comprar uma casa em Cingapura é um enorme compromisso financeiro, seja um apartamento HDB ou uma propriedade privada. É provavelmente a maior quantidade de dinheiro que você vai gastar em uma vida! A maioria de nós não pode desembolsar uma quantia tão grande e, portanto, precisa do empréstimo à habitação mais barato (também conhecido como empréstimo hipotecário ou empréstimo à habitação).Um empréstimo à habitação é exclusivo para cada indivíduo e muitas vezes personalizado em torno das necessidades pessoais de um indivíduo, apetite de risco e objetivos.
vamos falar sobre os bancos com os melhores empréstimos à habitação em Cingapura com base no seu tipo de propriedade e empréstimo:
- Empréstimo de Hipoteca para uma Revenda de Propriedade Privada
- Empréstimo de Hipoteca para uma Revenda de HDB Televisão
- Empréstimo de Refinanciamento
- HDB Empréstimo Refinanciar
- Empréstimo de Hipoteca para uma BUC Condomínio
- Empréstimo de Hipoteca para um HDB BTO
- Tipos de crédito à Habitação para Diferentes Propriedades em Singapura
- A comparação entre um HDB empréstimo vs um empréstimo Bancário
- Empréstimo de Hipoteca para uma Revenda de Propriedade Privada, em Cingapura
- Barato Hipoteca de Taxa Fixa para uma Revenda de Condomínio ou o desembarque de Casa (Dez 2021)
- Preço Flutuante Hipoteca de Taxa para uma Revenda de Condomínio ou o desembarque de Casa (Dez 2021)
- qual banco tem o melhor empréstimo de habitação hipotecária para uma propriedade privada de revenda?
- empréstimo hipotecário para uma Revenda HDB Flat em Cingapura
- Barato Hipoteca de Taxa Fixa para uma Revenda de HDB Televisão (Dez 2021)
- Barato Hipoteca de Taxa Flutuante para uma Revenda de HDB Televisão (Dez 2021)
- qual o banco Que tem a melhor hipoteca do crédito à habitação para uma revenda de HDB televisão?
- Empréstimo de Refinanciamento em Singapura
- Barato Hipoteca de Taxa Fixa para um Refinanciamento (Dez 2021)
- Preço Hipoteca de Taxa Flutuante para um Refinanciamento (Dez 2021)
- qual banco tem o melhor empréstimo hipotecário para um refinanciamento?
- quais são as desvantagens de um refinanciamento de empréstimo à habitação?
- refinanciamento de empréstimo HDB em Cingapura
- Barato Hipoteca de Taxa Fixa para a HDB Empréstimo de Refinanciamento (Dez 2021)
- Preço Flutuante Hipoteca de Taxa para HDB Empréstimo de Refinanciamento (Dez 2021)
- qual banco é o melhor para um refinanciamento de empréstimo HDB?
- quando você deve refinanciar um empréstimo HDB?
- empréstimo hipotecário para um condomínio BUC em Cingapura
- Barato BUC Casa Taxas de Empréstimo (Dez 2021)
- qual banco tem o melhor empréstimo hipotecário para um condomínio BUC?
- empréstimo hipotecário para um BTO HDB em Cingapura
- Barato Empréstimo de Hipoteca de taxa para o HDB BTO (Dez 2021)
- qual banco é o melhor para um empréstimo HDB BTO?
- tipos de empréstimos hipotecários para diferentes propriedades em Cingapura
- crédito à Habitação para Propriedades Privadas (Condomínios e Pousou Casas)
- empréstimos à habitação para propriedades HDB
- comparando entre um empréstimo HDB vs um empréstimo bancário
- obtenha as taxas de empréstimo à habitação mais baixas + $3,300 em recompensas!
- Pensamentos finais
Empréstimo de Hipoteca para uma Revenda de Propriedade Privada, em Cingapura
Se você estiver financiamento de uma revenda de condomínio ou o desembarque de propriedade, a maioria dos bancos são capazes de oferta competitiva de empréstimo de habitação de interesse taxas devido ao tamanho do empréstimo. Decidir qual é o empréstimo hipotecário mais barato envolve analisar não apenas as taxas de juros, mas também a flexibilidade do pacote hipotecário.
Os seguintes bancos oferecem, atualmente, o melhor fixa e taxa flutuante casa de pacotes de empréstimos:
Barato Hipoteca de Taxa Fixa para uma Revenda de Condomínio ou o desembarque de Casa (Dez 2021)
| BANCO | TIPO de EMPRÉSTIMO | 1 Ano | Ano 2 |
| SCB | 2 Yr Fixo | 1.05% | 1.05% |
| CIMB | 2 Yr Fixed | 1.08% | 1.08% |
| SBI | 2 Yr Fixed | 1.10% | 1.10% |
| Citigold | 3 Yr Fixed | 1.15% | 1.15% |
| SCB | 3 Yr Fixed | 1.15% | 1.15% |
| DBS | 3 Yr Fixed | 1.30% | 1.30% |
| Maybank | 4 Yr Fixed | 1.58% | 1.58% |
| RHB | 5 Yr Fixo | 1.58% | 1.58% |
Preço Flutuante Hipoteca de Taxa para uma Revenda de Condomínio ou o desembarque de Casa (Dez 2021)
| BANCO | TIPO de EMPRÉSTIMO | 1 Ano | Ano 2 |
| Maybank | 3M SORA | 0.83% | 0.83% |
| SCB | 3M SORA | 0.83% | 0.83% |
| DBS | 3M SORA | 0.93% | 0.93% |
| CIMB | 3M SORA | 0.93% | 0.93% |
| UOB | 3M SORA | 1.01% | 1.01% |
| DBS | FHR6 | 1.00% | 1.10% |
| OCBC | 1M SORA | 1.10% | 1.10% |
| SCB | 36FDR | 1.10% | 1.10% |
*observe que existem pacotes de taxas de juros mais baixas dos bancos disponíveis que não temos permissão para anunciar publicamente na tabela acima.
qual banco tem o melhor empréstimo de habitação hipotecária para uma propriedade privada de revenda?
como as taxas fixas para propriedades privadas atualmente oferecidas variam de 2 anos a 5 anos, para minimizar as despesas de juros enquanto desfruta de estabilidade em uma taxa fixa, uma taxa fixa de 2 anos ou 3 anos seria uma opção viável a considerar.
Standard Chartered Bank atualmente tem o empréstimo à habitação de taxa fixa mais barato com as menores taxas de juros fixas de 2 e 3 anos para propriedades privadas. Também é capaz de fornecer taxas de juros ainda mais baixas com uma relação prioritária estabelecida com o banco, que não requer nenhum período de bloqueio de fundos.
com o ambiente de taxa de juros única atualmente, as taxas flutuantes geralmente caíram abaixo de um benchmark de 1%, que é uma baixa histórica nos últimos 5 anos. Combinado com um curto período de bloqueio, um pacote de taxa flutuante fornece a flexibilidade para os mutuários permitirem um pivô, seja repricing ou refinanciamento, caso as taxas de hipoteca aumentem.
Maybank tem o empréstimo à habitação de taxa flutuante mais barato para propriedades privadas devido ao seu spread bancário baixo e bloqueio mais curto no período de 1 ano para o seu pacote de taxa de juros de 3M SORA. Isso dá aos mutuários uma boa mistura de maximizar a economia de juros em um curto período, sem a restrição de um período de bloqueio mais longo.
não hesite em entrar em contato com nossos especialistas em hipotecas para saber mais sobre um pacote de taxa de juros fixa ou SORA e obter um novo pacote abrangente de hipotecas de propriedade privada que melhor se adapte às suas necessidades específicas.
empréstimo hipotecário para uma Revenda HDB Flat em Cingapura
os empréstimos hipotecários para uma propriedade HDB de revenda são categorizados em taxas fixas ou flutuantes e geralmente vêm com um período de bloqueio. Todos os principais bancos em Cingapura competem agressivamente para oferecer taxas de juros atraentes para empréstimos imobiliários HDB devido ao tamanho do mercado de propriedades HDB.
Barato Hipoteca de Taxa Fixa para uma Revenda de HDB Televisão (Dez 2021)
| BANCO | TIPO de EMPRÉSTIMO | 1 Ano | Ano 2 |
| UOB | 2 Yr Fixo | 1.10% | 1.10% |
| SBI | 2 Yr Fixo | 1.14% | 1.14% |
| DBS | 3 Yr Fixo | 1.25% | 1.25% |
| OCBC | 4 Yr Fixo | 1.38% | 1.38% |
| DBS | 5 Yr Fixo | 1.48% | 1.48% |
*por Favor, note que existem taxas de juros mais baixas pacotes a partir de bancos disponíveis, o que não é permitido anunciar publicamente na tabela acima.
Barato Hipoteca de Taxa Flutuante para uma Revenda de HDB Televisão (Dez 2021)
| BANCO | TIPO de EMPRÉSTIMO | 1 Ano | Ano 2 |
| DBS | 3M SORA | 0.93% | 0.93% |
| UOB | 3M SORA | 0.93% | 0.93% |
| DBS | FHR6 | 1.00% | 1.10% |
| OCBC | 1M SORA | 1.02% | 1.02% |
qual o banco Que tem a melhor hipoteca do crédito à habitação para uma revenda de HDB televisão?
para uma compra de uma propriedade HDB que tenha um período mínimo de ocupação (MOP) de 5 anos, é provável que os proprietários prefiram uma taxa de juros estável sem ter que pagar muito de um prêmio por ela pelo menos por esse período.Como nossas Taxas de juros atuais são as mais baixas que têm sido nos últimos 13 anos e levando em consideração as diversas opções de taxa fixa disponíveis, A DBS atualmente oferece a hipoteca de taxa fixa mais baixa em todos os arrendamentos de taxa fixa (2 anos a 5 anos) para uma propriedade HDB de revenda em 2021.
além disso, devido à tendência de alta nos preços das unidades HDB de revenda, para um valor de empréstimo HDB acima de 600k, um ponto forte pode ser feito para uma taxa flutuante devido à economia de juros robusta que pode ser desfrutada em nosso atual ambiente de baixa taxa de juros.
tendo em conta que atingir um bom equilíbrio entre a volatilidade da taxa de juro e maximizar a poupança de juros é fundamental, a DBS também tem o pacote de taxa flutuante mais barato através do seu pacote de taxa de depósito fixo (FHR6).
a razão pela qual a opção de empréstimo à habitação com taxa de depósito fixo da DBS se diferencia é devido ao limite de 1.40% imposto sobre a taxa de hipoteca, portanto, agindo como uma espécie de hedge se as taxas de juros começam a aumentar mais cedo ou mais tarde.
DollarBack Mortgage specialists pode ajudá-lo através do processo de pedido de empréstimo à habitação para a sua nova casa HDB e aconselhá-lo a tomar a melhor decisão financeira para si mesmo.Como os bancos mudam seus pacotes de empréstimos à habitação e taxas de juros a cada mês ou mais, nos mantemos totalmente atualizados para ajudá-lo a obter um acordo “melhor” do que o publicado no site do banco.
Empréstimo de Refinanciamento em Singapura
2021 é transformar a ser o ano de extremamente baixas taxas de juros, onde os bancos em Cingapura estavam competindo dificuldade para atrair clientes, fornecendo as melhores ofertas em empréstimo pacotes. Com o amplo consenso geral das taxas de hipoteca subindo em 2022, não há melhor momento para considerar o refinanciamento de seu empréstimo à habitação, se você ainda não o fez.Vamos dar uma olhada nas melhores opções de refinanciamento dos bancos em Cingapura.
Barato Hipoteca de Taxa Fixa para um Refinanciamento (Dez 2021)
| BANCO | TIPO de EMPRÉSTIMO | 1 Ano | Ano 2 |
| SCB | 2 Yr Fixo | 1.05% | 1.05% |
| CIMB | 2 Yr Fixo | 1.08% | 1.08% |
| HSBC | 2 Yr Fixo | 1.10% | 1.10% |
| SBI | 2 Yr Fixo | 1.10% | 1.10% |
| Citigold | 3 Yr Fixed | 1.15% | 1.15% |
| SCB | 3 Yr Fixed | 1.15% | 1.15% |
| DBS | 3 Yr Fixed | 1.30% | 1.30% |
| Maybank | 4 Y Fixed | 1.58% | 1.58% |
Preço Hipoteca de Taxa Flutuante para um Refinanciamento (Dez 2021)
| BANCO | TIPO de EMPRÉSTIMO | 1 Ano | Ano 2 |
| SCB | 3M SORA | 0.83% | 0.83% |
| DBS | 3M SORA | 0.93% | 0.93% |
| HSBC | 3M SORA | 0.93% | 0.93% |
| Citigold | 1M SORA | 0.96% | 0.96% |
| UOB | 3M SORA | 1.01% | 1.01% |
| Maybank | 3M SORA | 1.03% | 1.03% |
| DBS | FHR6 | 1.05% | 1.05% |
| BOC | 3M SORA | 1.08% | 1.08% |
| OCBC | 1M SORA | 1.10% | 1.10% |
| SCB | 36FDR | 1.10% | 1.10% |
*observe que existem pacotes de taxas de juros mais baixas dos bancos disponíveis que não temos permissão para anunciar publicamente na tabela acima.
qual banco tem o melhor empréstimo hipotecário para um refinanciamento?
tendo em conta o ambiente de taxas de juro historicamente baixas actualmente, os proprietários privados com um maior apetite por risco favorecem uma taxa de juro flutuante, particularmente com uma referência de mercado como Sora.Como os spreads bancários de um empréstimo à habitação SORA ainda são favoráveis, ter a flexibilidade de mudar para um pacote de taxa de juros diferente dentro do período de bloqueio ajuda a proteger a desvantagem caso as taxas de juros comecem a subir.
o HSBC atualmente oferece esse recurso (comumente referido como repricing ou conversão) em seus pacotes de hipotecas 1M SORA. Como a maioria das opções de hipoteca vem com pelo menos um período de bloqueio de 1 ano, ser capaz de mudar para um pacote de taxa fixa totalmente gratuito dentro do período de bloqueio é definitivamente um bom ter.O HSBC também se destaca como o banco mais barato, pois atualmente fornece as maiores recompensas em dinheiro para todos os níveis de empréstimo, o que permite uma compensação total de todas as taxas de refinanciamento de empréstimos imobiliários.
portanto, o empréstimo hipotecário mais barato para um refinanciamento de propriedade privada seria do HSBC em uma taxa de 1M SORA com uma repricagem gratuita dentro do período de bloqueio.
quais são as desvantagens de um refinanciamento de empréstimo à habitação?
Antes de saltar para o refinanciamento de seu empréstimo à habitação de propriedade privada, é crucial considerar as desvantagens para refinanciar sua casa, incluindo possíveis penalidades em seu empréstimo existente, bem como as taxas legais e de avaliação iniciais associadas ao refinanciamento.Você terá que pagar as taxas de transporte (normalmente varia entre US $1.800 e US $3.000) e também pode incorrer em taxas de avaliação (cerca de US $160 a US $1.000). Às vezes, os custos iniciais podem superar os benefícios potenciais. Mas não se preocupe-podemos ajudar!
além disso, por meio de nossa parceria com escritórios de advocacia de transporte, você recebe taxas legais com desconto e outras recompensas em dinheiro quando refinancia seus empréstimos hipotecários atuais conosco. As taxas iniciais mais baixas oferecem uma oportunidade para obter taxas de juros líquidas reduzidas em seu empréstimo de habitação e, assim, ajudá-lo a economizar em seus pagamentos mensais.
refinanciamento de empréstimo HDB em Cingapura
refinanciar seu empréstimo HDB para um empréstimo bancário pode ser uma boa ideia, especialmente se você não pretende se mudar para um novo lugar tão cedo. Também pode trazer economias de custos significativas.
digamos que você tome um montante de empréstimo de US $350.000 com um mandato de empréstimo de 25 anos.
com um empréstimo HDB a 2,6% p. a., seus reembolsos mensais serão de aprox. $1.604, dos quais $758 vão para os juros. Então você pagaria cerca de US $126.353 em juros até o final do mandato do empréstimo.
para o mesmo montante de empréstimo e posse, um empréstimo bancário a 1,3% p.a. se traduziria em reembolso mensal de cerca de US $1.367. Se US $379 for para juros, você pagaria apenas cerca de US $60.138 em juros até o final do mandato do empréstimo.
a diferença que você vê ($66.215) não é uma pequena mudança! No entanto, lembre-se de que o refinanciamento inclui o pagamento de taxas de transferência, portanto, suas economias de mudar para um empréstimo bancário devem justificar os custos de refinanciamento.
DollarBack Mortgage traz para você uma lista de bancos com os melhores pacotes de refinanciamento de empréstimos HDB e os maiores descontos e recompensas.
Barato Hipoteca de Taxa Fixa para a HDB Empréstimo de Refinanciamento (Dez 2021)
| BANCO | TIPO de EMPRÉSTIMO | 1 Ano | Ano 2 |
| SBI | 2 Yr Fixo | 1.14% | 1.14% |
| Hong Leong | 2 Yr Fixed | 1.20% | 1.20% |
| DBS | 2 Yr Fixed | 1.30% | 1.30% |
| Maybank | 3 Yr Fixed | 1.30% | 1.30% |
| SCB | 3 Yr Fixed | 1.30% | 1.30% |
| OCBC | 4 Yr Fixed | 1.38% | 1.38% |
| DBS | 5 Yr Fixed | 1.40% | 1.40% |
Preço Flutuante Hipoteca de Taxa para HDB Empréstimo de Refinanciamento (Dez 2021)
| BANCO | TIPO de EMPRÉSTIMO | 1 Ano | Ano 2 |
| DBS | 3M SORA | 0.93% | 0.93% |
| UOB | 3M SORA | 0.93% | 0.93% |
| DBS | FHR6 | 1.00% | 1.00% |
| OCBC | 1M SORA | 1.02% | 1.02% |
| Maybank | 3M SORA | 1.03% | 1.03% |
| OCBC | 1M SORA | 1.10% | 1.10% |
| Citibank | 1M SORA | 1.15% | 1.15% |
| Hong Leong | Placa Taxa de | 1.18% | 1.18% |
*por Favor, note que existem taxas de juros mais baixas pacotes a partir de bancos disponíveis, o que não é permitido anunciar publicamente na tabela acima.
qual banco é o melhor para um refinanciamento de empréstimo HDB?
para um refinanciamento de empréstimo HDB, o banco mais barato seria o DBS não apenas devido a ter uma das taxas de juros mais baixas, mas também porque fornece uma recompensa em dinheiro de US $2.000 por valores de empréstimo acima de 200 mil para compensar totalmente todas as taxas de refinanciamento iniciais.
Tendo em conta que o total de taxas iniciais para um HDB refinanciar chegar a cerca de us $1.800, us $1.900 e todos os outros bancos, geralmente, fornecer subsídios entre us $1.400 a 1.800 dólares, DBS tem a ligeira vantagem para você desfrutar de líquido recompensas em dinheiro, mesmo depois de todas as taxas iniciais são totalmente cobertos.
quando você deve refinanciar um empréstimo HDB?
nossos especialistas sugerem que você deve considerar o refinanciamento de seu empréstimo residencial HDB quando as taxas de juros são mais baixas, pois você poderá canalizar mais de sua renda disponível para poupança, fundos de aposentadoria, etc.
o melhor momento para refinanciar é a cada 2 a 3 anos (com base no seu período de lock-in), No entanto, você não precisa esperar que o período de lock-in termine para optar pelo refinanciamento. É bom iniciar o processo de refinanciamento três a quatro meses antes do término do período de bloqueio.Se você pretende ficar no mesmo apartamento por mais alguns anos, refinanciar um empréstimo bancário pode ser uma jogada inteligente.
além disso, o refinanciamento pode ajudá-lo se sua situação financeira mudou (para o bem ou para o mal) e você deseja cancelar seu empréstimo mais rapidamente ou reduzir seu reembolso mensal para facilitar o fluxo de caixa.
empréstimo hipotecário para um condomínio BUC em Cingapura
comprar uma nova propriedade privada que ainda está em construção (BUC) é muito comum em Cingapura. Quando você está comprando uma propriedade BUC, você tem a opção de pagar por sua nova casa progressivamente para o desenvolvedor em etapas, ao invés de tudo de uma vez. Isso é conhecido como o Progressive Payment Scheme (PPS).
basicamente, este esquema permite que você pague por uma propriedade de acordo com o estágio de construção em que está.
um esquema de pagamento progressivo típico (PPS) para um condomínio BUC é assim:
| Porcentagem do preço de compra | Fase / o Progresso |
| OTP (Opção de Compra) taxa em dinheiro | 5% |
| Ao assinar a Venda & Contrato de Compra / dentro de 8 semanas imediatamente após a data da OTP | 15% |
| Empréstimo de desembolso e prestações mensais começar a partir de aqui | |
| trabalho de base | 10% |
| quadro de concreto armado | 10% |
| paredes divisórias | 5% |
| Coberturas/limites máximos | 5% |
| o encanamento Interno e o reboco, caixilhos de portas e janelas, e a fiação | 5% |
| Estradas, drenos e parques de estacionamento | 5% |
| Recebimento de TOPO (residentes podem mover-se em) | 25% |
| Conclusão (o recebimento do Certificado de revisores oficiais de Conclusão) | 15% |
| Total | 100% |
Portanto, você deve obter um BUC casa empréstimo, antes de sua nova casa é concluído? Bem, sim. Vamos dizer-lhe porquê.
a estrutura do esquema de pagamento progressivo na tabela acima mostra claramente que os compradores não podem esperar pela data superior (autorização de ocupação temporária) para obter seu empréstimo à habitação.Uma coisa importante a notar aqui é que, como seus pagamentos são progressivos (com base no estágio de construção), o empréstimo hipotecário também é desembolsado parte por parte do banco, de acordo com o cronograma de pagamento acordado.
também é um pré-requisito para o comprador obter seu empréstimo à habitação BUC aprovado primeiro para o CPF desembolsar fundos que você precisará cobrir o pagamento restante e outras taxas antes que o OTP expire. Portanto, você deve obter o seu empréstimo BUC o mais cedo possível depois de colocar para baixo a sua taxa de opção de 5%.
vamos dar uma olhada na lista de bancos que oferecem os melhores pacotes de taxa de juros de empréstimo à habitação para propriedades BUC:
Barato BUC Casa Taxas de Empréstimo (Dez 2021)
| BANCO | TIPO de EMPRÉSTIMO | Ano de 1 a 4 |
| SCB | 3M SORA | 0.98% |
| UOB | 3M SORA | 1.01% |
| DBS | 3M SORA | 1.01% |
| Citigold | 3M SORA | 1.02% |
| OCBC | 1M SORA | 1.04% |
| SCB | 36FDR | 1.10% |
| DBS | FHR6 | 1.15% |
*por Favor, note que existem taxas de juros mais baixas pacotes a partir de bancos disponíveis, o que não é permitido anunciar publicamente na tabela acima.
qual banco tem o melhor empréstimo hipotecário para um condomínio BUC?
UOB é atualmente o banco mais barato para um empréstimo à habitação BUC para uma das melhores taxas flutuantes que oferece e a flexibilidade dentro de seu pacote de hipoteca.
além de fornecer duas opções gratuitas para um pacote de taxa de juros diferente antes e depois do período de ocupação temporária (topo), também permite uma renúncia de penalidades em qualquer valor de empréstimo não lançado no caso de a propriedade ser vendida.
para um prédio em construção condo (BUC), devido ao cronograma de reembolso escalonado e à natureza apreciativa geral à medida que chega ao topo, muitos proprietários ou investidores optam por vender suas unidades assim que suas chaves estiverem prontas para serem coletadas.No entanto, com 15% da hipoteca ainda a ser liberada pelo Banco, embora a unidade tenha sido totalmente construída, isso significaria penalidades de cerca de alguns milhares se a propriedade for vendida.
Portanto, por ter essa flexibilidade de uma isenção de penalidade sem o custo de oportunidade de um prêmio nas taxas de juros da hipoteca, o UOB se destaca especificamente como o melhor banco para um empréstimo à habitação BUC.
como os BUCs exigem um tipo específico de empréstimo à habitação que tenha sua estrutura de pagamento exclusiva e funcione de maneira diferente dos empréstimos à habitação concluídos, é importante planejar com antecedência seu empréstimo à habitação. Você pode entrar em contato com nossos especialistas em hipotecas e consultores que podem ajudá-lo a obter o melhor negócio possível enquanto houver tempo suficiente!
empréstimo hipotecário para um BTO HDB em Cingapura
ao optar por um empréstimo bancário para uma unidade BTO HDB, é importante notar que as taxas de empréstimo à habitação para um novo BTO funcionam de forma diferente de uma propriedade de revenda HDB concluída. Pacotes de hipoteca para unidades HDB BTO geralmente só têm taxas flutuantes sem um período de bloqueio.
Barato Empréstimo de Hipoteca de taxa para o HDB BTO (Dez 2021)
| BANCO | TIPO de EMPRÉSTIMO | 1 Ano | Ano 2 |
| DBS | 3M SORA | 1.01% | 1.01% |
| UOB | 3M SORA | 1.01% | 1.01% |
| Maybank | 3M SORA | 1.03% | 1.03% |
| OCBC | 1M SORA | 1.11% | 1.11% |
| DBS | FHR6 | 1.15% | 1.15% |
| SCB | 3M SORA | 1.33% | 1.33% |
*Por favor, note que existem taxas de juros mais baixas pacotes a partir de bancos disponíveis, o que não é permitido anunciar publicamente na tabela acima.
qual banco é o melhor para um empréstimo HDB BTO?
o empréstimo bancário mais barato para a propriedade BTO HDB é atualmente da DBS devido a ter um dos mais baixos 3M Sora composta (3M SORA), depósito fixo (FHR6), bem como taxas fixas.
para Além de apenas as taxas de juros sozinho, para HDB BTO empréstimos que são geralmente mais baixos no quantum (abaixo de 500k), DBS historicamente e de forma consistente, possui um dos mais competitivos de repricing opções que permitem que os mutuários para mudar para uma taxa de juro competitiva pacote deve-suas taxas de juros, depois de suas chaves são coletados.
isso reduz o incômodo de ter que refinanciar consistentemente e ter que arcar com taxas antecipadas caso outros bancos não forneçam subsídios devido a um valor de empréstimo menor para unidades HDB BTO.
tipos de empréstimos hipotecários para diferentes propriedades em Cingapura
com base no seu tipo de propriedade/status, você pode escolher entre diferentes opções de empréstimo hipotecário oferecidas por todos os principais bancos em Cingapura. Certifique-se também de saber o que perguntar ao obter um empréstimo hipotecário para que torne o processo de comparação das diferentes opções muito mais fácil.
casais jovens que procuram comprar um HDB BTO em construção (construído sob encomenda) ou um HDB plano de revenda/concluído geralmente combinam com o empréstimo concessionário HDB, principalmente devido ao seu baixo benefício de pagamento em dinheiro e sem penalidades de reembolso antecipado.
se você está olhando para comprar uma revenda concluída propriedade privada em Cingapura ou um que ainda está em construção (BUC), ou simplesmente quer refinanciar o seu empréstimo à habitação, você tem um monte de opções de empréstimo bancário.
aqui está um resumo dos dois principais tipos de opções de empréstimo à habitação disponíveis para diferentes propriedades em Cingapura:
crédito à Habitação para Propriedades Privadas (Condomínios e Pousou Casas)
Ao comprar a conclusão de uma propriedade privada em Singapura, ou um projeto que ainda está em construção, você pode escolher a partir de uma ampla gama de empréstimo, taxas de juros e os pacotes dependendo da sua prestação mensal do orçamento e tolerância ao risco.
para propriedade privada (ainda em construção): é melhor escolher um empréstimo bancário de taxa flutuante sem um período de bloqueio ao comprar uma propriedade privada ou fundiária que ainda está em construção. Ele permite que você reprise ou refinanciar a uma taxa mais baixa no futuro próximo.
para propriedade privada (concluída ou Revenda): você pode escolher entre pacotes de empréstimos imobiliários competitivos de grandes bancos que oferecem taxas de juros fixas ou flutuantes para compra de propriedade privada concluída ou revenda. Por favor, note que os empréstimos HDB não estão disponíveis para condomínios executivos (CE).
empréstimos à habitação para propriedades HDB
procurando financiar seu apartamento HDB? Você pode solicitar um empréstimo à habitação HDB, que também é a escolha mais comum para todos os cingapurianos que desejam se tornar proprietários pela primeira vez. É o mais tolerante dos empréstimos à habitação que exigem pagar quase nada em dinheiro se você tiver economias CPF suficientes.No entanto, ele vem com certas restrições de renda e cidadania, como sua renda deve ser inferior ao limite máximo de renda familiar; você não deve possuir qualquer outra propriedade local ou no exterior, e outros.
além disso, a taxa de empréstimo à habitação HDB é fixada em 2,6% (o que pode teoricamente mudar). Dito isto, mesmo os compradores planos HDB podem optar por um empréstimo bancário que tenha seu próprio conjunto de prós e contras. Falaremos sobre isso em uma seção posterior abaixo.
para HDB BTO( em construção): para comprar uma propriedade HDB que ainda está em construção, você pode obter um empréstimo HDB ou um empréstimo bancário de taxa flutuante.
para HDB flat (revenda ou BTO concluído): um HDB flat que é construído ou concluído, você pode obter uma gama completa de opções de empréstimo, incluindo empréstimo HDB e um empréstimo bancário de taxa fixa ou flutuante.
comparando entre um empréstimo HDB vs um empréstimo bancário
você deve tomar um empréstimo de um banco ou obter um empréstimo HDB? Bem, depende da sua capacidade financeira e apetite de risco. Ambas as opções de empréstimo à habitação têm seu próprio conjunto de prós e contras.Como acontece com a maioria das coisas relacionadas a empréstimos, O que funcionou para eles pode não funcionar para você e vice-versa.
Vamos dar uma olhada abaixo os prós e contras de ambos os tipos de empréstimo:
- Restrições na Elegibilidade
HDB casa empréstimos vêm com várias condições de elegibilidade, que incluem a renda e cidadania requisitos e mais alguns.
os bancos geralmente têm poucas (se houver) restrições de elegibilidade. Se alguém tem uma boa pontuação de crédito, uma renda bruta mensal constante (mais de US $2500) e obrigações mínimas de dívida mensal, então eles são mais ou menos elegíveis para um empréstimo bancário.
os bancos se preocupam principalmente com sua capacidade de pagá-los de volta e é sobre isso.
2. Empréstimo para Limite de valor (LTV) e Downpayment
o empréstimo HDB permite emprestar até 90% do preço de compra da propriedade e requer apenas um downpayment de 10%.
para empréstimos bancários, o empréstimo máximo que você pode tomar é de até 75% do valor da propriedade. Do downpayment exigido de 25%, pelo menos 5% devem estar em dinheiro. O valor restante pode ser pago com economia de CPF oa. Embora essa diferença de 15% (90% e 75%) seja bastante significativa, você pode economizar ainda mais se puder pagar o desembolso de dinheiro necessário para empréstimos bancários.Embora um empréstimo HDB exija menos adiantamento, ele pode ser mais caro a longo prazo, especialmente se você estiver tomando um empréstimo maior para reduzir seu valor de adiantamento.
os empréstimos bancários podem exigir um downpayment mais alto (o custo inicial), mas oferecem mais economias de juros potenciais no longo prazo.
3. Penalidades
uma das principais vantagens dos empréstimos HDB é que não há penalidades de reembolso antecipado, ao contrário dos bancos. Os bancos cobrarão uma penalidade de até 1,5% do seu valor pendente no reembolso antecipado, venda ou refinanciamento do seu apartamento HDB dentro do período de bloqueio.
penalidades semelhantes vão para reembolso tardio. O HDB é geralmente mais tolerante, com uma taxa de reembolso tardio de 7,5% por ano contra a taxa de reembolso tardio de US $50 por reembolso pelos bancos.
4. Taxas de juros
a taxa de juros para empréstimos à habitação HDB é de 2,6% ao ano. Está atrelado a +0.1% da taxa de juros do CPF OA e não mudou desde 1999, e, portanto, é uma escolha preferida para aqueles relutantes em assumir riscos.Por outro lado, os empréstimos hipotecários bancários têm taxas de juros mais baixas, mas são mais voláteis, pois são baseados nas taxas atuais de SIBOR e Sor. As taxas de juros dos bancos variam entre 0,8% e 2% (com base na tendência da taxa de juros de 2014 a 2021).
Considerando-se os empréstimos bancários ou HDB empréstimos são melhores, as chances são de banco de empréstimos em casa triunfo quase sempre como você pode desfrutar de taxas de juros competitivas e continuar a maximizar a economia de refinanciamento de cada vez só, antes que o bloqueio-no fim do período.
como há mais chances de encontrar baixas taxas de empréstimo habitacional para uma propriedade HDB com bancos, você pode usar o guia acima para escolher o empréstimo residencial mais barato para sua próxima compra plana HDB ou um refinanciamento de empréstimo HDB em 2021.
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Pensamentos finais
os pacotes de empréstimos à habitação oferecidos pelos bancos continuam mudando, o que torna difícil para o público em geral se manter atualizado e encontrar os empréstimos à habitação bancária mais baratos em Cingapura. Já não!
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