se você possui uma propriedade ou muitas, você pode encontrar-se pensando em contratar uma empresa de gestão de propriedade por necessidade ou simplesmente conveniência. Se você se considera uma empresa de gerenciamento de propriedades para sua propriedade de investimento, é bem possível continuar obtendo um lucro significativo, reduzindo sua carga de trabalho e adotando uma abordagem mais passiva para seus investimentos.
como contratar uma empresa de gestão de propriedades afeta o lucro
em muitos casos, contratar uma empresa de gestão de propriedades reduzirá seu lucro geral, pelo menos inicialmente, mas um bom gerente de propriedades também pode ajudar a aumentar seus lucros. Quanto lucro você obterá após a contratação de uma empresa de gerenciamento de propriedades dependerá de vários fatores:
- taxas de gerenciamento: quanto a empresa de gerenciamento de propriedades cobra por seu serviço afetará diretamente seu lucro. Muitas empresas cobram uma pequena porcentagem do aluguel mensal por unidade, enquanto outras cobram uma taxa fixa.Preços de aluguel: o valor do aluguel que você cobra e sua flexibilidade de preços também podem afetar seus lucros. Se sua propriedade de aluguel estiver em uma área com baixos aluguéis e baixas margens de lucro, e o mercado oferecer pouco espaço para aumentos de aluguel, seus lucros podem ser Baixos. Se você tiver uma margem de lucro decente ou puder aumentar um pouco o aluguel, poderá obter lucros significativos mesmo com um gerente de propriedade.
- estilo de gerenciamento: com um bom gerente de propriedade, você terá menos vagas de aluguel, melhor publicidade e um pool de inquilinos maior. O gerente de propriedade certo também pode reduzir os custos de empreiteiro, fornecedor e material por meio de conexões com o setor, fazer melhorias nas unidades de aluguel que garantem preços de aluguel mais altos e, geralmente, reduzir os custos, levando a lucros mais altos em geral.
se você tem apenas algumas propriedades de aluguel, muito tempo livre, algumas habilidades de manutenção e contabilidade e flexibilidade mínima em seus preços de aluguel, pode não fazer sentido financeiro contratar uma empresa de gerenciamento de propriedades. No entanto, se você tem uma agenda lotada, inúmeras propriedades de investimento e a flexibilidade para absorver as taxas de gestão, contratar um bom gerente de propriedade provavelmente será a melhor opção, liberando seu tempo para empreendimentos mais importantes e permitindo que você desfrute de uma fonte de renda mais passiva.
serviços que as empresas de gestão de propriedades fornecem
quando você paga as taxas de gestão de uma empresa de gestão de propriedades, Você recebe um valor significativo pelo preço. Dependendo de seus acordos específicos, uma empresa de gerenciamento de propriedades pode fornecer vários serviços, incluindo:
- Publicidade e preenchimento de vagas apartamento
- Coleta de aluguel e definição dos preços de aluguel
- negociação de Concessão e gestão de
- Triagem e entrevista de potenciais inquilinos
- Responder ao inquilino reclamações
- Executar verificações de antecedentes sobre inquilinos e funcionários
- Contabilidade, elaboração de relatórios, e a contabilidade
- Zeladoria e serviços de limpeza
- construção civil, reformas, reparos, e manutenção
- cumprimento do Código de ética e propriedade inspeções
- Contratação de pessoal, fornecedores e empreiteiros
uma empresa de gerenciamento de propriedades pode minimizar seu envolvimento em suas propriedades de investimento e, se você comprar uma propriedade com a expectativa de contratar um gerente de propriedade, poderá ajustar sua oferta de acordo para maximizar seu lucro potencial.
empresas de gestão de propriedades em Maryland
na Tidewater Property Management, nossa equipe pode ajudá-lo a gerenciar todas as suas propriedades de investimento, enquanto se concentra em maximizar seu potencial de lucro. Oferecemos serviços para propriedades comerciais e residenciais em todo Maryland. Entre em contato conosco hoje em (443) 548-0191(443) 548-0191 para saber mais sobre nossos serviços de gerenciamento de propriedades!