explicação das taxas profissionais
ao planejar qualquer construção, você precisará considerar as taxas profissionais além dos custos de construção. Mesmo que a permissão de planejamento não seja necessária, você ainda precisará de desenhos de sua conversão de loft para serem produzidos para o Conselho, os oficiais do regulamento de construção e para as equipes de construção.
garantir que os desenhos sejam produzidos por um profissional é sempre uma abordagem sensata, pois minimizam a probabilidade de erro de cálculo e informações incorretas. Produzir e enviar requisitos e medições pouco claros ou incorretos pode causar atrasos e erros que podem ser muito caros de corrigir em um ponto posterior.
taxas de planejamento
embora as extensões loft muitas vezes possam ser concluídas sem permissão de planejamento, você ainda precisará registrar um certificado de legalidade do seu conselho. Isso custará aproximadamente £100.
as taxas para a apresentação da permissão de planejamento diferem entre os conselhos e dependem fortemente da quantidade de trabalho que as autoridades de planejamento precisam para processar o pedido. As aplicações para chefes de família, necessárias para extensões e edifícios de jardim, custam cerca de £210.
para mais informações sobre o processo de planejamento e taxas em todo o Reino Unido, você pode visitar o portal de planejamento.
taxas de Design
para uma conversão de loft, você precisará produzir pelo menos desenhos de regulamentação de construção. Para uma conversão de loft padrão, as taxas de design seriam entre £1.000 a £2.000.
além disso, você precisará fazer um orçamento para cálculos estruturais, como se uma nova viga ou outras alterações estruturais são necessárias. A taxa para o projeto estrutural vai variar de £900 a £1.800 para uma conversão loft padrão.O Design e os desenhos associados produzidos para um aplicativo de planejamento de conversão de loft podem custar entre £1.000 e £3.500.
lembre-se de que os custos de projeto podem variar substancialmente, dependendo dos arquitetos que você nomear e da complexidade do projeto, uma alternativa mais barata é nomear um consultor, em vez de escolher uma prática arquitetônica. Alternativamente, você pode optar por contratar uma empresa de design e construção, que irá citar para sua conversão loft, incluindo as taxas de design. Em alguns casos, as taxas de planejamento também serão incluídas em uma cotação de design e construção.
taxas de Parede De Festa
se a sua conversão de loft precisará de trabalho de construção para uma parede que fica montada em um limite, você precisará de acordos de parede de festa com todos os vizinhos que compartilham essa parede de festa com você.
este é muitas vezes o caso em Propriedades geminadas ou geminadas, ou se você estiver estendendo um apartamento em um bloco. O custo típico de um acordo de parede do partido depende se seus vizinhos e você vai querer ou precisa nomear um topógrafo parede do partido.
Normalmente, os acordos de parede partidária custarão £700 a £1.500 por vizinho.
lembre-se de que é possível atender você mesmo os avisos sem a necessidade de pagar por um agrimensor se seu vizinho concordar com o trabalho proposto e não nomear um agrimensor.
taxas de controle de construção
você precisará de um certificado de controle de construção na conclusão, que certifica que todo o trabalho está em conformidade com os regulamentos de construção. O custo médio para uma conversão de loft é de aproximadamente £750, dependendo do tamanho e da natureza das obras.
você pode entrar em contato diretamente com a autoridade local ou contratar uma empresa de inspeção aprovada pelo governo. Ambos verificarão se o trabalho é realizado em conformidade e emitirão o certificado na conclusão.