20 Costi Nascosti Quando si costruisce Una Casa

Quando si tratta di costruire una casa, può essere un costoso esperienza, soprattutto quando vi sono costi nascosti che non ti aspetti. Minimizzare quelle spese sconosciute è particolarmente importante quando budgeting per la vostra casa, in caso contrario, si potrebbe finire in una situazione appiccicosa.

Qui ci sono 20 costi nascosti che potrebbe essere necessario budget per:

1. Costi del sito

2.Pavimentazione

3.Passi carrai

4.Modifiche / variazioni

5.Paesaggistica

6.Terreni registrati

7.Requisiti del sito temporaneo

8.Spese di chiusura stradale

9.Cassonetti per ruote

10.BASIX

11.Slope Building

12.BAL

13.1:100 Flood

14.Tasse del Consiglio

15.Piastrellatura

16.Disposizioni elettriche

17.Accessori bagno

18.Disposizioni esterne

19.PC E PS

20.Sovrapposizioni e alleanze

Ora esamineremo ulteriormente ogni costo nascosto e perché sono spesso mancati quando si costruisce la vostra casa.

Costi del sito (media Approximately 18.000 circa)

Questo è uno dei maggiori costi quando si tratta di costruire la vostra casa. C’è una grande variabilità dovuta al fatto che si basa sul tuo blocco di terra e su ciò che è richiesto. Suolo e contorno test dovranno essere condotte per garantire il peso della vostra casa può essere supportato e quanto lavoro deve essere fatto per ottenere il sito ad un requisito appropriato per la costruzione.

Spesso i costruttori includeranno una stima approssimativa per questi costi, tuttavia non coprono tutto ciò che riguarda i test del suolo e del contorno. Aspettatevi di pagare di più se si dispone di un blocco più ‘problematico’, questo può essere qualsiasi cosa, da un tronco di alberi e arbusti a terreno roccioso o anche ripida terra in pendenza.

Pavimentazione (media Approximately 2.800 circa)

Quando si tratta di pavimentazione, non tutti i costruttori includeranno un preventivo per quanto riguarda questa spesa. A meno che tu non abbia un pacchetto “chiavi in mano”, è più che probabile che tu sia fuori dalla tasca quando si tratta di ritocchi finali.

Considera le spese di installazione di tappeti, assi del pavimento, piastrelle, vinile ecc. Uno dei modi migliori per sbarazzarsi di questo costo nascosto è quello di stabilire se il costruttore fa ‘chiavi in mano’ pacchetti e che copre la pavimentazione che si desidera nella vostra casa.

Passi carrai (minimo medio $1170 per un vialetto in cemento a superficie piana)

I passi carrai sono spesso un ripensamento quando si tratta di costruire la tua casa. In genere un preventivo di costruzione includerà solo i costi relativi alla vostra abitazione, niente di più. A seconda del tipo, dello stile e dell’area che il tuo vialetto coprirà descriverà le spese in sospeso.

Modifiche/variazioni (dipende dal costruttore e dalla modifica)

Questo non è esattamente un costo “nascosto”, ma molti che stanno costruendo non leggono correttamente il loro contratto e finiscono con finanze inaspettate. Le modifiche o le variazioni sono modifiche al contratto con il costruttore dopo che è stato firmato, queste generalmente avvengono durante la riunione pre-avvio.

Ciò può essere dovuto al cambiamento del colore della malta o all’aggiunta di punti elettrici aggiuntivi. Qualsiasi modifica può diventare costosa rapidamente in quanto è possibile sborsare spese aggiuntive di spese legali, clausole penali, costi materiali, costi del lavoro, ingegneria, redazione, costi di approvazione ecc.

Paesaggistica (media Minimum 4,800 minimo)

Come detto prima, una citazione costruttori comunemente include solo la casa stessa, non i dintorni. Se si desidera paesaggistica fatto, si sta andando a vedere più fatture che non hai necessariamente budget per.

Essere consapevoli di questo costo nascosto è vitale come paesaggio può essere tremendamente costoso. È possibile risparmiare denaro e creare un progetto fai da te fuori di esso o pagare il denaro per qualcuno a farlo per voi. Paesaggistica comprende anche recinzioni e passi carrai.

Terreno registrato

Potresti incontrare una tassa che non ti aspettavi quando si tratta di registrazione fondiaria. È necessario assicurarsi che la suddivisione completata sia contabilizzata con l’ufficio dei titoli dei terreni. In questo modo le approvazioni degli edifici possono essere cacciate e la costruzione può iniziare. Eventuali ritardi che si verificano a causa della registrazione possono significare costi aggiuntivi quando la costruzione sale e il prezzo del costruttore può aumentare pure.

Requisiti temporanei del sito

Quando si tratta di preparazione per la costruzione, potrebbe essere necessario spendere un po ‘ di soldi per i requisiti temporanei del sito. Questa è spesso una spesa nascosta perché molti presumono che sia all’interno del loro contratto di costruzione.

Questi requisiti temporanei possono includere recinzioni, servizi igienici portatili, collegamenti elettrici e idrici temporanei per i commercianti per iniziare il loro lavoro.

Tasse di chiusura stradale

Le tasse di chiusura stradale sono una possibilità quando si tratta di costruire la tua casa. Si potrebbe interrompere il traffico o richiedere una chiusura stradale per ospitare veicoli, macchinari ecc. Se questo si applica alla tua build, potresti ottenere un disegno di legge dal tuo consiglio locale o dal governo immobiliare per l’inconveniente. Scopri prima di costruire se questi costi stanno per essere rilevanti per voi in modo da essere in grado di bilancio di conseguenza.

Wheelie Bins

Anche se questo non è tecnicamente parte della tua build, avrai sicuramente bisogno di un wheelie bin o due per tutta la tua spazzatura. Questo può costare un paio di centinaia di dollari o più a seconda di ciò che si richiede e dove si vive. Non vuoi essere senza soldi e non hai modo di sbarazzarti dei tuoi rifiuti.

BASIX (circa $8,000-$10,000)

BASIX è applicato dal governo del NSW, delinea i regolamenti per le nuove build. I requisiti migliorano la sostenibilità della vostra casa e li rendono più verde amichevole. Si potrebbe avere a sborsare alcune spese per garantire la vostra casa si attiene ai regolamenti, questo potrebbe anche includere aggiunte come un serbatoio di acqua!

Slope Building

Se il tuo bel blocco di terra è piuttosto collinare o ha una pendenza, è più che probabile che paghi molto di più, sia nei costi del tuo sito per appiattire la pendenza o i costi di costruzione. Più grande è la pendenza, più si sta andando a pagare.

In media costruire una casa su un pendio costerà $6.000 per ogni discesa di 1 metro sulla proprietà. Se la pendenza è lateralmente attraverso il blocco, purtroppo può essere di circa $9.000 per ogni goccia di 1 metro.

Questo è spesso dovuto al fatto che avrai bisogno di un costruttore specializzato in grado di garantire l’integrità strutturale della tua casa, anche su un pendio.

BAL(Bush Fire Attack Level)

Costruire la tua casa in una zona piuttosto cespugliosa, vicino a bush o forse anche vicino a un parco nazionale può significare che la tua proprietà ha un rating BAL. Se questo si applica a voi, potrebbe essere necessario apportare modifiche alla costruzione della vostra casa per ospitare incendi cespuglio.

È necessario rendere la vostra proprietà il più sicuro possibile e le probabilità sono che ci stanno per essere le spese coinvolte nel farlo.

1:100 flood (flood prone area)

Se la vostra proprietà è situata in una zona soggetta a inondazioni si sta andando ad avere a sostenere spese extra per proteggere la vostra casa.

La tua casa deve essere progettata in modo particolare in modo che se un’alluvione di 1 anno su 100 bussa alla tua porta, nessuno viene lasciato esposto.

Tasse del Consiglio

Un costo nascosto che molti non tengono conto è la spesa delle tasse del consiglio. Ciò può includere il costo delle approvazioni, le tasse di domanda di sviluppo, il certificato di costruzione,il prelievo di ferie a lungo termine e persino le tasse di archiviazione e archiviazione ecc. Essere a conoscenza di queste possibili tasse dal vostro consiglio può salvaguardare le vostre aspettative di bilancio.

Rivestimenti (media $50 per metro quadrato)

Questo è più che probabile incluso nella tua proposta, tuttavia l’altezza alla quale sono posati deve essere chiaramente delineata. Il costruttore può cercare di risparmiare denaro identificando l’altezza esatta delle piastrelle nelle zone umide.

Se vuoi piastrelle da pavimento a soffitto nel tuo bagno, assicurati di organizzarlo con il tuo costruttore prima di firmare il contratto. In caso contrario, si dovrà pagare molto di più di quanto si aspettasse.

Disposizioni elettriche

Quando si tratta di alimentazione elettrica nella vostra casa, si potrebbe finire per sborsare più di quanto si aspettasse. Il tuo costruttore può cercare di lesinare sul numero di luci e punti di alimentazione, ecc. adatto per la vostra casa.

Possono citarti solo per una singola luce e un singolo punto di alimentazione in ogni stanza. Prima di firmare il contratto è necessario determinare quante luci e punti di alimentazione che si desidera in ogni stanza e quanti stanno per fornire un’illuminazione adeguata e abbastanza potenza. Stabilisci questo presto in modo da non avere questo costo aggiuntivo che non ti aspettavi.

Accessori per il bagno

Accessori per il bagno può fare o rompere il vostro spazio. Completando il vostro bagno avrete bisogno di portasciugamani, specchi, porta rotolo di carta igienica ecc e spesso queste spese sono nascosti da voi.

È necessario assicurarsi che questi articoli di finitura siano inclusi nel contratto e coprano lo standard desiderato. Se si desidera che gli accessori di corrispondenza più elaborato – è meglio lasciare il vostro costruttore sapere in modo che possano citare in modo appropriato e non si è lasciato fuori di tasca per una variazione.

Prime Costs And Provisional Sums

Prime Costs are subject to changes, this is an estimated price produced at the time of the quote. Questo può alterare a causa di cambiamenti nelle finiture e accessori che si desidera. Di solito, un costo principale è abbastanza semplice e se volete qualcosa di più, dire sgargiante, si dovrà pagare di più.

Le somme provvisorie sono un importo stimato dal costruttore per un determinato compito, materiale o addirittura servizio. Questo termine viene utilizzato quando un prezzo finale non può ancora essere stabilito cioè. Lavori del sito. Essere consapevoli dei costi nascosti che potrebbe essere necessario pagare in cima a ciò che il contratto afferma.

Rubinetti esterni e disposizioni

Quando si tratta di vostra area esterna potrebbe essere necessario particolari utilità disponibili vale a dire. un rubinetto o un collegamento del gas.

Dovresti chiedere al tuo costruttore se hanno o non hanno fatto delle indennità per questa spesa e se ne hanno quante?

Discuti con il tuo costruttore quali sono le tue esigenze e conferma che sono incluse. Le spese dell’ultimo minuto per un rubinetto esterno o due e un collegamento a gas non sono ciò che si vuole sprecare il vostro budget su.

Sovrapposizioni e alleanze

Quando si tratta della tua proprietà, potresti avere sovrapposizioni di consigli o alleanze immobiliari che devi seguire. Questi sono importanti in quanto possono influenzare la costruzione della vostra casa. Alcune sovrapposizioni comuni e alleanze che possono aumentare le spese includono:

• Caratteristiche – Alcuni consigli hanno contorni di ciò che è un aspetto accettabile (lato rivolto verso la strada) opzioni sulla casa si costruisce.

• Acustica-Costruire in prossimità di linee ferroviarie, strade trafficate e principali vie arteriose richiederà ulteriori aggiornamenti di riduzione del rumore. Un esempio di questo è il doppio vetro e le pareti isolanti. Questo può ammontare rapidamente a ben oltre $5.000.

Conoscere i possibili costi nascosti di costruire la vostra casa ti dà la conoscenza per salvaguardare il vostro budget in modo da non a corto di finanze.

Ricorda di provare ad avere un importo buffer per tenere conto di eventuali extra che potrebbero venire – anche se dici che non ce ne saranno, molto probabilmente ci sarà una spesa superiore. Una quantità di buffer approssimativa dovrebbe essere di circa il 10% del costo totale della build che è stata citata.

Suggerimenti per Budgeting

Costruire una casa può essere costoso e sapere come budget in modo efficace le spese sta per essere di vitale importanza. Ecco un paio di consigli per rendere il processo più facile.

• Inizia presto – In questo modo puoi apportare le modifiche necessarie e ottenere entrate aggiuntive se necessario.

• Scegli un blocco di terra preferibilmente con pendenza minima e vegetazione. Questo può aiutare a ridurre i costi di preparazione del sito.

• Scegliere un semplice piano cioè rettangoli e quadrati. Forme più complicate cioè un triangolo sta per costare di più in manodopera e materiali.

• Piano Interior Design-Questo include pavimenti, armadi, vernici, colori ecc. Pianificare il tuo design d’interni ridurrà al minimo i costi imprevisti e ti consentirà di budget di conseguenza.

• Compromesso su materiali, raccordi e standard se il vostro budget viene spinto troppo lontano. È sempre possibile scambiare quel rubinetto per uno più elaborato in seguito.

• Acquistare un blocco che è pronto a costruire su. Ciò ridurrà drasticamente i costi del sito e della preparazione.

Domande correlate

È più economico costruire o acquistare?

In teoria, le piccole case sono più economiche da costruire in quanto richiedono meno materiali, ore ecc. Tuttavia, se si vuole costruire/acquistare una corretta 3 o 4 camera da letto casa è necessario prendere in considerazione le spese di riparazioni o modifiche che si vorrebbe fatto in una casa che è già stabilito, è il diritto di progettazione per voi ecc. Quindi dipende davvero dalle tue preferenze e da ciò che vuoi, e se sei soddisfatto di una casa già costruita e richiede piccole riparazioni.

Come posso ridurre le spese di costruzione?

• Progettare e utilizzare lunghezze e misure standard per i materiali. Ciò ridurrà i costi di manodopera e materiale in quanto non dovrà essere ridotto a dimensioni / forma e minimo spreco per eliminare ecc.
• Ricontrolla tutto ciò che desideri è coperto e correttamente indicato nel tuo contratto prima di firmarlo. Risparmiare sulle spese di modifiche e alterazioni facendo bene la prima volta.
• Se vuoi più spazio, non salire, esci. Vi costerà molto di più la costruzione di una casa a due piani che la creazione di un grande piano unico livello.
• Se si è disposti a farlo, è possibile utilizzare materiale più economico cioè weatherboards invece di mattoni per risparmiare fondi pure.
• Scegli un design standard di serie invece di personalizzarne uno. Questi di solito sono stati costruiti più e più volte in modo che l’azienda è consapevole dei costi e può mettere la casa in fretta e con errori minimi.
• Copertura più semplice taglierà i costi nel vostro budget. L’opzione meno costosa è una linea di cresta semplice e singola con un passo poco profondo. I tetti con brocche più ripide e dimensioni variabili sono estremamente costosi.
• Se si desidera una vasca idromassaggio nel vostro bagno, ma non può necessariamente permetterselo in questo momento o la necessità di tagliare i costi. Mettere in una vasca da bagno la stessa dimensione come la vostra vasca idromassaggio desiderato. In questo modo quando hai il finanziamento puoi semplicemente scambiarlo.