REITs finns för att ge andelsägare stabila och växande kontantfördelningar, som vanligtvis betalas månadsvis, från investeringar i en diversifierad portfölj av inkomstproducerande fastigheter. De tillåter små investerare att delta i ägandet av större inkomstproducerande fastighetstillgångar, såsom kontorsbyggnader, flerbostadshus, köpcentra och industrifastigheter på samma sätt som rika investerare kan göra direkt. REITs finns i 42 länder runt om i världen 2020 och representerar för många detaljhandelsinvesterare en säker källa till tilläggs-eller pensionsinkomst.
modellerad efter fonder, Canadian public Real Estate Investment Trusts (REITs) aggregerar kapital för att bygga, förvärva, driva och uppdatera kontor, lägenheter, detaljhandelsfastigheter och industrianläggningar som en växande kanadensisk ekonomi behöver. REITs är nu aktiverade i 42 länder runt om i världen och fortsätter att växa i marknadsstorlek och räckvidd.
- REITs ger enskilda investerare möjlighet att delta i olika sektorer på fastighetsmarknaden.
- intäkter som tjänas av en REIT överförs till sina andelsägare, vilket ger investerare liknande investeringsintäkter som direkta fastighetsägare.
- precis som en fond drar Reit-investerare nytta av ökad köpkraft, diversifiering, likviditet och professionell förvaltning.
för de flesta är fastighetsinvesteringar begränsade till bostadsägande, med liten tanke på att någonsin äga ett kontorstorn, ett köpcentrum eller ett industrilager. Med REITs kan individer dock delta i ägandet av kommersiella fastigheter och skörda fördelarna med stabilitet, tillväxt och diversifiering som institutionella investerare har haft i årtionden.
kanadensare använder REIT-investeringar för att stödja sina pensioneringar
många kanadensare är beroende av REIT-inkomster för att finansiera sin pension och investerar i många fall i andra pensionsfonder som äger REIT-enheter, såsom fonder och ETF. På detta sätt har de många av samma egenskaper som ålderspensionsfonder.
REITs är bra för den kanadensiska ekonomin
REITs uppmuntrar kapitalbildning och tillåter små investerare att delta i ägandet av alla fastighetstillgångar på samma sätt som de rika gör, men med den extra fördelen av likviditet. Kapital stannar i Kanada till förmån för kanadensare.
REITs i Kanada är en cirka $80 miljarder marknadsvärde industrin
från deras skapande i 1993 har kanadensiska REITs vuxit och gett miljontals kanadensare med stabil inkomst från en pool av fastighetsinvesteringar. Kanadensiska börsnoterade REITs för att ha en rekord av positiva distributioner och ett nuvarande genomsnittligt 4.7% distributionsutbyte .
Reit Asset Portfolios
kanadensiska REITs investerar i alla större tillgångsklasser, inklusive kontor, detaljhandel, Industri och flerfamiljshus utveckling.
Reit Governance
- REITs har starka styrningskontroller: fastighetsinvesteringar i Kanada styrs av en förtroendeförklaring, som kräver att företaget förvärvar eller utvecklar och äger inkomstproducerande fastigheter på lång sikt. REITs är också skyldiga att ge investerare regelbundna utdelningar, vilket ger dem tillgång till fastigheter i investment grade, diversifiering, regelbunden inkomst inklusive pensionsinkomst, professionell ledning, ny utvecklingsledning och långsiktig kapitalförstärkning. Många REITs är också ledande inom miljö, Social och styrning (”ESG”) initiativ inom offentliga och privata marknader.
- REITs är föremål för strikt tillsyn: REITs är föremål för tillsyn av kanadensiska värdepappersmyndigheter och ger därför en hög nivå av styrning och öppenhet för branschen. På över 25 år sedan de först aktiverades har det aldrig varit ett misslyckande av en kanadensisk REIT.
- REITs är skatteneutrala: kanadensiska börsnoterade REITs måste betala all sin skattepliktiga inkomst ut till investerare, som beskattas på inkomst-och realisationsvinstdelarna av dessa utdelningar. Genom skatteintegrationsmekanismer betalar enskilda investerare skatt på de skattepliktiga delarna av deras REIT-inkomst som delas ut till dem årligen till deras marginalskattesats, vilket teoretiskt är avsett att vara ungefär lika med ett företag som betalar skatt och sedan betalar utdelning till en aktieägare som sedan får utdelningsskattekrediten. Följaktligen är REITs skatteneutrala för regeringar.
- Reit-egenskaper hanteras professionellt. Detta innebär att REITs ofta riktar sig mot höga industri-och fastighetsstandarder, ger en hög underhållsnivå, ger regelbundna kapitalförbättringar av byggnader och har dedikerad personal fokuserad på byggkvalitet och hyresgästnöjdhet.
kontakta
Michael Brooks, VD, 416.642.2700 x225.