alguns inquilinos de Ontário começaram a receber avisos de aumentos de aluguel no próximo ano, agora que o congelamento de aluguel provincial de um ano da província deve expirar em Janeiro. 1.
é quando os proprietários de edifícios controlados por aluguel poderão aumentar os aluguéis em até 1,2% — o máximo permitido pela diretriz provincial. Os proprietários devem fornecer um aviso de 90 dias para aumentar o aluguel de inquilinos que ocuparam suas unidades por 12 meses ou mais.
a eliminação do congelamento do aluguel provavelmente significará tempos mais difíceis para os inquilinos que ainda estão se recuperando da perda de renda devido à pandemia, disse Dania Majid, advogada da equipe do centro de advocacia para inquilinos Ontário (ato).
ela espera que muitos inquilinos estejam sujeitos a aumentos Porque já se passou um ano desde que os proprietários foram autorizados a aumentar o aluguel.As famílias que negociaram reembolsos de aluguel com seus proprietários já estão pagando extra e isso pode significar que seu aluguel base também aumentará no próximo ano, disse Majid.”Eles estão em um ponto em que seus salários não subiram; seus salários provavelmente caíram. Eles não se recuperaram totalmente dependendo de qual setor da economia eles estão trabalhando e agora estão enfrentando um aumento no aluguel, embora seus salários não tenham aumentado”, disse ela.
“eles já estão tão esticados financeiramente e, em algum momento, o elastic não vai mais se esticar”, disse Majid.
no outono passado, A Canada Mortgage and Housing Corp. descobriu que 11% das famílias alugadas na região de Toronto estavam em atraso. Essas famílias deviam cerca de US $55 milhões em aluguel, um terço dos US $ 150 milhões devidos em aluguel no Canadá naquela época.
o Ministro de Assuntos Municipais e Habitação Steve Clark definiu o aumento da diretriz deste ano em zero por cento no outono passado para ajudar as famílias alugadas durante a pandemia.
Desde o primeiro COVID de bloqueio, mais de Ontário inquilinos de ter pago o aluguel e muitos proprietários de ter definido planos de pagamento para aqueles que não podiam por causa da pandemia, disse Tony Irwin, presidente da Federação de Aluguer de Habitação Provedores de Ontário (FRPO).
mas ele disse que os proprietários também experimentaram aumentos nos custos operacionais, incluindo impostos, seguros e serviços públicos.
“a diretriz de aluguel de 1.”2% previsto para 2022 pelo Governo de Ontário ajudará a compensar alguns desses custos aumentados e, para muitos residentes, será a primeira vez que seu aluguel aumentará desde 2019”, disse Irwin.Ele disse que os proprietários continuarão a ajudar os residentes que lutam para pagar o aluguel.
unidades controladas sem aluguel-aquelas construídas ou ocupadas pela primeira vez após Novembro — 15, 2018-não estão sujeitos à diretriz de aumento de aluguel.
aumentos de aluguel em unidades controladas por aluguel não são obrigatórios ou automáticos. Mas os proprietários, que querem aumentar o aluguel acima da diretriz provincial, podem se inscrever no Conselho de proprietários e inquilinos para um aumento maior para ajudar a pagar por grandes melhorias ou novos serviços, como ar condicionado ou estacionamento.
não há limite para o quanto os proprietários podem aumentar o aluguel se um inquilino desocupar e um novo locatário se mudar.
