Scheunenumbaukostenleitfadenscheckatrade

Der Umbau einer Scheune kann ein äußerst lohnendes Projekt mit großem Potenzial sein. Scheunen bieten große, geräumige Wohnbereiche mit hohen Decken und haben nach dem Umbau wirklich den Wow-Faktor. Sie haben auch die Möglichkeit, genau zu wählen, wo Sie Ihren Scheunenumbau bauen möchten.

Darüber hinaus haben Sie die vollständige Kontrolle über das Layout Ihres neuen Hauses. Sobald Sie fertig sind, wird Ihre Scheune völlig einzigartig und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sein. Viele Scheunen haben auch schöne Eigenschaften, die Sie bewahren können, für ein Haus mit authentischem Charme und viel Charakter.

Während die durchschnittlichen Scheunenumbaukosten hoch sein können, macht das unbegrenzte Potenzial, Ihr Traumhaus zu schaffen, dieses Projekt die Investition wert. Fühlen Sie sich aufgeregt? Lesen Sie weiter, um mehr über diese großartigen Konvertierungen mit ihren vielen Vorteilen und wichtigen Überlegungen zu erfahren.

Wie viel kosten Stallumbauten?

Für eine Aufschlüsselung der einzelnen Kosten haben wir mit den Online–Schätzern von B3 Cost Consulting gesprochen – einem Team von professionellen Schätzern und Mengenvermessern. Dieser Leitfaden enthält jede Scheune Umwandlung Kosten, die sie zur Verfügung gestellt.

Scheunenumbauten sind kein Projekt für diejenigen mit einem knappen Budget, aber das Geld, das Sie ausgeben, wird mehr als gerechtfertigt sein, sobald Sie Ihr unglaubliches neues Zuhause sehen. Es ist auch wichtig, während des Konvertierungsprozesses keine Ecken zu schneiden, da dies nur zu Problemen auf der ganzen Linie führt.

Die durchschnittlichen Scheunenumbaukosten betragen £ 275,000.

Allgemeine Umbauoptionen für Scheunen

Es gibt so viele Möglichkeiten, wie Sie Ihren Umbaustil an Ihre Anforderungen anpassen können. Mit ästhetischen und funktionalen Optionen, die Ihnen ein einzigartiges und auffälliges Zuhause bieten. Zu den Optionen gehören:

• Weitläufige Räume
• Zimmer mit doppelter Höhe oder Treppen
• Galeried landings
• Oberlichter oder Dachleuchten
• Wintergärten (siehe unseren Wintergarten-Kostenführer)
• Raumhohe Glaswände
• Hinzufügen zusätzlicher Stockwerke

Vorteile von Scheunenumbauten

Der Umbau einer Scheune bietet eine Vielzahl von Vorteilen und bietet Ihnen ein Zuhause, das Sie niemals verkaufen möchten. Einige der fantastischen Vorteile sind:

• Das enorme Potenzial, eine einzigartige Immobilie zu schaffen.
• Große, offene Räume.
• Sie können Ihren idealen Standort auswählen und auf dem Land mit malerischer Aussicht bauen.
• Die Möglichkeit, originale Scheunenelemente wie Balken zu integrieren.
• Sie können eine völlig einzigartige Immobilie entwerfen.
• Die Möglichkeit, die genaue Anordnung und Form Ihrer Räume zu wählen.
• Wenn die Immobilie leer ist, kann sie mit Null Mehrwertsteuer bewertet werden, was die Bearbeitung billiger macht als eine Standardumwandlung.
• Eine umgebaute Scheune kann sogar eine ansprechende und kommerziell vorteilhafte Endnutzung als ‚Air BnB‘ Art der Vermietung haben.

Faktoren, die die Kosten eines Umbaus beeinflussen

Bei der Planung Ihres Umbaus müssen Sie eine Vielzahl von Variablen berücksichtigen, unabhängig davon, ob Sie unter oder über den durchschnittlichen Umbaukosten zahlen. Nachfolgend sind die einflussreichsten Faktoren aufgeführt:

• Verwendete Materialien: Die verschiedenen Materialien, die Sie in Ihr Konvertierungsprojekt integrieren möchten, haben alle unterschiedliche Preise. Bitte beachten Sie, dass das sorgfältige Herausnehmen von Materialien zur Wiederverwendung teurer ist als der einfache Abriss. Zum Beispiel müsste Mauerwerk gereinigt werden, bevor Sie es wiederverwenden.
• Stallgröße: Je größer der Stall, desto mehr Material und längere Arbeitszeiten werden benötigt. Dies wird die Kosten für Ihre Scheune Umwandlung drücken.
• Wie viel Land Sie kaufen: Wenn Ihre zukünftige Scheune auf einem großen Grundstück steht, ist der Kauf teurer als kleinere Flächen.
• Grundriss der Scheune: Je komplexer das Layout Ihres Scheunenumbaus ist, desto höher ist der Preis.
• Hinzugefügte Wände, Fenster und Türen: Je mehr davon Sie hinzufügen, desto höher sind Ihre Umbaukosten.
• Zusätzliche Dienstprogramme: Wenn Sie Gas, Strom und Wasser hinzufügen müssen, zahlen Sie extra für Ihre Konvertierung.
• Finish: Malerei, teppichboden, fliesen etc. alles wird die Kosten für Ihren Scheunenumbau in die Höhe treiben.
• Ihr gewählter Bauherr: Es kann schwierig sein, einen Scheunenumbau vor Beginn zu bewerten, so dass Bauherren oft über das Budget hinausgehen, um sich für zusätzliche Risiken und alle Eventualitäten abzusichern.
• Der Zustand der aktuellen Scheune: Wenn die Scheune in einem schlechten Zustand ist, wird es teurer, sie auf den Lebensstandard zu bringen.
• Zugang zur Scheune: Scheunen befinden sich oft in engen und engen Gassen, sodass Sie überlegen müssen, ob der Zugang mit dem Kran möglich ist oder nicht. Wenn eine Ersatzplatte erforderlich ist, wird eine Betonpumpe benötigt, aber es kann oft schwierig sein, Zugang zu einem großen LKW (Schwerlastfahrzeug) wie einem Betonpumpfahrzeug zu erhalten. Dies wird die durchschnittlichen Kosten eines Scheunenumbaus in die Höhe treiben.

Welche zusätzlichen Kosten sollte ich einplanen?

Es ist immer wichtig, zusätzliche Kosten zu berücksichtigen, die während des Konvertierungsprozesses entstehen. Die folgenden sind alle einen Blick wert, bevor Sie Ihr Budget planen, und wo möglich, haben wir auf andere Führer verlinkt:

• Untermauerung zur Gewährleistung der Stabilität
• Wand- und Holzbewehrung und Befestigung von Rissen oder Löchern
• Entfernen von Asbest
• Neubeschichtung
• Umgang mit Feuchtigkeit und Schimmel
• Zusätzliche Isolierung installieren
• Entfernen und Ersetzen der Bodenstruktur vollständig
• Betankung / Dämmung
• Kosten für den Austausch des Fensters und Funktionen zur Anpassung an die historische Umgebung

Besonders wichtige Dinge, die zu beachten sind

• Sie sollten in Betracht ziehen, detaillierte Untersuchungsarbeiten durchzuführen. Muss zum Beispiel die Bodenplatte ausgetauscht werden? Das Ausbrechen und Ersetzen der Bodenplatte durch eine isolierte Platte kann bis zu £ 250 pro m2 betragen.
• Wenn Sie vorhaben, langfristig in Ihrem Haus zu leben, ist der Anschluss an Wasser- und Abwasserdienste die Kosten wert. Für den kurzfristigen Einsatz dann eine Klärgrube betrachten. Bitte beachten Sie, dass Boden- oder Luftwärmepumpen etwa £ 30.000 kosten können, aber den Bedarf an LPG-Kraftstoff reduzieren können.
• Wände in Scheunen sind typischerweise sehr dick. Jede Formung neuer Öffnungen erfordert erhebliche Bauarbeiten und strukturelle Stahlbaustützen.
• Eichenbinder können teuer sein. Es lohnt sich, sich umzusehen und sich von den Fachwerklieferanten über Optionen beraten zu lassen. Nadel- und Laubhölzer können sehr unterschiedlich bepreist werden.
• Um Stein- und Schieferdächer zu modernisieren und dennoch zu erhalten, sind neue Fenster oft sehr teuer. Sie werden erheblich mehr als UPVC oder Aluminium sein.
• Teile / Materialien können sehr gut weiterverkauft werden, insbesondere solche aus alten Scheunen. Erwägen Sie, mit Ihrem örtlichen Rückgewinnungshof zu sprechen. Schieferdächer können abgestreift und eingelöst werden, und neue Dächer können durch moderne Schieferfliesen ersetzt werden. Diese sehen fast genauso gut aus und bieten dennoch einen hervorragenden Wetterschutz.
• Sprechen Sie vielleicht vor dem Kauf Ihres Stalls mit einem Spezialisten, um sicherzustellen, dass das Projekt nicht mehr als den endgültigen Endwert kostet

Umbaukosten nach Projekttyp

Umbaukosten pro Quadratfuß

Manchmal kann es hilfreich sein, die Umbaukosten nach Quadratfuß zu berechnen. Natürlich kann diese Zahl durch die Faktoren beeinflusst werden, die wir zuvor untersucht haben, aber dies gibt Ihnen einen guten Ausgangspunkt.

Die durchschnittlichen Scheunenumbaukosten pro Quadratfuß betragen £ 153.

Umbaukosten pro Quadratmeter

Einige Bauunternehmer geben Ihnen eine Aufschlüsselung der Umbaukosten basierend auf der Anzahl der Quadratmeter, die sie in Anspruch nehmen. Dies kann nützlich sein, da Sie die Umbaukosten nicht zu hoch bezahlen, selbst wenn Ihre Scheune nicht groß ist.

Die durchschnittlichen Umbaukosten pro Quadratmeter betragen £ 1,700.

Kleine Stallumbaukosten

Ein großer bestimmender Faktor für die Kosten von Stallumbauten ist die Größe des betreffenden Stalls. Ihr Handwerker kann Ihnen einfach einen Richtpreis geben, der jedoch für kleinere Stallumbauten niedriger ist.

Die durchschnittlichen Umbaukosten für eine kleine Scheune betragen £ 175,000.

Stahlrahmenscheune Umbaukosten

Anstelle einer traditionellen Steinscheune möchten Sie möglicherweise eine Stahlrahmenscheune in ein Zuhause umwandeln. Einmal umgewandelt, wird dies immer noch eine ausgezeichnete Eigenschaft, aber ein Projekt dieser Art kann sehr teuer sein.

Die durchschnittlichen Kosten für die Umrüstung einer Scheune mit Stahlrahmen betragen £ 275,000.

Kann ich eine Scheune selbst umbauen?

Ob Sie diese Art von Arbeit selbst ausführen können, hängt weitgehend von Ihrem Können und Ihrer Erfahrung sowie vom aktuellen Zustand der Scheune ab. Scheunen in schlechtem Zustand erfordern viel mehr Arbeit, um sie lebenswert zu machen, was sehr zeitaufwändig und komplex sein kann.

Bevor Sie Entscheidungen treffen, sollten Sie Folgendes beachten:

• Ihr Scheunenumbau muss genau geplant werden, um sicherzustellen, dass das Layout optimiert wird.
• Es ist sehr gefährlich, ohne professionelle Hilfe mit Elektrik und Gas zu arbeiten.
• Spezialwerkzeuge und -ausrüstung sind erforderlich.
• Es wird sehr schwierig sein, ein professionelles Finish zu erzielen.
• Wenn Sie dies nicht sicher tun, können Sie Ihre Familie verletzen und / oder den Stall beschädigen.
• Die Entfernung von Asbest muss sicher erfolgen.
• Untermauerung sollte immer von einem Fachmann behandelt werden.

Aus den oben genannten Gründen empfehlen wir dringend, einen Fachmann zu beauftragen. Um einen lokalen, seriösen Handwerker in Ihrer Nähe zu finden und ein personalisiertes Scheunenumbauangebot zu erhalten, nutzen Sie unsere kostenlose Suchfunktion.

FAQs

Benötige ich eine Baugenehmigung für einen Stallumbau?

Sie benötigen in der Regel keine Baugenehmigung, da landwirtschaftliche Gebäude in Wohnungen umgewandelt werden dürfen. Wenn Ihre Renovierungen jedoch eher als Umbau als als Umbau eingestuft werden, benötigen Sie eine Baugenehmigung. Daher lohnt es sich immer, sich bei Ihrer örtlichen Behörde zu erkundigen.

Welche Bauvorschriften gelten für Stallumbauten?

Bevor Sie mit der Konvertierung beginnen, sollten Sie:

• Informieren Sie immer Ihre örtliche Behörde über Ihre Pläne.
• Erhalten Sie ein rechtmäßiges Entwicklungszertifikat.

Sie müssen auch die folgenden Handwerker einstellen, bitte klicken Sie unten für weitere Informationen:

• Statiker
• CCTV Surveyor
• Architekt
• Zugelassener Inspektor
• Party Wall surveyor

Welche anderen Optionen gibt es für einen Scheunenumbau?

Wenn ein Stallumbau nicht ganz Ihren Anforderungen entspricht, Sie aber dennoch mit Ihrer aktuellen Wohnsituation unzufrieden sind, stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Bitte klicken Sie unten, um mehr zu erfahren:

• Garage conversions
• Shed conversions
• Loft conversions
• House extensions
• Granny annexes
• Oder bauen Sie eine Scheune von Grund auf neu mit modernen Techniken und Technologien, aber mit einer authentischen Ästhetik

Nützliche Checkliste für den Umbau von Scheunen

• Der Beginn eines Stallumbauprojekts ist ein aufregender und lohnender Prozess.
• Scheunenumbauten bieten Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges, individuelles Zuhause mit fantastischen Funktionen zu schaffen.
• Die durchschnittlichen Umbaukosten sind recht hoch, aber das Endergebnis wird die Investition wert sein.
• Faktoren wie die Größe des Stalls, der Zustand des Stalls und die verwendeten Materialien wirken sich auf die Kosten des Stallumbaus aus.
• Der Umbau einer Scheune ist sehr zeitaufwendig und mühsam. Dies zusammen mit den damit verbundenen Risiken und den erforderlichen Fähigkeiten bedeutet, dass ein Scheunenumbau kein Projekt für Anfänger bei DIY ist.