Quanto tempo os empréstimos do USDA levam para fechar?

os compradores que consideram um empréstimo do USDA geralmente querem saber quanto tempo leva para fechar um empréstimo do USDA.

cada situação de homebuying é diferente. Mas uma vez que você está contratando para comprar, você normalmente pode esperar que o processo de empréstimo do USDA leve de 30 a 45 dias para fechar seu empréstimo do USDA.

como se costuma dizer, sua milhagem pode variar, e se seu objetivo é passar pelo processo de empréstimo do USDA mais rápido, aqui estão algumas maneiras de tornar seu fechamento o mais simplificado possível.

acelerando seu empréstimo do USDA ao longo

mesmo que possa parecer que o destino do seu empréstimo está nas mãos do credor, existem várias coisas que os mutuários podem fazer para acelerar o processo de fechamento do empréstimo do USDA.

para facilitar o processo de aprovação de um empréstimo do USDA, esteja preparado para:

1) compilar os documentos que um credor solicitará.

Sim, pode parecer assustador compilar todos os documentos solicitados, mas pode ajudar o processo de empréstimo a ficar muito mais tranquilo. Pergunte ao seu credor o que eles precisam, mas alguns documentos comuns incluem:

• o Seu cartão de Segurança Social
• recibos de Pagamento dos últimos 30 dias, que também mostram a sua data de renda
• Dois anos de formulários W-2, a partir de seu empregador
• Dois anos de declarações de impostos federais
• Endereços para os seus últimos dois anos de residência; se você foi um locatário, incluem senhorio informações de contato

2) Responder o mais breve possível para suas solicitações para obter mais informações.

você pode sentir que entregou tudo o que poderia precisar e, em seguida, surge outra coisa. Mas lembre – se de que eles não estão pedindo mais papelada para causar um problema-eles precisam prosseguir, então certifique-se de cumprir a solicitação o mais rápido possível.

3) Certifique-se de ter recebido uma pré-aprovação.

se você é sério sobre a compra de uma casa, certifique-se de obter uma pré-aprovação do seu credor. Observe que isso é diferente de uma pré-qualificação, que apenas mostra o quanto eles acham que você se qualificaria, com base em algumas informações financeiras que você fornece a eles.

pré-aprovação significa que Você enviou a documentação de verificação, e o credor foi capaz de avaliar quanto dinheiro eles vão realmente emprestá-lo, assumindo que nada em sua situação financeira muda. Embora uma pré-aprovação acelere seu processo de hipoteca, também fará com que você pareça um comprador mais sério, por isso é importante por toda parte. E lembre-se, depois de entregar a papelada necessária para a pré-aprovação, você não precisará montá-la novamente para estar um passo mais perto do fechamento do empréstimo do USDA.

esteja preparado para a avaliação de empréstimos do USDA

os empréstimos do USDA exigem uma avaliação, O que ajuda a avaliar se o preço de venda está de acordo com o valor justo de mercado da casa. O USDA também quer ver que as propriedades são e salvo para compradores de casas.

normalmente, seu credor irá configurar a avaliação do USDA, que é conduzida por um avaliador de terceiros independente aprovado pelo USDA. Os itens que o avaliador procura incluem:

• uma casa que está em uma condição habitável sem qualquer trabalho necessário.
• o valor da terra não é superior a 30% do valor da casa.
• tem acesso à rua em estradas devidamente mantidas.

algumas avaliações acontecem mais rápido do que outros. Geografia, demanda e muito mais podem desempenhar um papel.

os credores não têm nenhum controle sobre a rapidez com que o avaliador chega à propriedade ou a rapidez com que seu relatório final chega.

evite atrasos de fechamento

uma vez sob contrato, é importante lembrar que a pré-aprovação não é a mesma coisa que a aprovação do empréstimo. A equipe de subscrição de um credor revisará seu arquivo de empréstimo, a avaliação da casa e suas informações gerais de crédito e financeiras.

os credores também procurarão garantir que não haja nada de novo que possa fazer com que questionem sua capacidade de pagar seu empréstimo.

Aqui estão quatro práticas para evitar que poderia bandeira vermelha seu empréstimo-e atrasar o processo.

• mudanças de emprego: credores como emprego estável porque torna mais provável que você pague seu empréstimo. Se você mudar para um emprego com salários mais baixos ou um novo campo, eles podem se perguntar se você terá problemas para fazer seus pagamentos.
• novas linhas de crédito: pode ser tentador obter esse cartão de crédito “zero interesse, sem taxa” para acumular pontos ou obter um desconto em uma grande compra, mas sempre que você abrir um novo crédito, um credor será um pouco desconfiado. Consultas de crédito difíceis também podem prejudicar sua pontuação de crédito e possivelmente tirá-lo da disputa pelo empréstimo.
• principais compras: podem causar uma bandeira vermelha semelhante. Além de quaisquer sucessos de crédito, Os credores precisarão considerar quaisquer novas dívidas em sua relação dívida / renda mensal.
• movendo dinheiro ao redor: enquanto você pode estar fazendo nada de errado movendo dinheiro de uma conta corrente para poupança ou vice-versa, os credores preferem fundos “experientes” – isto é, dinheiro que tem sido sentado na mesma conta por um bom tempo.

é importante lembrar que sua linha do tempo de fechamento não está inteiramente em suas mãos. No entanto, com a preparação, você pode ajudar a facilitar o processo e chegar ao fechamento mais rápido.