redução do imposto sobre a propriedade
a redução do imposto sobre a propriedade é realizada reivindicando suas isenções e recursos / protestos do imposto sobre a propriedade. Você pode protestar contra seus impostos sobre a propriedade sem nenhum custo, com exceção de alguns estados com uma taxa de apresentação de Protesto de imposto sobre a propriedade. Pare de pagar mais do que sua parcela justa de impostos sobre a propriedade e reduza seus impostos sobre a propriedade reivindicando uma isenção de propriedade para sua residência e protestando contra sua avaliação do imposto sobre a propriedade.
entendendo sua conta de imposto sobre a propriedade
a redução do imposto sobre a propriedade começa entendendo como seus impostos sobre a propriedade são calculados.
impostos sobre a propriedade = ((Valor do Avaliador x taxa de avaliação) – isenção de homestead) x taxa de imposto sobre a propriedade
o valor do avaliador deve ser baseado no valor de mercado. É referido como o valor avaliado ou avaliado.
a razão de avaliação é a parte do valor avaliado que é tributável. A maioria dos estados tem diferentes níveis de avaliação para diferentes tipos de propriedade. Residencial é normalmente avaliado por menos de propriedade comercial. Quatorze Estados simplesmente têm uma taxa de avaliação de 100% para todas as propriedades; Alasca, Califórnia, Connecticut, Delaware, Flórida, Nevada, New Hampshire, Nova Jersey, Ohio, Pensilvânia, Dakota do Sul, Texas, Vermont e Washington.
isenções Homestead variam de Estado para estado e por entidade fiscal para entidade fiscal dentro de um estado. As cidades dentro de grandes áreas municipais como Houston, Texas têm diferentes níveis de isenções de Herdade. Reivindicar sua isenção de propriedade é um passo crítico na redução do imposto sobre a propriedade.
as taxas de imposto sobre a propriedade são cobradas por entidades fiscais locais, como cidade, condado, distrito escolar e distritos diversos, como distrito de utilidade municipal, corpo de bombeiros, faculdade comunitária, distrito hospitalar, controle de enchentes e outros. As taxas de imposto sobre a propriedade são normalmente definidas anualmente por cada distrito escolar. Eles calculam a taxa de imposto com base em seu orçamento / propriedade tributável. Por exemplo, se uma cidade tem um orçamento de $1.000.000 e uma base tributária de $200.000.000:
taxa de imposto sobre a propriedade = $1.000.000 / $200.000.000 = 0.5%
reduzir seus impostos sobre a propriedade
a redução do imposto sobre a propriedade começa com: 1) reivindicar sua isenção de propriedade e 2) apelar impostos sobre a propriedade anualmente. Cada avaliador no escritório do avaliador fiscal avalia rotineiramente 10.000 ou mais propriedades em alguns meses. A precisão dessas suposições varia dependendo da precisão das informações da propriedade e dos dados usados para estimar o valor. Nem é altamente confiável, dadas as milhares de propriedades que cada avaliador valoriza. Você tem o direito de reduzir sua avaliação do imposto sobre a propriedade. A maioria dos Recursos Fiscais é bem-sucedida. Os recursos anuais são um componente-chave da redução do imposto sobre a propriedade.
procurando isenções
use isenções para reduzir seus impostos sobre a propriedade. Muitos estados permitem a reivindicação de sua isenção de imposto sobre a propriedade. É seu direito e não há custo. Pesquise isenções fiscais de propriedade disponíveis para você por:
Googling “County and property tax assessor” (ou seja, Google o nome do seu condado seguido por property tax assessor).
por exemplo, Google Cook County Property Tax Assessor. As isenções de imposto sobre a propriedade são gratuitas. Não há taxa para arquivar e a maioria das isenções permanece até que você venda sua casa. Eles reduzem os impostos sobre a propriedade todos os anos. Os formulários estão on-line e podem ser preenchidos em 5 ou 10 minutos. As isenções de propriedade podem reduzir os impostos sobre a propriedade em 20% ou mais. Mais de 65 anos e isenções por incapacidade podem reduzir ou eliminar os impostos sobre a propriedade em algumas áreas. Por exemplo, alguns proprietários com mais de 65 anos em Houston, Texas, não pagam impostos sobre a propriedade da cidade, da escola ou do Condado! Reivindique sua isenção gratuita de Herdade hoje.
etapas de apelação do imposto sobre a propriedade
a redução do imposto sobre a propriedade é realizada por recursos anuais do imposto sobre a propriedade. Pense em seu recurso anual de imposto sobre a propriedade como manutenção de rotina. Os recursos do imposto sobre a propriedade devem fazer parte de sua rotina, como: 1) limpar os dentes, 2) trocar o óleo do carro e 3) Fazer a manutenção do HVAC doméstico. Os avaliadores do imposto sobre a propriedade do Condado têm pessoal limitado e usam a abordagem de custo para valorizar a maioria das propriedades. A abordagem de custo é o método de avaliação menos confiável. Os avaliadores normalmente usam vendas comparáveis para avaliações bancárias. Mas o avaliador usa uma abordagem muito menos confiável para estimar o valor.
as etapas de apelação do imposto sobre a propriedade incluem:
- apresentar um protesto de imposto sobre a propriedade até o prazo,
- Prepare-se para a audiência pesquisando vendas comparáveis e comparáveis de avaliação (O valor de propriedades semelhantes),
- Conheça o avaliador para negociar uma redução. A maioria dos Avaliadores reduzirá sua avaliação do imposto predial nesta reunião.
Saiba Mais Sobre Os Serviços De Apelação De Imposto Sobre A Propriedade