quantas casas devo olhar antes de fazer uma oferta? [Vídeo]

quando você compra qualquer item de bilhete grande, você raramente compra a primeira coisa que vê.

você tem que ver uma grande variedade de opções para saber duas coisas:

1. este é um bom valor?
2. isso funcionará para mim?

comprar uma casa não é diferente e, sem dúvida, é mais importante “acertar” do que a maioria das outras compras. É por isso que é importante “construir seu intestino”.

como você “constrói seu intestino”?Construir seu intestino requer reunir muitas informações sobre algo até que você tenha um pressentimento sobre isso – seja positivo ou negativo.Alguns chamariam isso de intuição ou mesmo um sexto sentido.

em compras em casa, isso acontece olhando para muitas casas on-line e pessoalmente. Eventualmente, você tem uma noção do valor de uma casa com base na localização, metragem quadrada, Comodidades e outros fatores.

por exemplo, você pode comparar o seguinte:

• Casa # 1: Cinco milhas do trabalho, 1.500 pés quadrados, 2 camas, 1,5 banheiros
• Casa #2: quinze milhas do trabalho, 2.200 pés quadrados, 3 camas, 2,5 banheiros

nesse ponto, você decide se valoriza um trajeto curto ou uma casa maior mais.

olhar para casas também ajuda a construir uma lista de verificação mental. Quer um layout de um único andar? Quer um banheiro anexado ao quarto principal? Eventualmente, você encontra uma casa que atenda às suas necessidades.

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quantas casas você deve olhar?

não há número mágico, mas a tecnologia permitiu que os compradores de casas olhassem para centenas de casas em questão de horas.

esta é uma ótima maneira de obter conhecimento fundamental sobre o seu mercado. Veja o máximo de casas on–line que puder, pois é ultra-eficiente fazê-lo. Cem ou mais não são muitos.

seus recursos são mais limitados, no entanto, ao visualizar pessoalmente. Não irrite seu agente tentando ver 20 ou 30 casas em um dia. Isso é sobrecarga de informação, de qualquer maneira. Veja três a cinco casas em um dia, e se nada pular, respire e comece de novo outra vez.

depois de ver 10-15 casas pessoalmente, você provavelmente tem uma boa ideia do que está disponível em sua faixa de preço. Você “construiu seu intestino” o suficiente e provavelmente está pronto para fazer uma oferta na próxima casa que atenda aos seus critérios.

uma nota adicional: não fique preso em ” paralisia de análise.”Você pode perder uma oportunidade olhando os detalhes muito de perto. Você tem um bom pressentimento sobre a casa? Confia no teu instinto.

você pode comprar uma casa sem vê-la pessoalmente?

suponho que você pode, mas é uma má ideia.

lembre-se: as fotos on–line podem parecer muito boas, mesmo para casas abaixo do par. Cheiros de animais de estimação, reparos necessários e pisos irregulares são invisíveis online.

eventualmente, você precisará encontrar um agente imobiliário para levá-lo fisicamente para a casa em que está interessado. (O agente exigirá uma carta de pré-aprovação para fazê-lo).

você precisa ter uma ideia do espaço, e isso é difícil de fazer online.Posso comprar a primeira casa que vejo pessoalmente?

você pode ter visto centenas de casas on-line e isso ampliou seu conhecimento do mercado. Agora, você se sente confortável comprando a primeira casa que vê.

é inteiramente possível e não tão incomum nos mercados de vendedores extremos. Se você ignorar uma casa, outra pode não aparecer por um tempo.

mas é uma boa idéia para ver pelo menos um par de casas. A primeira casa muitas vezes parece perfeita até você ver mais alguns. Muitas vezes, os compradores pensam: “estou feliz por não ter comprado o primeiro em que estava pensando.”

Cuidado com FOMO (medo de perder). Ele pode fazer você comprar prematuramente quando há coisas melhores lá fora para você.

obtenha uma pré–aprovação para estar pronto para ver casas

se você estiver pronto para dar o passo de ver casas pessoalmente, saiba que o agente imobiliário precisará ver o que você está qualificado para comprar antes de levá-lo para fora.

obtenha uma pré-aprovação-muitas vezes em questão de horas – conectando–se com nossos credores pré-selecionados, alguns dos melhores do setor.

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confira nosso primeiro artigo nesta série: “Qual é o primeiro passo para comprar uma casa?”