Subir a la escalera de la propiedad puede ser difícil, ya que ahorrar grandes sumas de dinero para un depósito no es necesariamente factible para todos. Por lo tanto, si tiene dificultades para ahorrar y está buscando información sobre la compra de una casa sin depósito, lea nuestro artículo a continuación.
¿Es Posible?
Al comprar una casa, normalmente necesita al menos el 5% del valor de la propiedad como depósito en efectivo. Esto significa que no es posible comprar una casa sin un depósito en efectivo, ya que no existen hipotecas por el 100% del valor de la propiedad (con la excepción de algunos esquemas de propiedad compartida). Sin embargo, hay otras opciones de hipoteca que significan que no tendrá que presentar un depósito usted mismo.
¿Cuáles Son Las Opciones?
Hay varias opciones disponibles cuando se trata de asegurar una hipoteca si no puede ahorrar para un depósito.
Hipotecas de garante
Si tiene un familiar que esté dispuesto a ayudarlo a subir a la escalera de la propiedad, puede obtener un préstamo contra la propiedad o los ahorros de un garante. El prestamista puede pedirle a su garante que deposite sus ahorros en una cuenta, a la que no puede acceder durante un período de tiempo determinado o hasta que se haya pagado una cierta cantidad de la hipoteca. Tendrán que ser nombrados en su hipoteca como garante y es posible que tengan que recoger los reembolsos por usted si no lo hace.
Préstamos para desarrolladores de nueva construcción
Los desarrolladores de propiedades a veces ofrecen prestarle suficiente dinero para un depósito para una casa que han construido. Por ejemplo, un desarrollador puede prestarle el 10% del valor de la casa como depósito y solicitar que se le reembolse en su totalidad en 15 años. Para hacer esto, debe asegurarse de que pueda pagar tanto los reembolsos de la hipoteca como los reembolsos del préstamo para desarrolladores.
Depósito regalado
Un depósito regalado es una suma de dinero que se le da a un comprador de vivienda para que la deposite en un depósito de propiedad. Para usar este método, el depósito debe ser un regalo (en lugar de un préstamo), y los prestamistas requerirán documentación firmada que proporcione el nombre del regalador, su relación con el comprador, el valor del regalo y la confirmación de que el comprador (regalo) no está obligado a reembolsar el dinero.
Hipotecas de propiedad compartida
Este esquema gubernamental puede ayudar a las familias de bajos ingresos (que ganan menos de £60,000) y a los compradores por primera vez a subir a la escalera de la propiedad. Por lo general, usted posee entre el 25% y el 75% de la propiedad y puede tener una hipoteca para esta acción. También pagará un alquiler reducido en el porcentaje restante, ya que es propiedad del gobierno. La mayoría de los prestamistas hipotecarios requerirán un depósito entre el 5% y el 10% del valor de la propiedad, sin embargo, hay prestamistas que ofrecerán hipotecas del 100% en casas de propiedad compartida, lo que significa que puede ser elegible para una hipoteca sin depósito.
Nuestros Servicios
Aunque puede ser difícil comprar una casa sin un depósito, es posible bajo las circunstancias adecuadas y hay una gama de opciones para ayudarlo. A través de nuestro negocio asociado, Life Financial Services, podemos ofrecerle un servicio completo de hipotecas y seguros, con un punto de contacto directo de principio a fin. Pueden proporcionarle asesoramiento financiero imparcial basado en sus necesidades personales y recomendarle productos adecuados para adaptarse a sus circunstancias actuales.
Si hay algo de lo que no está seguro, o para obtener más información sobre la compra de una casa, póngase en contacto con Chancellors para obtener asesoramiento experto.