REIT există pentru a oferi deținătorilor de unități distribuții de numerar stabile și în creștere, de obicei plătibile lunar, din investiții într-un portofoliu diversificat de venituri care produc proprietăți reale. Acestea permit investitorilor mici să participe la proprietatea asupra activelor imobiliare care produc venituri mai mari, cum ar fi clădirile de birouri, clădirile de apartamente, centrele comerciale și proprietățile industriale, pe aceeași bază pe care investitorii bogați o pot face direct. REIT-urile există în 42 de țări din întreaga lume în 2020 și reprezintă pentru mulți investitori de retail o sursă sigură de venit suplimentar sau de pensionare.
modelat după fonduri mutuale, trusturile canadiene de investiții imobiliare publice (REIT) agregă capital pentru a construi, achiziționa, Opera și actualiza birourile, apartamentele, proprietățile cu amănuntul și instalațiile industriale de care are nevoie o economie Canadiană în creștere. REIT-urile sunt acum activate în 42 de țări din întreaga lume și continuă să crească în dimensiunea și acoperirea pieței.
- REITs oferă investitorilor individuali posibilitatea de a participa la diferite sectoare ale pieței imobiliare.
- venitul obținut de un REIT este transferat deținătorilor de unități, oferind investitorilor venituri din investiții similare cu cele ale proprietarilor direcți.
- la fel ca un fond mutual, investitorii REIT beneficiază de o putere de cumpărare sporită, diversificare, lichiditate și management profesional.
pentru majoritatea oamenilor, investițiile imobiliare se limitează la proprietatea casei, cu puține gânduri de a deține vreodată un turn de birouri, un centru comercial sau un depozit industrial. Cu toate acestea, cu REITs, indivizii pot participa la proprietatea asupra proprietăților comerciale și pot profita de avantajele stabilității, creșterii și diversificării de care investitorii instituționali s-au bucurat de zeci de ani.
canadienii folosesc investițiile REIT pentru a-și susține pensionările
mulți canadieni depind de veniturile REIT pentru a-și finanța pensionarea și, în multe cazuri, investesc în alte fonduri de pensii care dețin unități REIT, cum ar fi fondurile mutuale și ETF-urile. În acest fel, au multe dintre aceleași caracteristici ca și fondurile de pensii pentru limită de vârstă.
REIT-urile sunt bune pentru economia canadiană
REIT-urile încurajează formarea de capital și permit investitorilor mici să participe la proprietatea tuturor tipurilor de active imobiliare pe aceeași bază ca și cei bogați, dar cu beneficiul suplimentar al lichidității. Capitalul rămâne în Canada în beneficiul canadienilor.
REIT-urile din Canada reprezintă o industrie de aproximativ 80 de miliarde de dolari
de la crearea lor în 1993, REIT-urile canadiene au crescut și au oferit milioane de canadieni venituri stabile dintr-un fond de investiții imobiliare. REIT-urile tranzacționate public din Canada au un istoric al distribuțiilor pozitive și un randament mediu actual de distribuție de 4,7%.
portofolii de active REIT
REIT-urile canadiene investesc în toate clasele majore de active, inclusiv în dezvoltări de birouri, retail, industriale și multifamiliale.
guvernanța REIT
- REIT-urile au controale puternice de guvernanță: trusturile de investiții imobiliare din Canada sunt guvernate de o declarație de încredere, care impune entității să achiziționeze sau să dezvolte și să dețină proprietăți imobiliare producătoare de venituri pe termen lung. REIT – urile sunt, de asemenea, obligate să ofere investitorilor distribuții regulate, oferindu-le acces la imobiliare de grad investițional, diversificare, venituri regulate, inclusiv venituri din pensii, management profesional, management de dezvoltare nouă și apreciere de capital pe termen lung. Multe REIT sunt, de asemenea, lideri în inițiativele de mediu, sociale și de guvernare („ESG”) pe piețele publice și private.
- REIT-urile sunt supuse unei supravegheri stricte de reglementare: REIT – urile sunt supuse supravegherii de către autoritățile canadiene de reglementare a valorilor mobiliare și, prin urmare, aduc un nivel ridicat de guvernanță și transparență industriei. În peste 25 de ani de când au fost activate pentru prima dată, nu a existat niciodată un eșec al unui REIT Canadian.
- REIT-urile sunt neutre din punct de vedere fiscal: REIT-urile tranzacționate public din Canada trebuie să-și plătească toate veniturile impozabile investitorilor, care sunt impozitați pe porțiunile de venit și câștig de capital ale acestor distribuții. Prin mecanisme de integrare fiscală, investitorii individuali plătesc impozit pe porțiunile impozabile ale veniturilor lor REIT distribuite anual la cota lor de impozitare marginală, care teoretic se intenționează să fie aproximativ egală cu o corporație care plătește impozit, apoi plătește dividende unui acționar care primește apoi creditul fiscal pe dividende. În consecință, REIT – urile sunt neutre din punct de vedere fiscal pentru guverne.
- proprietățile REIT sunt gestionate profesional. Aceasta înseamnă că REIT-urile vizează adesea standarde ridicate din industrie și imobiliare, oferă un nivel ridicat de întreținere, oferă îmbunătățiri periodice ale capitalului clădirilor și au personal dedicat axat pe calitatea clădirii și satisfacția chiriașilor.
Contact
Michael Brooks, CEO, 416.642.2700 x225.