Administração Imobiliária é o processo de organização e distribuição dos ativos de uma propriedade aos beneficiários. O executor é responsável pela administração imobiliária, inclusive passando pelo processo de inventário, quando necessário.
frequentemente ouvimos perguntas semelhantes de clientes sobre o processo de inventário. Abaixo, respondemos a alguns dos mais comuns e fornecemos algumas orientações úteis.
o que é Probate?
Probate é o processo legal formal através do qual o tribunal:
- concede a uma pessoa a autoridade para atuar como executor de uma propriedade;
- confirma a Autoridade de um executor para agir em nome do falecido;
- confirma formalmente que a vontade do falecido é sua última vontade e testamento.
Quando Deve Ocorrer O Inventário?
o inventário não será necessário em todas as circunstâncias, e nem todo executor deve passar pelo processo de inventário.
Probate é necessário onde:
- a aprovação do Tribunal é necessária para validar um testamento;
- há uma disputa sobre executores (por exemplo, o testamento não nomeia um executor ou há um debate sobre quem um executor deve ser);
- alguns beneficiários nomeados no testamento não são capazes de fornecer consentimento legal;
- é necessária prova da Autoridade de um executor (por exemplo, um cartório de registro de terras que precisa de inventário antes que o terreno possa ser transferido do nome do falecido para o nome de outra pessoa).
Quanto Custa O Inventário?
em Ontário, as taxas de inventário são:
- $250 para os primeiros $50.000 da propriedade; e
- $15 para cada $1000 depois disso (sem limite superior).
onde o inventário é necessário, as taxas de inventário são retiradas da propriedade antes que qualquer ativo seja distribuído aos beneficiários.
Quanto Tempo Levará O Inventário?
um pedido de inventário deve primeiro ser preparado. Para fazer isso, todos os documentos necessários devem ser reunidos e o valor da propriedade deve ser determinado.
os documentos relevantes incluirão:
- o testamento original do falecido;
- qualquer documento suplementar que altere ou revogue o testamento ou qualquer parte do testamento;
- prova de morte (ou seja, certidão de óbito).
pode levar algum tempo para localizar todos esses documentos. Uma vez que o pedido tenha sido preparado, ele deve ser arquivado no Tribunal Superior de Justiça de Ontário na jurisdição onde o falecido morava.
assim que o pedido for apresentado, o tribunal precisará de tempo para processá-lo. O período de tempo necessário varia amplamente, dependendo da jurisdição em que o Tribunal está e pode levar até 6 meses.
uma vez que o inventário é obtido, é responsabilidade do executor administrar a propriedade. Em geral, a regra geral é que o executor tem um ano para administrar a propriedade (com algumas exceções).
devo consultar um advogado?
se você foi nomeado executor, é aconselhável falar com um advogado de propriedades experiente o mais rápido possível, mesmo se você acredita que a propriedade será simples ou simples de lidar ou se você acha que entende o escopo de seus deveres e obrigações.
Um advogado vai ajudar você a entender todas as suas diversas responsabilidades, vai destacar quaisquer riscos e responsabilidades, você deve estar atento (incluindo significativas pessoais e responsabilidade financeira), irá ajudá-lo a reunir toda a documentação necessária, preencher todos os formulários pertinentes, e fornecer orientação e aconselhamento ao longo da vara de família e a propriedade, processo de administração. Um advogado também pode guiá-lo através de quaisquer desafios de vontade ou outros desafios que você possa enfrentar.
os advogados de Toronto estates altamente experientes da Derfel Estates Law aconselham regularmente curadores, executores e advogados sobre suas responsabilidades e obrigações. Podemos trabalhar com você de uma só vez e responder a perguntas autônomas que você possa ter sobre a administração de um testamento, propriedade ou sobre deveres de advogado, ou podemos fornecer conselhos e orientações contínuos para a duração de sua função.
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