o que você faz quando o inventário é concedido?

a concessão de inventário dá autoridade legal para lidar com a propriedade de alguém que morreu, incluindo a venda ou transferência de sua propriedade, fechando suas contas bancárias e descontando apólices de seguro de vida.

entendendo uma concessão de sucessões

quando alguém morre, seus assuntos pessoais precisam ser encerrados, como quaisquer dívidas pendentes pagas e seu dinheiro e posses distribuídos às pessoas destinadas a herdá-las. Esse processo é conhecido como administração imobiliária, ou Sucessões, e a pessoa que realiza essa tarefa é chamada de Representante Pessoal.

o termo concessão de inventário refere-se ao documento que dá autoridade para administrar uma propriedade quando há um testamento. Se não houver Testamento, este documento é chamado de concessão de cartas de administração. Ambos os documentos funcionam de maneira muito semelhante e, por simplicidade, nos referiremos à concessão de inventário neste artigo.

o representante pessoal é responsável por solicitar inventário. Se a pessoa que morreu deixou um testamento válido, o representante pessoal também é conhecido como executor. Se não houver vontade, o representante pessoal é conhecido como administrador.

com nosso serviço completo de Inventário, assumimos total responsabilidade pela obtenção da concessão de inventário e tratamento dos assuntos legais, fiscais (não IVA), de propriedade e Administração Imobiliária*.

*também podemos pagar todos os custos de um funeral Cooperativo Funeralcare, desde que a propriedade possua ativos suficientes que possam ser vendidos no devido tempo para pagar nossos custos.

para que serve uma concessão de inventário?

a concessão de Inventário dá aos representantes pessoais autoridade legal para assumir o controle dos ativos na propriedade e, em muitos casos, reunir esses ativos na propriedade prontos para serem sacados, transferidos ou vendidos. Isso pode incluir vender ou transferir propriedades, fechar contas bancárias e descontar apólices de seguro de vida.

quando o registro de sucessões emite a concessão de sucessões, é um marco, porque permite que a administração da propriedade prossiga.

fechar contas bancárias

ativos líquidos (como contas bancárias e outras participações em dinheiro) são frequentemente os primeiros ativos a serem tratados após a emissão da concessão de inventário. Embora alguns deles possam ter sido tratados já porque uma concessão de inventário nem sempre é necessária para fechar contas bancárias.

isso ocorre porque todos os bancos têm um limite máximo de dinheiro que estão dispostos a liberar sem uma concessão de inventário. Se a quantia de dinheiro mantida na conta exceder o limite de inventário do banco, o dinheiro não poderá ser retirado e as contas não poderão ser fechadas até que o inventário seja concedido.

para obter mais informações, consulte Limites bancários para inventário.

descontar seguro de vida ou apólices de pensão

muitas políticas de vida e pensão, onde os montantes fixos são devidos à propriedade, exigem a concessão de inventário antes que o dinheiro possa ser reivindicado. Isso ocorre porque a concessão de sucessões dá aos representantes pessoais autoridade para agir em nome da propriedade.

em algumas circunstâncias, as companhias de seguros e os prestadores de pensões só podem pagar à pessoa nomeada na concessão de sucessões.

venda da propriedade

como a propriedade é composta por tudo o que a pessoa falecida possuía no momento de sua morte, isso incluirá qualquer propriedade que possuísse. Portanto, é dever do executor ou administrador lidar com a propriedade como parte da administração da propriedade.

para propriedades de propriedade conjunta como inquilinos conjuntos, o inventário não será necessário, mas será necessário para qualquer propriedade pertencente ao único nome do falecido ou como inquilinos em comum com outra pessoa.

a concessão de inventário permite a venda de uma propriedade para prosseguir. Vale ressaltar que o imóvel pode ser colocado à venda Antes da emissão da concessão do inventário, os contratos não podem ser trocados sem ele. Uma vez obtida a concessão de inventário, os representantes pessoais têm autoridade para vender ou transferir a propriedade.

se a propriedade era propriedade de outra pessoa como inquilinos em comum, isso significa que cada pessoa possui uma parte específica da propriedade. A parte de propriedade da pessoa falecida será herdada por quem o falecido deixou em sua vontade, ou de acordo com as regras de intestacy se não houver vontade. Novamente, isso não pode ser feito sem uma concessão de inventário.

se a propriedade fosse propriedade de outra pessoa como inquilinos conjuntos, a propriedade será transferida automaticamente para o coproprietário sobrevivente.

administrando a propriedade

uma vez que os fundos foram recebidos na propriedade, é responsabilidade dos executores administrar a propriedade e há uma ordem na qual isso precisa ser feito.

liquidar dívidas

quaisquer dívidas pendentes que a pessoa falecida tenha em seus bens precisarão ser pagas como parte da administração imobiliária. Muitas dessas dívidas terão sido conhecidas sobre quando o pedido de concessão de inventário foi feito, e estes devem ser resolvidos neste momento. É claro que pode haver mais dívidas que surgem durante o curso da administração, por isso é crucial reter dinheiro suficiente na propriedade para contabilizar essas dívidas.

às vezes, os avisos são colocados na imprensa para conscientizar os credores sobre a morte da pessoa e pedir que eles façam sua reclamação contra a propriedade. Estes são chamados de anúncios estatutários. Eles geralmente dão um prazo que os credores precisam para fazer sua reivindicação. A proteção será oferecida aos representantes pessoais no caso de quaisquer credores se apresentarem após o prazo, portanto, haverá um certo grau de certeza sobre o valor da dívida na propriedade.

distribuindo a propriedade

uma vez que as dívidas pendentes foram pagas, os representantes pessoais podem então distribuir o que resta na propriedade aos beneficiários (as pessoas ou organizações que herdarão da propriedade). Se a pessoa falecida deixou um testamento, isso indica quem são os beneficiários. Se não houver vontade, os beneficiários serão determinados pela lei sob as regras do intestacy.

Se uma quantidade específica de dinheiro ou um item específico foi deixado para um indivíduo na vontade, então este é conhecido como um “legado”. Os legados são sempre pagos ou transferidos primeiro e, em seguida, os representantes pessoais podem ver o que resta na propriedade, uma vez que todos os passivos e legados foram pagos. Eles poderão então determinar se uma distribuição provisória pode ser feita aos beneficiários residentes (aqueles definidos para herdar o que resta).

não é incomum que as distribuições aos beneficiários residentes sejam feitas em duas partes. O primeiro pagamento será feito quando a maioria dos fundos tiver sido recebida e o segundo pagamento (geralmente menor) feito assim que a administração da propriedade for concluída. Em alguns casos, pode ser que os ativos em dinheiro tenham sido tratados, mas uma venda de propriedade ainda não foi concluída, o que significa que um pagamento maior é devido aos beneficiários em um ponto posterior.

quando todos os ativos foram coletados e todas as dívidas são conhecidas (por exemplo, as contas finais de serviços públicos não serão emitidas até que a venda da propriedade seja concluída), os representantes pessoais podem preparar as contas imobiliárias finais.

a responsabilidade dos representantes pessoais

os representantes pessoais são responsáveis por cada centavo que entra e sai da propriedade, e as contas finais da propriedade podem ser examinadas pelos beneficiários. Se os representantes pessoais instruírem nossos advogados de sucessões a agir em seu nome, assumiremos total responsabilidade por isso, incluindo a preparação das contas imobiliárias.

se os representantes pessoais estiverem agindo sem apoio legal, eles precisarão preparar suas próprias contas imobiliárias e poderão ser responsabilizados pessoalmente por quaisquer erros que cometerem durante o inventário.

a nomeação como representante pessoal é uma nomeação vitalícia e essa responsabilidade não termina quando a propriedade foi distribuída. Isso significa que, se algum ativo anteriormente desconhecido vir à tona no futuro, os representantes pessoais serão obrigados a lidar com eles e garantir que sejam distribuídos aos beneficiários.

quanto tempo levará a administração imobiliária quando o inventário for concedido?

o tempo necessário para concluir a administração de uma propriedade após a concessão do inventário depende do tamanho e da complexidade da propriedade. Fatores que podem afetar o tempo que leva incluem os ativos de propriedade do falecido (incluindo quaisquer ativos estrangeiros ou propriedades) quaisquer dívidas pendentes que eles tinham e se há qualquer imposto sobre herança a ser pago.

a propriedade da pessoa falecida costuma ser o ativo mais demorado para lidar, e uma venda difícil pode atrasar significativamente o processo de administração imobiliária.

outros fatores que podem atrasar o processo de administração da propriedade incluem ainda questões contenciosas (onde os beneficiários, curadores ou executores discordam) e reivindicações que são feitas contra a propriedade.

as reclamações contra uma propriedade podem ser apresentadas no prazo de seis meses após a emissão da concessão do inventário. Essas reivindicações são normalmente feitas sob a Lei de herança por qualquer pessoa que possa pensar que tem o direito de herdar da propriedade. As reivindicações também podem ser feitas pelo Departamento de trabalho e pensões que às vezes investigam se a quantidade certa de benefícios foi paga ao falecido durante a vida.

em média, no entanto, a administração de uma propriedade geralmente será concluída dentro de seis a nove meses a partir da data da morte.

observe que, se o imposto sobre herança for devido à propriedade das pessoas falecidas, o imposto sobre herança deve ser pago antes que uma concessão de sucessões possa ser emitida.