Accéder à l’échelle de la propriété peut être difficile car économiser de grosses sommes d’argent pour un dépôt n’est pas nécessairement faisable pour tout le monde. Donc, si vous avez du mal à économiser et que vous cherchez des informations sur l’achat d’une maison sans dépôt de garantie, lisez notre article ci-dessous.
Est-Ce Possible?
Lors de l’achat d’une maison, vous avez généralement besoin d’au moins 5% de la valeur de la propriété sous forme de dépôt en espèces. Cela signifie qu’il n’est pas possible d’acheter une maison sans dépôt en espèces, car les hypothèques pour 100% de la valeur de la propriété n’existent pas (à l’exception de certains régimes de propriété partagée). Cependant, il existe d’autres options hypothécaires qui signifient que vous n’aurez pas à déposer vous-même un dépôt.
Quelles Sont Les Options ?
Il existe différentes options pour obtenir un prêt hypothécaire si vous ne pouvez pas épargner pour un dépôt.
Hypothèques du garant
Si vous avez un membre de votre famille qui est prêt à vous aider à accéder à l’échelle de la propriété, vous pouvez obtenir un prêt contre la propriété ou l’épargne du garant. Le prêteur peut demander à votre garant de placer ses économies dans un compte auquel il ne peut pas accéder pendant une période déterminée ou jusqu’à ce qu’un certain montant de l’hypothèque ait été remboursé. Ils devront être nommés sur votre hypothèque en tant que garant et devront peut-être récupérer les remboursements pour vous si vous ne le faites pas.
Prêts aux promoteurs de nouvelles constructions
Les promoteurs immobiliers proposent parfois de vous prêter suffisamment d’argent pour un dépôt vers une maison qu’ils ont construite. Par exemple, un promoteur peut vous prêter 10% de la valeur de la maison en dépôt et demander à être remboursé en totalité dans 15 ans. Pour ce faire, vous devez vous assurer que vous êtes en mesure de payer à la fois les remboursements hypothécaires et les remboursements de prêts aux développeurs.
Dépôt de don
Un dépôt de don est une somme d’argent donnée à un acheteur pour verser un dépôt de propriété. Pour utiliser cette méthode, le dépôt doit être un cadeau (par opposition à un prêt), et les prêteurs exigeront des documents signés indiquant le nom du donateur, sa relation avec l’acheteur, la valeur du cadeau et la confirmation que l’acheteur (le donataire) n’est pas tenu de rembourser l’argent.
Hypothèques en propriété partagée
Ce programme gouvernemental peut aider les familles à faible revenu (qui gagnent moins de 60 000 £) et les premiers acheteurs à accéder à l’échelle de la propriété. Habituellement, vous possédez entre 25% et 75% de la propriété et vous pouvez avoir une hypothèque pour cette part. Vous paierez également un loyer réduit sur le pourcentage restant, car celui-ci appartient au gouvernement. La plupart des prêteurs hypothécaires exigeront un dépôt entre 5% et 10% de la valeur de la propriété, mais il y a des prêteurs qui offriront des prêts hypothécaires à 100% sur les maisons en copropriété, ce qui signifie que vous pourriez être admissible à un prêt hypothécaire sans dépôt.
Nos services
Bien qu’il puisse être difficile d’acheter une maison sans caution, c’est possible dans les bonnes circonstances et il existe une gamme d’options pour vous aider. Grâce à notre entreprise partenaire, Services financiers Vie, nous pouvons vous offrir un service complet de prêts hypothécaires et d’assurance, avec un seul point de contact du début à la fin. Ils peuvent vous fournir des conseils financiers impartiaux en fonction de vos besoins personnels et vous recommander des produits adaptés à votre situation actuelle.
S’il y a quelque chose dont vous n’êtes pas sûr, ou pour plus d’informations sur l’achat d’une maison, contactez les chanceliers pour obtenir des conseils d’experts.