjulkasser

10.BASIX

11.Skråning Bygning

12.BAL

13.1: 100 Flom

14.Rådet Avgifter

15.Flislegging

16.Elektriske Bestemmelser

17.Baderom Tilbehør

18.Utendørs Bestemmelser

19.PC og PS

20.Overlegg Og Pakter

nå vil Vi se nærmere på hver skjulte kostnad og hvorfor de ofte blir savnet når du bygger ditt hjem.

Nettstedskostnader (Gjennomsnittlig $18 000 Omtrent)

Dette er en av de største kostnadene når det gjelder å bygge ditt hjem. Det er en stor variasjon på grunn av det faktum at det er basert på din blokk av land og hva som kreves. Jord og kontur testing må gjennomføres for å sikre vekten av huset kan støttes og hvor mye arbeid må gjøres for å få området til en passende krav for bygging.

ofte utbyggere vil inkludere et grovt anslag for disse kostnadene, men de dekker ikke alt dvs. jord og kontur testing. Forvent å betale mer hvis du har en mer problematisk blokk, dette kan være alt fra en logg av trær og busk til steinete jord eller til og med bratt skrånende land.

Gulv(Gjennomsnittlig $ 2800 Omtrent)

når det gjelder gulv, ikke alle utbyggere vil inkludere et tilbud om denne utgiften. Med mindre du har en nøkkelferdig pakke er du mer enn sannsynlig kommer til å være ute av lommen når det gjelder finpuss.

Vurder utgiftene ved å installere teppe, gulvbrett, fliser, vinyl etc og sørg for at du har tilstrekkelig finansiering. En av de beste måtene å kvitte seg med denne skjulte kostnaden er å fastslå om byggeren din gjør nøkkelferdige pakker og at den dekker gulvene du vil ha i hjemmet ditt.

Innkjørsler(Gjennomsnittlig Minimum $1170 for en flat overflate, betong innkjørsel)

Innkjørsler er ofte en ettertanke når det gjelder å bygge huset ditt. Vanligvis vil et byggtilbud bare inkludere kostnadene knyttet til boligen din, ikke noe mer. Avhengig av type, stil, og området oppkjørselen skal dekke vil skildre ventende utgifter.

Modifikasjoner/Variasjoner (Avhenger av byggeren og modifikasjonen)

Dette er ikke akkurat en ‘skjult’ kostnad, men mange som bygger, leser ikke kontrakten riktig og ender opp med uventede finanser. Endringer eller variasjoner er endringer i kontrakten med byggherren din etter at den er signert, disse finner vanligvis sted på forhåndsmøtet.

dette kan være fra å endre fargen på fugemasse eller legge til ekstra elektriske punkter. Enhver endring kan bli kostbar raskt som du muligens må punge ut ekstra utgifter til advokathonorarer, straff klausuler, materialkostnader, lønnskostnader, prosjektering, utarbeidelse, godkjenning kostnader etc.

Landskapsarbeid (Gjennomsnittlig $4,800 Minimum)

som nevnt tidligere, inkluderer et byggere sitat vanligvis bare selve huset, ikke omgivelsene. Hvis du ønsker landskapsarbeid gjort, skal du se flere fakturaer som du ikke nødvendigvis budsjett for.

Å være klar over denne skjulte kostnaden er viktig som landskapsarbeid kan være enormt kostbar. Du kan enten spare penger og lage ET DIY-prosjekt ut av det eller betale penger for at noen skal gjøre det for deg. Landskapsarbeid inkluderer også gjerder og innkjørsler.

Registrert Land

du kan støte på et gebyr du ikke forventet når det gjelder land registrering. Du må sørge for at den fullførte underavdelingen regnskapsføres med landtitlerkontoret. På denne måten kan byggegodkjenninger jages og byggingen kan begynne. Eventuelle forsinkelser som oppstår på grunn av registreringen kan bety ekstra kostnader når byggingen går opp og byggherrens pris kan øke også.

Midlertidige Nettstedskrav

når det gjelder forberedelse til bygging, kan det hende du trenger å bruke litt penger på midlertidige nettstedskrav. Dette er ofte en skjult utgift fordi mange antar det er innenfor deres byggekontrakt.

disse midlertidige kravene kan omfatte fekting, bærbare toaletter, midlertidige elektriske og vannforbindelser for håndverkere å begynne sitt arbeid.

Veien Nedleggelse Avgifter

Veien Nedleggelse Avgifter er en mulighet når det gjelder å bygge ditt hjem. Du kan avbryte trafikken eller kreve en vei lukking for å imøtekomme kjøretøy, maskiner etc. Hvis dette gjelder for din bygge, kan du få en regning fra din kommune eller eiendom regjeringen for det inntrufne. Finn ut før du bygger om disse kostnadene skal være relevante for deg, slik at du kan budsjettere tilsvarende.

Wheelie Binger

selv om dette ikke er teknisk en del av din bygge, er du definitivt kommer til å trenge en wheelie bin eller to for all søppel. Dette kan koste deg et par hundre dollar eller mer avhengig av hva du trenger og hvor du bor. Du vil ikke være tom for penger og har ingen måte å kvitte seg med avfallet ditt.

BASIX (Omtrent $8,000-$10,000)

BASIX håndheves AV Nsw Regjeringen, det skisserer forskrifter for nybygg. Kravene forbedre bærekraften i ditt hjem og gjøre dem mer grønn vennlig. Du må punge ut noen utgifter for å sikre ditt hjem overholder regelverket, dette kan også inkludere tillegg som en vanntank!

Skråning Bygning

Hvis nydelig blokk av land er ganske kupert eller har en skråning du er mer enn sannsynlig kommer til å betale mye mer, enten i området koster å flate ut skråningen eller byggekostnadene. Jo større skråningen er, desto mer skal du betale.

i gjennomsnitt bygge et hjem på en skråning vil koste $ 6000 for hver 1 meter nedstigning på eiendommen. Hvis skråningen er sidelengs over blokken din, kan det dessverre være rundt $ 9000 for hver 1 meter dråpe.

Dette skyldes ofte at du kommer til å trenge en spesialistbygger som kan sikre den strukturelle integriteten til ditt hjem, selv i en skråning.

BAL (Bush Brann Angrep Nivå)

Bygge ditt hjem i et område som er ganske buskete, nær bush eller kanskje til og med i nærheten av en nasjonalpark kan bety din eiendom HAR EN BAL Vurdering. Hvis dette gjelder for deg, må du kanskje gjøre endringer i byggingen av ditt hjem for å imøtekomme skogbranner.

du må gjøre eiendommen din så trygg som mulig, og sjansene er at det kommer til å være utgifter involvert i å gjøre det.

1: 100 flom (flom utsatt område)

hvis eiendommen ligger i et område utsatt for flom du er nødt til å pådra seg ekstra utgifter for å beskytte ditt hjem.

huset ditt må utformes på en bestemt måte, slik at hvis en 1 av 100 års flom banker på døren din, blir ingen utsatt.

Rådsavgifter

en skjult kostnad som mange ikke tar hensyn til, er bekostning av rådsavgifter. Dette kan omfatte kostnadene for godkjenninger, utvikling søknad avgifter, konstruksjon sertifikat, lang permisjon avgift og selv arkivering og arkivering avgifter etc. Å være klar over disse mulige avgifter fra rådet kan ivareta budsjettering forventninger.

Veggfliser (Gjennomsnittlig $50 per kvadratmeter)

Dette er mer enn sannsynlig inkludert i forslaget ditt, men høyden de legges på må være tydelig skissert. Byggherren din kan prøve å spare penger ved å identifisere den nøyaktige høyden på fliser i våte områder.

hvis du vil ha gulv til takfliser på badet ditt, må du sørge for å ordne dette med byggeren din før du signerer kontrakten din. Ellers må du betale mye mer enn du regnet med.

Elektriske Bestemmelser

når det gjelder strømforsyningen i hjemmet ditt, kan du ende opp med å forkaste ut mer enn du forhandlet for. Din byggmester kan prøve å skimp ut på antall lys og strømpunkter etc. passer for ditt hjem.

de kan bare sitere deg for et enkelt lys og et enkelt strømpunkt i hvert rom. Før du signerer kontrakten bør du finne ut hvor mange lys og power points du vil i hvert rom og hvor mange kommer til å gi deg tilstrekkelig belysning og nok strøm. Etablere dette tidlig slik at du ikke har denne ekstra kostnaden som du ikke var ventet.

Baderomsutstyr

Baderomsutstyr kan gjøre eller ødelegge din plass. Fullfører badet må håndklestativ, speil, toalettpapirholder etc og ofte disse utgiftene er skjult fra deg.

du bør sørge for at disse etterbehandlingselementene er inkludert i kontrakten din og dekker standarden du vil ha. Hvis du ønsker mer avansert matchende tilbehør-du best la din byggmester vet slik at de kan sitere riktig, og du er ikke ut av lommen for en variant.

Priskostnader Og Provisoriske Beløp

Priskostnader kan endres, dette er en estimert pris produsert på tilbudstidspunktet. Dette kan endres på grunn av endringer i utførelser og tilbehør du ønsker. Vanligvis er en prime cost ganske grunnleggende, og hvis du vil ha noe mer, si flamboyant, må du betale mer.

Foreløpige Summer er et estimert beløp av byggeren for en bestemt oppgave, materiale eller til og med tjeneste. Dette begrepet brukes når en endelig pris ennå ikke kan etableres ie. Nettstedet fungerer. Vær oppmerksom på de skjulte kostnadene du måtte betale på toppen av hva kontrakten sier.

Utendørs Kraner Og Avsetninger

når det gjelder ditt uteområde kan det hende du trenger spesielle verktøy tilgjengelig dvs. en trykk-eller gassforbindelse.

du bør spørre byggeren din om de har eller ikke har gjort kvoter for denne utgiften, og hvis de har hvor mange?

Diskuter med din byggmester hva dine behov er og bekreft at de er inkludert. Last minute utgifter for en utendørs trykk eller to og en gassforbindelse er ikke hva du ønsker å kaste bort budsjettet på.

Overlegg Og Pakter

når det gjelder eiendommen din, kan det hende du har overlegg for råd eller eiendomspakter som du må følge. Dette er viktig som de kan påvirke byggingen av ditt hjem. Noen vanlige overlegg og pakter som kan øke dine utgifter inkluderer:

• Kjennetegn – noen råd har skisserer hva som er et akseptabelt utseende (street facing side) alternativer på hjemmet du bygger.

• Akustikk-Bygging i nærheten av toglinjer, travle veier og store arterielle ruter vil kreve ekstra støyreduksjonsoppgraderinger. Et eksempel på dette er doble vinduer og isolerende vegger. Dette kan raskt beløpe seg til godt over $ 5000.

Å Vite de mulige skjulte kostnadene ved å bygge ditt hjem gir deg kunnskap til å beskytte budsjettet slik at du ikke går tom for økonomi.

Husk å prøve å ha et bufferbeløp for å ta hensyn til eventuelle tillegg som kan komme opp-selv om du sier at det ikke vil være noen, vil det mer enn sannsynlig være på topputgift. En grov buffer beløp bør være rundt 10% av den totale kostnaden for din bygge som du har blitt sitert.

Tips For Budsjettering

Bygge et hjem kan være kostbart og vite hvordan du effektivt budsjett dine utgifter kommer til å være avgjørende. Her er et par tips for å gjøre prosessen enklere.

• Start Tidlig – På Denne måten kan du gjøre nødvendige endringer og få ekstra inntekt om nødvendig.

• Velg en blokk med land helst med minimal skråning og vegetasjon. Dette kan bidra til å kutte ned din site forberedelse kostnader.

• Velg en enkel planløsning dvs. rektangler og firkanter. Mer kompliserte former dvs. en trekant kommer til å koste mer i arbeid og materialer.

• Plan Interiørdesign-dette inkluderer gulv, skap, maling, farger etc. Planlegging av interiørdesign vil minimere uventede kostnader og tillate deg å budsjettere tilsvarende.

• Kompromiss på materialer, beslag og standarder hvis budsjettet blir presset for langt. Du kan alltid bytte ut den kranen for en mer avansert en senere.

• Kjøp en blokk som er klar til å bygge videre på. Dette vil redusere stedet og forberedelse kostnader drastisk.

Relaterte Spørsmål

er det billigere å bygge eller kjøpe?

i teorien er små hus billigere å bygge da de krever færre materialer, timer etc. Men hvis du ønsker å bygge / kjøpe en skikkelig 3 eller 4 roms hus må du ta hensyn til utgifter til reparasjoner eller endringer du ønsker gjort i et hus som allerede er etablert, er design riktig for deg etc. Så det avhenger virkelig av dine preferanser og hva du vil, og hvis du er fornøyd med et hus som allerede er bygget og krever mindre reparasjoner.

hvordan kan jeg redusere byggekostnadene?

• Design og bruk standardlengder og målinger for materialer. Dette vil redusere kostnadene for arbeidskraft og materiale, da det ikke må kuttes ned til størrelse / form og minimalt avfall for å rydde etc.
• Dobbeltsjekk alt du ønsker er dekket og korrekt angitt i kontrakten din før du logger av på den. Spar på utgifter til endringer og endringer ved å gjøre det riktig første gang.
• hvis du vil ha mer plass, ikke gå opp, gå ut. Det vil koste deg mye mer å bygge en to-etasjes hus enn å skape en stor enkelt nivå planløsning.
• hvis du er villig til å gjøre det, kan du bruke billigere materiale dvs. weatherboards i stedet for murstein for å spare penger også.
• Velg et standarddesign i stedet for å tilpasse et. Disse har vanligvis blitt bygget gang på gang, slik at selskapet er klar over kostnader og kan sette huset opp raskt og med minimal feil.
• Enklere taktekking vil kutte kostnader i budsjettet. Det minst kostbare alternativet er en enkel, enkelt ridge-linje med en grunne tonehøyde. Tak med brattere mugger og varierende størrelser er ekstremt kostbare.
• hvis du vil ha et boblebad på badet ditt, men ikke nødvendigvis har råd til det akkurat nå eller trenger å kutte kostnader. Sett i et badekar i samme størrelse som ønsket boblebad. På denne måten når du har finansieringen, kan du bare bytte den ut.