Tabla de Contenidos
Una guía para voltear casas
Voltear casas puede ser divertido para cualquiera que disfrute de la renovación, y una gran manera de ganar dinero. Voltear casas puede ser algo que haga para ganar algo de dinero adicional junto con su trabajo de tiempo completo, o incluso podría convertirlo en su principal fuente de ingresos con las estrategias y la dedicación adecuadas. Sin embargo, antes de comenzar, hay varias cosas a considerar, incluidas las hipotecas, las restricciones, la cantidad de tiempo para vender una casa después de comprarla y el tipo de trabajo que podría necesitar completar en las casas para obtener un beneficio justificable al vender.
¿Qué Tan Rápido Puedo Vender Mi Casa Después De Comprarla?
Si ha comprado recientemente una casa y está pensando en venderla, deberá verificar si esto es posible. Por lo general, esto dependerá de una serie de factores, incluido el tipo de hipoteca que tiene sobre la propiedad, la cantidad de ganancias que desea obtener de la venta de la casa y el tipo de comprador al que le venderá. Si está vendiendo a un comprador en efectivo, generalmente podrá vender tan pronto como lo desee después de comprar. Sin embargo, si ha contratado una hipoteca para comprar la propiedad, los prestamistas generalmente solo aceptarán aprobar otra hipoteca sobre la propiedad después de que hayan pasado al menos seis meses.
Para la mayoría de las personas que quieren ganar algo de dinero extra de casas de volteo, estos seis meses les dan algo de tiempo para mejorar la propiedad y, por lo tanto, aumentar el precio que podrían obtener por ella cuando puedan vender. La cantidad de trabajo que tendrá que hacer antes de vender la propiedad dependerá de varios factores, incluido el estado actual de la casa y cuánto está dispuesto a gastar. No se olvide de tener en cuenta la cantidad de dinero que gasta en la renovación y mejora de la casa al calcular el precio de venta y el beneficio final de la propiedad.
Cuánto Tiempo Puede Vender Una Casa Después De Comprarla – Qué Considerar
No hay leyes vigentes que determinen cuánto tiempo necesita poseer una propiedad antes de poder venderla de nuevo. Sin embargo, su hipoteca podría incluir cláusulas que le impidan vender muy pronto después de comprar la propiedad. Si planea usar una hipoteca para comprar una casa que planea vender muy rápidamente después, deberá asegurarse de que su proveedor de hipotecas no tenga nada en su lugar que signifique que necesitará poseer la propiedad por un cierto tiempo antes de poder vender. También deberá verificar que otra persona pueda obtener la aprobación de una hipoteca sobre la propiedad, ya que algunos prestamistas no aprobarán las solicitudes de hipoteca sobre propiedades que se han vendido a otro comprador recientemente. La mejor opción para obtener una venta rápida después de comprar es vender la propiedad por dinero en efectivo. Sin embargo, esto puede significar que está tratando con un número limitado de compradores en el mercado que pueden hacer esto y podría significar que obtiene un precio de venta más bajo.
Incluso si su proveedor de hipotecas no tiene ninguna cláusula que le impida vender la propiedad rápidamente después de comprar, o si ha comprado la casa con dinero en efectivo, algunos otros factores podrían interponerse en su camino para obtener una venta rápida después de realizar la compra. Los agentes inmobiliarios o los compradores potenciales pueden sospechar de por qué está poniendo la casa de nuevo en el mercado tan rápidamente después de comprarla. Por lo general, podrá aclarar al comprador si ha comprado la propiedad como inversión.
¿Cuándo Puede Vender Su Casa Después De Comprarla y Obtener Ganancias?
Flipping homes se trata de obtener ganancias con las propiedades que compra. Por esta razón, la mayoría de los compradores que quieren voltear la propiedad y venderla por más de lo que pagaron por ella no buscarán venderla de inmediato. Hay varios factores a considerar cuando se trata de obtener la mayor cantidad de ganancias en su propiedad, incluido el trabajo que puede querer completar de antemano y el mejor momento para ponerlo en el mercado. Esperar un tiempo para poner su propiedad en el mercado durante algunas de las mejores épocas del año para vender, como la primavera y principios del verano, puede marcar una gran diferencia en el precio que obtiene, especialmente si compró la propiedad en una época del año en que el mercado es típicamente más lento, como en el invierno.
Además, puede obtener un mayor beneficio de la propiedad realizando algunos trabajos de renovación simples antes de volver a ponerla en el mercado, lo que puede llevar algún tiempo dependiendo del estado de la casa. Incluso si no tiene el presupuesto para grandes renovaciones y trabajos de construcción en la casa, puede hacer una gran diferencia en el precio de venta haciendo trabajos como hacer todas las reparaciones necesarias y redecorar la propiedad, lo que la hará atractiva para los compradores. Junto con esto, es posible que desee esperar hasta que llegue una temporada más cálida si es necesario para mejorar el atractivo del bordillo de su hogar mediante la jardinería y el paisajismo, la limpieza y el repintado de la parte delantera de la casa para que cause una mejor primera impresión.
Cuando se trata de voltear casas, hay ciertos factores a tener en cuenta si desea poner la casa que acaba de comprar en el mercado de inmediato. Las cláusulas de su hipoteca y las sospechas de los compradores podrían evitar que venda rápidamente. Además, podría ser más rentable y rentable para usted esperar un tiempo para tener tiempo para aumentar el valor de la propiedad realizando cualquier trabajo necesario y esperando hasta una mejor época del año para vender.