Família única vs multi família: prós e contras

opções de pesagem de casas unifamiliares vs multifamiliares? Quando a maioria das pessoas imagina a casa dos seus sonhos, eles provavelmente imaginam uma casa unifamiliar isolada. Mas essa está longe de ser a única opção disponível para os compradores no mercado imobiliário de hoje.

casas multifamiliares com várias unidades estão se tornando cada vez mais populares. Eles permitem que os proprietários vivam em uma unidade e alugem as outras para compensar seus custos de hipoteca. Eles também são ideais para famílias multigeracionais que querem viver sob o mesmo teto sem pisar nos dedos dos pés um do outro.

para ajudá-lo a aprender mais sobre esses dois estilos de habitação e decidir qual é o certo para você, aqui está uma visão geral das casas unifamiliares vs multifamiliares.

o que é uma casa unifamiliar?

se você está decidindo qual tipo de casa comprar, você pode estar se perguntando, o que é uma casa unifamiliar?

uma casa unifamiliar é geralmente definida como um edifício residencial independente configurado para acomodar uma família. Geralmente não compartilha paredes com outra estrutura e tem sua própria parcela de terra que pertence exclusivamente ao dono da casa.

as casas unifamiliares têm apenas uma cozinha e um único conjunto de utilidades porque devem abrigar uma família. Isso difere das propriedades multifamiliares, que são projetadas para permitir que várias famílias vivam independentemente umas das outras, embora estejam sob o mesmo teto.

Single Family vs Multi Family Homes: Qual é a diferença?

a principal diferença entre uma única família vs multi família é o número de residências que eles contêm. As casas unifamiliares têm apenas uma unidade habitacional, enquanto as propriedades multifamiliares têm entre dois e quatro. Você pode ouvir casas multifamiliares chamadas duplexes, triplexes ou quadplexes, que se refere ao número de unidades que contêm.

cada unidade dentro de uma casa multifamiliar tem sua própria cozinha, banheiro, Medidor de utilidade, endereço e entrada. Isso permite que as famílias que residem lá vivam separadamente, embora compartilhem paredes comuns e um telhado.

embora as casas multifamiliares tenham várias unidades, uma pessoa geralmente possui toda a propriedade. Isso distingue casas multifamiliares de complexos de condomínios e prédios de apartamentos onde diferentes pessoas possuem cada unidade.

porque os proprietários de casas multifamiliares podem alugar as unidades, eles são populares entre os investidores imobiliários. Eles também são uma boa escolha para famílias multigeracionais que querem viver sob o mesmo teto enquanto ainda têm seu próprio espaço.

embora as casas multifamiliares sejam comuns, tende a haver mais demanda por casas unifamiliares. As famílias nucleares geralmente preferem casas unifamiliares porque têm mais metragem quadrada e grandes quintais privados, o que lhes dá espaço extra para se espalharem.

se você está em cima do muro e não pode decidir que tipo de casa é certo para você, aqui estão alguns prós e contras de casas unifamiliares e multifamiliares para ajudar a orientar sua pesquisa de casa.

prós e contras de casas unifamiliares

ao considerar casas unifamiliares vs multifamiliares, para ajudá-lo a decidir se uma casa unifamiliar é ideal para você, aqui estão alguns dos principais benefícios e desvantagens desse estilo de moradia.

mais espaço e Privacidade

casas unifamiliares geralmente oferecem muito mais espaço do que unidades em casas multifamiliares. A maioria das casas isoladas tem cerca de 2.500 pés quadrados, enquanto as unidades habitacionais multifamiliares têm apenas 1.076 pés quadrados em média. Portanto, se você planeja comprar uma casa multifamiliar e morar em uma das unidades, não terá muito espaço para se esticar.

casas unifamiliares também oferecem mais Privacidade. Como as casas isoladas não têm paredes compartilhadas, elas são muito mais silenciosas do que as unidades em casas multifamiliares. Você não terá que se preocupar em atrapalhar seus vizinhos tocando música ou tendo amigos, o que pode ajudá-lo a se sentir mais relaxado em seu espaço. Você também terá seu próprio quintal privado que não precisará compartilhar com mais ninguém.

custos mais baixos

as casas unifamiliares geralmente custam menos do que as propriedades multifamiliares, por isso são melhores para compradores com orçamento limitado. Eles também são mais fáceis de financiar e têm requisitos de pagamento mais baixos. Você também gastará menos em manutenção e seguro se comprar uma única família, tornando-a a opção mais barata ao redor.

Vagas

se você é um investidor, as vagas atingirão você muito mais com uma casa unifamiliar do que uma multifamiliar. Como você só pode ter um inquilino de cada vez, sua renda de aluguel será reduzida a nada quando eles saírem. Dependendo da sua situação financeira, isso pode fazer com que você tenha problemas para fazer seus pagamentos mensais de hipoteca.

com uma propriedade multifamiliar, a renda das outras unidades pode ajudar a cobrir os custos de hipoteca e manutenção enquanto você encontra um inquilino para o apartamento vago.

menos renda de aluguel

ao considerar casas unifamiliares vs multifamiliares, outra coisa que os investidores devem considerar é que as casas unifamiliares não geram tanto fluxo de caixa quanto as propriedades multifamiliares. Você só poderá cobrar um pagamento por mês em vez de vários, então sua renda de aluguel provavelmente será menor.

prós e contras de casas multifamiliares

as casas multifamiliares são uma boa opção para investidores e famílias grandes. Continue lendo para saber mais sobre seus prós e contras.

Ótimo para Famílias Multigeracionais

Se você planeja ter várias gerações vivem sob o mesmo teto, uma propriedade com duas a quatro unidades podem funcionar bem para a sua família. Todos poderão ter seu próprio espaço enquanto ainda desfrutam dos benefícios de estar ao lado dos entes queridos.

potencial para Vida Livre de hipotecas

ao considerar casas unifamiliares vs multifamiliares, um dos principais benefícios das propriedades multifamiliares é o potencial de vida livre de hipotecas. Se você ocupa uma das unidades e aluga as outras, Você pode ser capaz de trazer renda suficiente para cobrir seus pagamentos mensais de hipoteca em parte ou na íntegra. Isso lhe dará mais dinheiro para gastar, economizar ou investir como desejar, o que é uma grande vantagem.

mais responsabilidade

embora as casas multifamiliares possam ser um investimento lucrativo devido ao seu potencial de aluguel, elas não são adequadas para todos. Manter uma propriedade grande e multi-unidade leva muito tempo, o que pode interferir no seu estilo de vida.

se você planeja alugar as unidades, será responsável pela triagem de inquilinos, execução de arrendamentos, manuseio de reparos e muito mais. Ser um senhorio pode ser difícil e demorado, então certifique-se de considerar se você está pronto para esse compromisso antes de comprar uma casa multifamiliar.

menos apreciação

ao considerar casas unifamiliares vs multifamiliares, as casas unifamiliares parecem apreciar a um ritmo mais rápido do que as propriedades multifamiliares. Isso pode ser porque há mais demanda por casas unifamiliares, o que aumenta os preços.

como mais compradores estão interessados em casas isoladas, eles também são mais fáceis de vender. Se você precisar se livrar de sua propriedade multifamiliar, ela pode ficar no mercado por mais tempo, o que é algo a ter em mente.

as casas unifamiliares e multifamiliares têm seus méritos, o que pode dificultar a decisão entre elas. Um agente imobiliário qualificado pode dar-lhe orientação e ajudá-lo a escolher a melhor opção para você. Comece a comparar agentes em sua área local hoje para que você possa encontrar a casa dos seus sonhos.

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