20家を建てるときの隠れたコスト

家を建てるときには、特にあなたが期待していない隠れたコストがある場合、高価な経験になる可能性があ これらの未知の費用を最小限に抑えることは、あなたの家のために予算を立てるときに特に重要です。

予算が必要な場合がある20の隠れたコストは次のとおりです。

1. サイトコスト

2.フローリング

3.私道

4.改造/バリエーション

5.造園

6.登録地

7.仮サイト要件

8.道路閉鎖料

9.ウィリー-ビン

10.BASIX

11.スロープビル

12.BAL

13.1:100洪水

14.評議会手数料

15.タイル

16.電気規定

17.浴室の付属品

18。アウトドア用品

19.PCとPS

20.オーバーレイと契約

ここでは、それぞれの隠されたコストと、あなたの家を建てるときにしばしば見逃される理由をさらに調べます。

サイトのコスト（平均$18,000約）

これはあなたの家を建てることになると最大のコストの一つです。 それは土地のあなたのブロックに基づいており、何が必要であるという事実のために大きな変動があります。 土および輪郭のテストはあなたの家の重量が支えることができ、どの位仕事が建物のための適切な条件に場所を得るためにされる必要があることを保障するために行なわれる必要がある。

多くの場合、建設業者はこれらの費用の概算を含めるでしょうが、土壌と輪郭試験などすべてをカバーするわけではありません。 あなたがより多くの”問題のある”ブロックを持っている場合、これは木や低木のログから岩の多い土壌や急な傾斜した土地まで何でもすることがで

フローリング（平均約2,800ドル）

フローリングに関しては、すべてのビルダーがこの費用に関する見積もりを含めるわけではありません。 あなたが’ターンキー’パッケージを持っていない限り、あなたはそれが最後の仕上げに来るときポケットの外になる可能性が高い以上です。

カーペット、床板、タイル、ビニールなどを設置する費用を考慮し、十分な資金があることを確認してください。 この隠された費用を取り払う最もよい方法の1つはあなたの建築者が’ターンキー’パッケージをし、あなたがあなたの家でほしいフロアーリングをカバーす

私道（平坦なコンクリートの私道の平均最小$1170）

私道は、あなたの家を建てることになると、しばしば付け足しです。 通常、建物の見積もりには、あなたの住居に関連する費用だけが含まれます。 タイプ、スタイル、およびあなたの私道がカバーしようとしている領域に応じて、保留中の費用を描写します。

変更/バリエーション（ビルダーと変更に依存します）

これは正確に”隠された”コストではありませんが、構築している多くの人は契約を適切に読んでおらず、 変更やバリエーションは、それが署名された後、あなたのビルダーとの契約への変更であり、これらは一般的にあなたの事前開始会議で行われます。

これは、グラウトの色を変更したり、余分な電気点を追加することからすることができます。 弁護士費用、違約金条項、材料費、人件費、エンジニアリング、製図、承認費用などの追加費用をフォークする必要があるため、変更はすぐに高価になる可能性があります。

造園（平均$4,800最小）

前に述べたように、ビルダーの引用は、一般的に家自体ではなく、周囲を含んでいます。 あなたが造園をしたい場合は、あなたが必ずしも予算をしなかったより多くの請求書を見るつもりです。

この隠されたコストを認識することは、造園が途方もなく高価になる可能性があるため、不可欠です。 あなたはお金を節約し、それからDIYプロジェクトを作成するか、あなたのためにそれを行うために誰かのために現金を支払うことができます。 造園にはフェンシングや車道も含まれます。

登録された土地

土地登録に関しては、あなたが期待していなかった手数料が発生する可能性があります。 あなたは完了した細分化が土地のタイトルオフィスで会計処理されていることを確認する必要があります。 このようにして、建物の承認を狩り、建設を開始することができます。 登録のために発生する任意の遅延は、建設が上がるとビルダーの価格も増加することができます余分なコストを意味することができます。

仮設サイトの要件

建設の準備に関しては、仮設サイトの要件にいくらかのお金を費やす必要があるかもしれません。 多くは、それが彼らの建物の契約の範囲内であると仮定するので、これは、多くの場合、隠された費用です。

これらの一時的な要件には、フェンシング、携帯用トイレ、商人が作業を開始するための一時的な電気および水の接続が含まれます。

道路閉鎖手数料

道路閉鎖手数料は、あなたの家を建設する際に可能です。 交通を中断するか、または車、機械類等を収容するために閉まる道を要求できる。 これはあなたのビルドに適用されない場合は、不便のためにあなたの地方議会や不動産政府から法案を得ることができます。 これらの費用があなたに関連している行っている従ってそれに応じて予算にできるかどうか建物前に見つけなさい。

Wheelie Bins

これは技術的にはビルドの一部ではありませんが、すべてのゴミにはwheelie binまたは2つが必要になることは間違いありません。 これは、あなたが必要とするものとあなたが住んでいる場所に応じて、あなたに数百ドル以上の費用がかかります。 あなたはお金の外になりたくないし、あなたの廃棄物を取り除く方法がありません。

バシックス（約$8,000-$10,000)

BASIXはNSW政府によって施行され、新しいビルドの規制の概要が説明されています。 条件はあなたの家の持続性を改善し、それらをより緑の友好的にさせる。 あなたはあなたの家が規制を遵守していることを確認するためにいくつかの費用をフォークする必要があります、これは水タンクなどの追加を含

スロープの建物

あなたの素敵な土地のブロックがかなり丘陵であるか、斜面を持っている場合は、斜面を平らにするためのサイトのコストや建築費のいずれかで、より多くの費用を支払う可能性が高いです。 斜面が大きければ大きいほど、より多くのあなたが支払うつもりです。

斜面に家を建てることは、平均して6,000ドルの費用がかかります1メートルの降下ごとに。 斜面があなたのブロックを横切って横にある場合、残念ながらそれは1メートルの落下ごとに約around9,000になる可能性があります。

これはしばしば、斜面であっても家の構造的完全性を保証できる専門家の建築家が必要になるという事実によるものです。

BAL(Bush Fire Attack Level)

ブッシュに近い、あるいは国立公園の近くにある地域に家を建てることは、あなたの財産がBAL評価を持っていることを意味します。 これがあなたに適用すれば、薮の火を収容するためにあなたの家の構造への変更を加えなければならないかもしれない。

あなたは可能な限りあなたの財産を安全にする必要があり、そうすることに関与する費用がある可能性があります。

1:100洪水(洪水発生地域)

あなたの財産が洪水発生地域に位置している場合、あなたの家を保護するために余分な費用が発生する必要があります。

あなたの家は、100年に1回の洪水があなたのドアをノックした場合、誰も暴露されないように、特定の方法で設計する必要があります。

評議会の手数料

多くの人が考慮していない隠されたコストは評議会の手数料の費用です。 これは承認、開発の適用料金、構造の証明書、長いサービス休暇の課徴金およびアーカイブおよびファイリング料金等の費用を含むことができる。 あなたの評議会からこれらの可能な手数料を認識していることは、あなたの予算編成の期待を保護することができます。

壁のタイル（1平方メートルあたり平均50ドル）

これはあなたの提案に含まれている可能性が高い以上ですが、それらが敷かれる高さを明確に概説す あなたの建築者はぬれた区域のタイルの厳密な高さの識別によってお金を試み、救うかもしれない。

浴室に床から天井までのタイルが必要な場合は、契約書に署名する前にビルダーと一緒にこれを手配してください。 それ以外の場合は、掘り出し物よりもはるかに多くを支払う必要があります。

電気用品

それはあなたの家であなたの電気供給に来るとき、あなたはあなたが交渉したよりも多くをフォークすることになるかもしれません。 あなたの建築者はライトおよびパワーポイント等の数で試み、けちるかもしれない。 あなたの家のための適切な。

彼らは各部屋の単一の光と単一のパワーポイントのためにあなたを引用することができます。 あなたの契約に署名する前に、どのように多くのライトと各部屋にしたいとどのように多くの適切な照明と十分な電力を提供しようとしているパワーポイントを決定する必要があります。 あなたが期待していなかったこの追加費用を持っていないので、これを早期に確立してください。

浴室の付属品

浴室の付属品はあなたのスペースを作るか、または壊すことができます。 あなたの浴室を完了するタオル掛け、ミラー、洗面所ロールホールダー等を必要とし、頻繁にこれらの費用はあなたから隠れる。

これらの仕上げ項目が契約に含まれており、必要な基準をカバーしていることを確認する必要があります。 より手の込んだ一致の付属品がほしいと思えば–最もよくあなたの建築者に知らせなさい従って適切に引用してもいく、変化のためのポケットから残

プライムコストと暫定金額

プライムコストは変更される可能性があり、これは見積もり時に生成される推定価格です。 これはあなたがほしい付属品および終わりの変更が原因で変えることができる。 通常、プライムコストは非常に基本的であり、あなたがより多くの何かをしたい場合は、華やかなと言う、あなたはより多くを支払う必要があります。

暫定的な金額は、特定のタスク、材料、またはサービスのためのビルダーによる推定金額です。 この用語は、最終的な価格がまだ確立されていない場合に使用されます。 サイトは動作します。 あなたの契約の状態の上に支払わなければならない可能性が隠されたコストに注意してください。

屋外の蛇口および準備

それがあなたの屋外区域に関しては利用できる特定の実用性ieを必要とする場合もある。 タップまたはガス接続。

この費用のための手当を持っているかどうか、そして彼らが何を持っているかどうか、あなたのビルダーに尋ねるべきですか？

あなたのニーズが何であるかをビルダーと議論し、それらが含まれていることを確認します。 屋外タップまたは二つとガス接続のための最後の分の費用は、あなたの予算を無駄にしたいものではありません。

オーバーレイと聖約

あなたの財産に関しては、あなたが従う必要がある評議会のオーバーレイや不動産の聖約を持っているかもしれません。 彼らはあなたの家の建設に影響を与えることができるので、これらは重要です。 あなたの費用を高めることができる契約およびある共通の上敷は下記のものを含んでいます:

• 特徴-いくつかの協議会は、あなたが構築する家の許容外観（側に面した通り）オプションが何であるかの概要を持っています。

• 音響–列車線、忙しい道路や主要な幹線ルートに近接して構築するには、追加のノイズリダクションのアップグレードが必要です。 これの一例は、二重窓と断熱壁です。 これはすぐにamount5,000以上に達することができます。

あなたの家を建てる可能性のある隠されたコストを知ることは、あなたが財政を使い果たさないようにあなたの予算を保護するための知識を与

出てくる可能性のある余分なものを考慮するためにバッファ量を試してみることを忘れないでください–あなたが何もないと言っても、おそらく最 大まかなバッファ量は、引用されたビルドの総コストの約10％でなければなりません。

予算のためのヒント

家を建てることは高価になる可能性があり、効果的にあなたの費用を予算する方法を知ることが不可欠になるだろう。 ここでは、プロセスを容易にするためのヒントのカップルです。

• 早く始める–この方法で必要な変更を加え、必要に応じて追加の収入を得ることができます。

• 好ましくは、最小限の傾斜と植生を持つ土地のブロックを選択してください。 これはあなたのサイト準備の費用の削減で助けることができる。

• 単純なフロアプラン、すなわち長方形や正方形を選択します。 より複雑な形状、すなわち三角形は、労働力と材料のコストが高くなります。

• 計画のインテリア-デザイン-これは床、キャビネット、ペンキ、色等を含んでいる。 あなたのインテリア-デザインを計画することはあなたの予想外の費用を最小にし、それに応じて予算にすることを可能にする。

• あなたの予算があまりにも遠くに押されている場合は、材料、継手、基準に妥協してください。 あなたはいつでも後で手の込んだもののためにそのタップを交換することができます。

• 上に構築する準備ができているブロックを購入します。 これは場所および準備の費用を徹底的に削減する。

関連する質問

構築したり購入したりする方が安いですか？

理論的には、小さな家は材料や時間などが少ないため、建設する方が安価です。 しかし、あなたが構築したい場合/適切な3または4ベッドルームの家を購入するには、あなたがすでに確立されている家で行われたいと思う修理や変 だから、それは本当にあなたの好みとあなたが望むものに依存し、あなたがすでに建設され、小さな修理を必要とする家に満足しているかどうか。

どのようにして建設費を削減できますか？

• 材料の標準的な長さと測定値を設計し、使用します。 これは等を取り除くためにサイズ/形づけられたおよび最低の無駄に削減される必要がないので労働および材料のコストを削減します。
• サインオフする前に、必要なものがすべてカバーされ、契約書に正しく記載されていることを再確認してください。 右の最初の時間を行うことによって、変更や変更の費用を節約します。
• もっと部屋が欲しいなら上がってはいけない、出て行け。 大規模な単一レベルのフロアプランを作成するよりも、2階建ての家を建てる方がはるかに費用がかかります。
• そうしたいなら、レンガの代わりに安価な材料、すなわちウェザーボードを使って資金を節約することもできます。
• カスタマイズするのではなく、在庫標準設計を選択します。 会社はコストを認識しているし、迅速かつ最小限のエラーで家を置くことができますので、これらは通常、時間と時間を再び構築されています。
• 最も安価なオプションは、浅いピッチの単純な単一のリッジラインです。 より急な投手およびさまざまなサイズの屋根は非常に高価である。
• バスルームにスパバスが欲しいが、必ずしも今それを買う余裕がない場合やコストを削減する必要がある場合。 あなたの望ましいjettedたたらいと浸るたらいに同じサイズを置いて下さい。 あなたが資金を持っているとき、この方法は、あなたは、単にそれを交換することができます。