Quanto tempo leva para obter uma hipoteca?

O tempo que leva para conseguir uma hipoteca dependerá de uma série de fatores:

no Entanto, poderá, grosso modo, dividir o pedido de crédito processo em duas fases. Quanto mais rápido você fizer a primeira parte, mais rápido poderá concluir a segunda parte.

quanto tempo leva para obter uma hipoteca?

o primeiro passo no cronograma do pedido de hipoteca – obter um contrato de hipoteca em princípio-deve ser a parte mais fácil, mas tudo depende de algumas coisas que são explicadas abaixo, mas que geralmente dependem de suas circunstâncias. Dependendo de como você está organizado e da rapidez com que deseja que o processo se mova, você pode solicitar um acordo em princípio imediatamente.

a segunda etapa – o aplicativo subscrito completo que leva a uma oferta de hipoteca – é mais complicada, pois o tempo e o resultado também podem depender de fatores externos sobre os quais você pode não ter controle.

posso acelerar o processo de solicitação de hipoteca?

se você está remortgaging, muitas vezes você pode acelerar o cronograma de aplicação de hipoteca significativamente em comparação com o processo de oferta de hipoteca padrão, especialmente se você está aderindo com o mesmo credor.

quanto tempo leva para obter um contrato de hipoteca em princípio?

uma hipoteca em princípio é às vezes conhecida como um acordo em princípio ou uma decisão em princípio e é um acordo com o provedor de hipoteca que, com base em sua renda e classificação de crédito, eles ficariam felizes em emprestar uma certa quantia de dinheiro para comprar uma propriedade.

a quantidade de dinheiro que eles concordam em oferecer dependerá de sua renda e sua pontuação de crédito. O Acordo em princípio é exatamente isso porque não é uma garantia.

a segunda parte do processo de hipoteca pode ser repleta de complicações que poderiam fazer o credor ajustar o contrato inicial, ou mesmo torná-lo nulo.

Como faço para obter um contrato de hipoteca em princípio?

se você tiver todos os documentos certos prontos e tiver escolhido o Acordo que deseja, pode levar apenas 15 minutos para chegar a um acordo em princípio.

em alguns casos, pode levar algumas horas para que o credor hipotecário revise totalmente a papelada e, às vezes, pode levar alguns dias se houver mais problemas.

o Que você normalmente precisa para uma hipoteca, em princípio,:

Deve obter um financiamento com meu atual banco?

se você está procurando uma hipoteca de seu provedor de conta corrente, eles podem ser capazes de dar-lhe uma hipoteca em princípio muito mais facilmente, como eles já terão quase todas as suas informações necessárias no arquivo.

no entanto, essa não deve ser a principal razão pela qual você decide fazer uma hipoteca com esse provedor – sempre compare o mercado de hipotecas primeiro.

você pode encontrar um credor diferente irá oferecer-lhe uma taxa melhor, ou estar preparado para emprestar-lhe mais dinheiro, por exemplo.

quanto tempo leva para obter uma hipoteca com crédito ruim?

se você tem uma boa classificação de crédito, é provável que você obtenha uma hipoteca em princípio dentro de alguns minutos. Se você tem uma marca negativa em seu arquivo de crédito ou uma pontuação geralmente ruim, então você pode ser rejeitado, ou pode levar mais alguns dias e mais solicitações de informações para o credor se sentir satisfeito com sua inscrição.

embora o credor queira avaliar mais de suas informações e documentos para aprovar totalmente a hipoteca, o Acordo em princípio é geralmente um indicador sólido de que você poderá obter o pedido subscrito completo resolvido e concluir o processo de compra de casa.

quanto tempo leva para concluir o pedido de hipoteca?

depois de ter recebido um acordo em princípio, você pode começar a segunda parte do pedido de hipoteca.

ao fazer uma oferta para comprar uma propriedade, você geralmente mostrará ao vendedor a prova de sua hipoteca em princípio como prova de que você deve ser capaz de concluir o processo.

no entanto, uma vez que a oferta é aceita, geralmente há um longo processo para realizar a compra e finalmente poder entrar.

quanto tempo leva para uma hipoteca ser aprovada?

obter a hipoteca em si não é geralmente a parte mais longa da etapa final, mas existem fatores externos que podem atrasá-lo de poder confirmar e oferecer o dinheiro emprestado ao vendedor.

Normalmente, o credor hipotecário precisará de mais garantias de que você poderá pagar a hipoteca. O credor vai querer realizar testes de estresse e verificações mais rigorosas sobre os gastos diários. Isso é para garantir que o estilo de vida e a situação financeira do candidato ainda possam pagar a hipoteca, apesar de dificuldades potencialmente difíceis, como aumento da taxa de juros, desemprego inesperado ou doença.

quando podemos fazer a avaliação e a pesquisa de hipotecas?

depois de ter a hipoteca aprovada em princípio, você deve ter permissão para prosseguir com as obrigações legais e de levantamento.

no entanto, o provedor de hipotecas exigirá que você tenha uma pesquisa de avaliação de hipotecas realizada primeiro na propriedade. Isso não é o mesmo que uma pesquisa de propriedade.

o que é uma avaliação de propriedade?

o processo de avaliação normalmente leva cerca de duas semanas, mas isso pode variar dependendo das circunstâncias.

A hipoteca de avaliação inquérito será normalmente realizada por um auditor independente designado pelo provedor de hipotecas e eles lhe confira a propriedade e estudo do mercado imobiliário para garantir que o preço da casa é equivalente ao que você está tentando emprestar.

o objetivo da pesquisa é que o banco ou provedor de hipotecas quer ter certeza de que a casa vale pelo menos o que você está pagando por ela.

isso porque a casa está sendo usada como garantia do empréstimo que você pediu-e se você ofereceu mais do que a casa vale a pena, eles terão dificuldade em recuperar seu dinheiro se você não conseguir acompanhar seus pagamentos.

se o credor decidir que a propriedade vale menos do que você está oferecendo ao comprador, eles podem negar sua inscrição ou pedir que você pague um depósito mais alto ou uma taxa de juros mais alta.

quanto tempo leva para obter uma oferta de hipoteca após a avaliação?

após a conclusão da pesquisa, Se o credor estiver disposto a fazer uma oferta de hipoteca, você receberá uma oferta oficial de hipoteca e poderá prosseguir com a compra.

o estágio final da linha do tempo é que você pode precisar esperar que o vendedor termine seu processo de compra de casa. Isso pode manter todo o processo, pois o vendedor pode não estar disposto a vender até encontrar um lugar e finalmente sair.

você pode acelerar o cronograma do pedido de hipoteca?

Você pode acelerar o processo de hipoteca usando um corretor de hipoteca, como muitas vezes eles vão completar um monte de papelada e de administração que acompanha o processo. Eles também podem encontrar as melhores ofertas disponíveis para suas circunstâncias, em vez de ter que fazer toda a pesquisa você mesmo.

para garantir que o processo se mova da forma mais rápida e eficiente possível, também é aconselhável ter toda a documentação relevante à mão, incluindo documentos de identificação válidos, um mínimo dos últimos três meses de extratos bancários e fichas de pagamento para provar sua renda estável, incluindo prova de quaisquer bônus ou pagamentos de horas extras, se aplicável.

quanto tempo dura uma oferta de hipoteca?

normalmente, uma oferta de hipoteca padrão será válida por seis meses e uma oferta de remortgage será válida por três meses. As ofertas padrão de hipoteca são válidas por um longo período de tempo para levar em consideração a duração do processo do início ao fim.

você pode solicitar uma extensão da oferta, se necessário, mas isso pode ser tão pouco quanto uma semana e depende das políticas internas do credor.

em vez de um período de validade, alguns credores aplicam um prazo de conclusão. Isso significa que, uma vez que o prazo tenha passado, você pode ser obrigado a atualizar ou atualizar suas circunstâncias ou passar por todo o processo novamente. Nesta fase, o credor pode alterar sua oferta e alterar o valor que você pode pedir emprestado, dependendo de qualquer alteração em suas circunstâncias.

quanto tempo leva para trocar contratos?

a troca de contratos é organizada pelo seu advogado e geralmente leva cerca de oito a 12 semanas após o início do processo de hipoteca, quando você estará pronto para trocar contratos. O processo real envolve um telefonema entre os solicitadores do comprador e do vendedor

quanto tempo leva a conclusão?

quando você troca contratos, você discutirá com seu advogado quando quiser concluir, ou seja, se mudar para sua nova casa.

isso normalmente ocorre entre uma e três semanas após a troca de contratos, embora às vezes possa acontecer no mesmo dia.