Delaware Comprador Custos De Fechamento: Quanto Você Vai Pagar?

embora seu pagamento inicial possa ser o maior custo de compra de casa, você deve considerar quanto pagará nos custos de fechamento. Salvar seu pagamento não é suficiente para comprar a casa dos seus sonhos. Quer saber quanto pode custar para você fechar em sua casa?Leia nosso artigo para obter seu guia sobre os custos de fechamento de Delaware.

acredite ou não, seu pagamento não é o único custo de compra de casa que você deve cobrir para fechar a casa dos seus sonhos. Os custos de fechamento são uma grande parte de seus custos iniciais para comprar uma casa em Delaware. Antes de puxar o gatilho, os compradores de casas devem fazer sua lição de casa para entender o processo de compra de casas e seus custos.

um experiente agente imobiliário de Delaware pode fornecer informações sobre o que esperar durante sua jornada de compra de casa quando se trata do processo e seus custos. Um corretor de imóveis pode até oferecer uma estimativa aproximada de seus custos de fechamento de acordo com a propriedade eseu mercado imobiliário preferido.

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quer aprender tudo sobre os custos relacionados ao fechamento para comprar a casa dos seus sonhos? Continue lendo para o seu guia para os custos de fechamento de imóveis em Delaware.

custos de fechamento para casas de Delaware: o que esperar

além do seu pagamento inicial, você pagará seus custos de fechamento para comprar sua casa. Taxas de avaliação, taxas de inspeção residencial, impostos sobre a propriedade e impostos de transferência são algumas das taxas incluídas em seus custos de fechamento.De acordo com dados recentes do Bankrate, os compradores de Delaware pagam cerca de US $2.358 em custos de fechamento. No entanto, este estudo não levou em consideração taxas variáveis, como Seguro de proprietário, impostos sobre a propriedade, impostos de transferência, taxas de Custódia, pontos de desconto, compradores de casas, entre outras taxas.

Normalmente, os compradores pagam entre 2% a 5% do preço de compra nos custos de fechamento. Se você decidiu comprar uma casa em Delaware com preço médio de US $289.500, pagaria entre US $5.790 e US $14.475 nos custos de fechamento. Tenha em mente que o seulocalização e Propriedade podem influenciar seus custos.

embora os custos de fechamento possam ser caros, uma das maiores despesas com hipotecas é a taxa de juros. Ao longo da vida do empréstimo, alguns pequenos pontos percentuais podem resultar em centenas de milhares de dólares em pagamentos de juros.

uma das melhores maneiras de reduzir sua taxa de juros? Compre e compare os credores! Preencha o formulário abaixo para obter uma cotação de um credor local licenciado-mesmo se você for pré-aprovado, vale a pena comparar.

custos de fechamento comuns para compradores de casas em Delaware

não há uma fórmula única para processar seus números de custos de fechamento. No entanto, você pode obter uma ideia geral, entendendo as taxas mais comuns que seu credor pode cobrar ao fechar sua casa.

não sabe por onde começar? Aqui estão os custos de fechamento típicos que os compradores de Delaware podem precisar cobrir para comprar a casa dos seus sonhos.

• taxa de originação do credor: os compradores pagam essa taxa para cobrir todas as taxas de processamento de empréstimos imobiliários do credor. As taxas de originação são normalmente cerca de 1% do valor do seu empréstimo.
• Taxa De Avaliação Da Casa: Antes de fechar sua casa, o avaliador deve fornecer um valor para sua propriedade para que o credor saiba o valor de mercado atual de sua casa. A taxa de avaliação da casa deve variar entre US $400 e US $600.
• taxa de exame do título: para transferir a propriedade para o seu nome, o credor deve pesquisar o título da propriedade para garantir que ninguém tenha uma reivindicação além do proprietário atual.
• taxas de registro de Escritura e hipoteca: após a assinatura da Escritura e hipoteca para a propriedade, esses documentos devem ser registrados em seu escritório de registro local. As taxas devem totalizar cerca de US $500, dependendo do valor da sua propriedade.
• taxa de relatório de crédito: para aprovar seu empréstimo, seu credor precisa aprender o máximo que puder sobre suas finanças, pontuação de crédito e histórico. Os credores devem cobrar cerca de US $30 por puxar seu relatório de crédito.
• seguro de título do credor: os credores podem exigir que você compre o seguro de título do credor para protegê-los contra problemas com seu título. O custo pode variar dependendo do valor da propriedade.
• seguro de título do proprietário: Embora não seja necessário, você pode considerar a obtenção de uma apólice de seguro de título do proprietário para se proteger de problemas com o título da propriedade. O custo dependerá do valor da sua casa.
• taxas de fechamento ou depósito: essas taxas cobrirão a transferência de fundos do depósito. Normalmente, esses custos são divididos igualmente entre compradores e vendedores.Impostos de transferência: O Estado de Delaware cobra uma taxa de imposto de transferência de 4% do preço de venda. Normalmente, esse passivo tributário é dividido igualmente entre compradores e vendedores, a menos que acordado de outra forma.
• Impostos Sobre A Propriedade: A maioria dos credores pedirá que você pague antecipadamente seus impostos sobre a propriedade. Delaware cobra uma taxa de imposto sobre a propriedade de 0,529% do valor avaliado pela propriedade, que pode variar em uma base de condado e cidade.
• certificação de inundação: os compradores também devem cobrir a taxa de certificação de inundação. Este custo pagará por um terceiro para certificar se a propriedade está localizada em uma zona de inundação.
• taxa de pesquisa de Propriedade: alguns credores podem exigir que você realize uma pesquisa da casa para aprender sobre a propriedade e quaisquer servidões. A pesquisa de propriedades pode custar entre US $500 e US $ 800.
• taxas HOA atuais: Essas taxas podem variar dependendo da sua comunidade. Normalmente, você terá que pagar as taxas atuais de associação de proprietários de imóveis mês ou trimestre.
• Juros de hipoteca pré-pagos: se você fechar sua casa antes do último dia do mês, seu credor solicitará que você pague antecipadamente os juros da hipoteca cobrados entre a data de fechamento e a data de pagamento da primeira hipoteca.
• taxa de inspeção residencial: antes de fechar sua casa, você deve realizar uma inspeção residencial para verificar o estado da propriedade. Esta taxa cobrirá a pesquisa de propriedade por um inspetor de casa e o relatório de inspeção de casa necessário.Qualquer outro Estado ou credor exigiu taxas de inspeção: seu credor ou estado pode exigir outras pesquisas sobre a propriedade, como radônio, amianto, água ou mesmo inspeções de pragas. Os custos adicionais podem variar entre US $ 100 a US $500, dependendo dos testes.

Outros Custos a Considerar

Antes de comprar uma casa, você deve considerar todos os custos recorrentes que vêm com a casa própria. Custos de serviços públicos, impostos sobre a propriedade,custos de manutenção, seguro de proprietário e taxas HOA são alguns exemplos de custos mensais típicos de casa própria. Sua renda mensal é suficiente para cobrir essas despesas?

economizar para um dia chuvoso não se traduz em estabilidade financeira. Não subestime a importância da segurança financeira antes de comprar uma casa. Antes de puxar o gatilho, os compradores de casas devem obter todas as suas finanças em ordem e se preparar paraa responsabilidade financeira que vem com a casa própria.

como economizar nos custos de fechamento em Delaware Ao comprar uma casa

você pode pensar que economizar nos custos de fechamento é quase impossível. No entanto, você pode economizar em suas taxas relacionadas ao fechamento aproveitando as estratégias de economia de custos mais comuns. Você pode considerar perguntar ao seu banco preferido se eles oferecem programas de fidelidade para seus clientes.

algumas instituições financeiras oferecem descontos em sua taxa de originação ou mesmo pontos de hipoteca. Outra estratégia para reduzir seus custos de fechamento é evitar o pagamento antecipado de juros hipotecários fechando no final do mês. Você também pode negociar com os vendedorespara cobrir alguns de seus custos de fechamento.

no entanto, recomendamos que você deixe seu agente imobiliário lidar com essas negociações para obter o melhor negócio. Um corretor de imóveis experiente em Delaware é um Negociador mestre que sabe como abordar os vendedores e obter o melhor resultado para você. Se você optar por se associarcom um Agente Parceiro inteligente, você pode ser elegível para o dinheiro de volta inteligente.

os compradores elegíveis podem receber 0,5% de volta após o fechamento de uma casa acima de US $150.000.