Der Einstieg in die Immobilienleiter kann schwierig sein, da es nicht unbedingt für jeden möglich ist, große Geldsummen für eine Kaution zu sparen. Wenn Sie also Schwierigkeiten haben zu sparen und nach Informationen zum Kauf eines Hauses ohne Kaution suchen, lesen Sie unseren Artikel unten.
Ist das möglich?
Beim Kauf eines Hauses benötigen Sie in der Regel mindestens 5% des Wertes der Immobilie als Bareinzahlung. Dies bedeutet, dass es nicht möglich ist, ein Haus ohne Bareinzahlung zu kaufen, da Hypotheken für 100% des Immobilienwerts nicht existieren (mit Ausnahme einiger Systeme des gemeinsamen Eigentums). Es gibt jedoch andere Hypothekenoptionen, die bedeuten, dass Sie keine Einzahlung selbst vornehmen müssen.
Was sind die Optionen?
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, eine Hypothek zu sichern, wenn Sie nicht in der Lage sind, für eine Kaution zu sparen.
Bürgenhypotheken
Wenn Sie ein Familienmitglied haben, das bereit ist, Ihnen beim Aufstieg auf die Immobilienleiter zu helfen, können Sie ein Darlehen gegen das Eigentum oder die Ersparnisse eines Bürgen sichern. Der Kreditgeber kann Ihren Bürgen bitten, seine Ersparnisse auf ein Konto zu legen, auf das er für einen bestimmten Zeitraum oder bis zur Tilgung eines bestimmten Betrags der Hypothek keinen Zugriff hat. Sie müssen auf Ihrer Hypothek als Bürge genannt werden und müssen möglicherweise die Rückzahlungen für Sie abholen, wenn Sie dies nicht tun.
New Build Developer Loans
Immobilienentwickler bieten manchmal an, Ihnen genug Geld für eine Kaution für ein Haus zu leihen, das sie gebaut haben. Zum Beispiel kann ein Entwickler Ihnen 10% des Hauswerts als Kaution leihen und verlangen, in 15 Jahren vollständig zurückgezahlt zu werden. Um dies zu tun, müssen Sie sicherstellen, dass Sie sich sowohl die Hypothekenrückzahlungen als auch die Rückzahlungen des Entwicklerdarlehens leisten können.
Gifted Deposit
Eine Gifted Deposit ist eine Geldsumme, die einem Eigenheimkäufer zur Verfügung gestellt wird, um eine Kaution zu hinterlegen. Um diese Methode zu verwenden, muss die Anzahlung ein Geschenk sein (im Gegensatz zu einem Darlehen), und die Kreditgeber benötigen unterschriebene Unterlagen, die den Namen des Schenkers, seine Beziehung zum Käufer, den Wert des Geschenks und die Bestätigung enthalten, dass Der Käufer (Schenker) ist nicht verpflichtet, das Geld zurückzuzahlen.
Shared Ownership Mortgages
Dieses staatliche Programm kann Familien mit niedrigerem Einkommen (die weniger als £ 60.000 verdienen) und Erstkäufern helfen, auf die Immobilienleiter aufzusteigen. Normalerweise besitzen Sie zwischen 25% und 75% der Immobilie und Sie können eine Hypothek für diesen Anteil haben. Sie zahlen auch eine reduzierte Miete auf den verbleibenden Prozentsatz, da dieser der Regierung gehört. Die meisten Hypothekenbanken benötigen eine Anzahlung zwischen 5% und 10% des Immobilienwertes, aber es gibt Kreditgeber, die 100% Hypotheken auf Wohneigentum Häuser anbieten, was bedeutet, dass Sie für eine Hypothek ohne Einzahlung in Frage kommen können.
Unsere Dienstleistungen
Obwohl es schwierig sein kann, ein Haus ohne Kaution zu kaufen, ist dies unter den richtigen Umständen möglich und es gibt eine Reihe von Optionen, die Ihnen helfen können. Über unser Partnerunternehmen Life Financial Services können wir Ihnen einen kompletten Hypotheken- und Versicherungsservice anbieten, mit einem Ansprechpartner von Anfang bis Ende. Sie können Ihnen eine unparteiische Finanzberatung anbieten, die auf Ihren persönlichen Bedürfnissen basiert, und geeignete Produkte empfehlen, die Ihren aktuellen Umständen entsprechen.
Wenn Sie sich nicht sicher sind oder weitere Informationen zum Kauf eines Hauses wünschen, wenden Sie sich an Chancellors, um fachkundige Beratung zu erhalten.