Remortgage para comprar outro imóvel

Última revisão em 29 de junho de 2021

Um remortgage para comprar outro imóvel é possível e do ponto de vista financeiro, é, talvez, uma das melhores razões para remortgage.

Levantar um depósito com um remortgage é ideal para quando você quer comprar para deixar ou quer comprar uma segunda casa.

que tipo de propriedade posso comprar com um remortgage?

os tipos de propriedades que você pode comprar em um remortgage incluem:

• Comprar para deixar de investimento
• Comprar uma segunda casa
• Deixe para comprar
• Compra de um feriado deixar
• Investir em imóveis comerciais

Como vou ser avaliado?

sua avaliação de remortgage será amplamente focada em:

• Onde você deseja colocar os fundos
• O valor venal do imóvel que você deseja remortgage
• a Sua acessibilidade e pontuação de crédito
• Empréstimo no valor de sua remortgage

Certos credores podem ser mais adequadas em termos de taxas e remortgage taxas de então vale a pena fazer compras em torno de. Nossos consultores também podem ajudá-lo a comparar hipotecas.

posso remortgage minha casa para comprar outra propriedade?

obter aprovação para um remortgage para comprar outra propriedade depende do cumprimento dos critérios de um credor. Como resultado, os credores avaliarão suas circunstâncias para calcular se uma remortgage é possível ou não.

Por que eu preciso de capital para remortgage?

você precisará avaliar o patrimônio líquido que possui em sua casa existente antes de solicitar uma remortgage. Para calcular isso, primeiro você precisa saber quanto vale sua propriedade.

você pode organizar uma avaliação com um agente imobiliário para um valor mais preciso. É claro que os credores realizarão sua própria pesquisa de hipotecas, mas é importante saber quanto patrimônio você tem, antes de se inscrever no remortgage.

depois de saber quanto vale a sua casa, basta deduzir seu saldo hipotecário pendente para calcular seu patrimônio. Se você possui sua casa de imediato, torna-se “livre”. Você pode remortgage uma casa, mesmo se você possuí-lo imediatamente,isso é chamado de remortgage livre.

quanto patrimônio eu preciso para comprar outra casa?

se você não tem capital próprio, então um remortgage não será possível. Alguns credores podem emprestar até 95% LTV (empréstimo ao valor), sujeito a outros critérios, mas as taxas em oferta provavelmente serão altas.

quanto posso pedir emprestado?

embora 95% de remortgages sejam possíveis, taxas de LTV mais baixas permitirão Mais opções e melhores negócios. Os credores também farão avaliações adicionais, como sua idade, pontuação de crédito e o motivo da remortgaging.

se você deseja remortgage para comprar outra casa, então um 95% remortgage pode ser possível. Uma remortgage para comprar uma propriedade buy to let terá apenas um LTV máximo de 85%. As Propriedades no exterior serão ainda menores em 75%.

poderei pagar uma segunda propriedade?

ao assumir uma segunda hipoteca, seus pagamentos aumentarão. Os credores precisam estar satisfeitos em sua capacidade de gerenciar o custo adicional de ter duas hipotecas.

os credores hipotecários normalmente emprestam entre três e cinco vezes sua renda anual. Para um remortgage para comprar outra propriedade, as chances são que você vai querer pedir emprestado, tanto quanto possível.Os credores também variam nas fontes de renda que considerarão ao fazer avaliações. Alguns credores considerarão horas extras, enquanto outros credores não.

o mesmo vale para os mutuários autônomos. Alguns credores exigirão contas por apenas 12 meses, no entanto, outros credores exigem três anos como mínimo.

quando você começa a avaliar todas as possibilidades envolvidas, faz sentido usar um especialista que esteja ciente dos critérios de cada credor. Os consultores hipotecários podem garantir que você esteja obtendo o melhor negócio e o valor máximo possível da hipoteca.

Posso comprar outra casa se tiver crédito ruim?

uma remortgage com crédito ruim é possível. O fato de você estar usando um remortgage para comprar uma segunda propriedade não faz uma grande diferença. O que é mais importante para os credores são os tipos de problemas de crédito que você encontrou e como eles eram recentes.

candidatos com crédito ruim geralmente exigem depósitos mais altos ou capital adicional na casa que você deseja remortgage. Dito isto, não significa dizer que você não pode obter um 90% remortgage. Simplesmente depende da gravidade de seus problemas de crédito e de quão recentes eles eram.

os credores também avaliarão se seus problemas de crédito eram raros ou se você sempre teve problemas financeiros.

as remessas com crédito ruim não são fáceis, mas há vários credores especializados no mercado. Os credores de rua são mais propensos a recusá-lo quando comparados aos credores especializados.

fale com um consultor antes de se inscrever. Isso garantirá que apenas os credores adequados sejam abordados.

leia mais: posso remortgage com crédito ruim?

Remortgage uma compra para deixar propriedade para expandir um portfólio

usando um remortgage para uma compra para deixar é possível. É uma estratégia comum para os proprietários alavancarem um portfólio existente para comprar mais propriedades.

a maioria dos proprietários terá hipotecas apenas com juros. O que isso significa é que o capital da propriedade não é reembolsado até o final da hipoteca.

como resultado, o patrimônio tende a ser menor do que nas residências. Isso ocorre porque a maioria dos proprietários está pagando seu saldo hipotecário, bem como juros sobre o empréstimo.

os credores normalmente oferecem hipotecas de 85% se você deseja reenviar uma propriedade de investimento. Isso é calculado avaliando a renda do aluguel da propriedade.

os credores podem pedir para ver cópias assinadas de contratos de arrendamento, além de extratos bancários. Isso é para mostrar evidências de renda de aluguel para a propriedade que você deseja remortgage.

também é possível remortgage um portfólio, com o objetivo de comprar uma segunda casa para você morar. Você pode fazer uma consulta com um consultor para verificar qual tipo de remortgage será o mais adequado.

perguntas frequentes