Como sair de um Timeshare sem ser enganado: 5 maneiras de DIY

todo mês de Janeiro, os proprietários de timeshare procuram encerrar seu contrato de timeshare à medida que as contas de manutenção anuais são devidas. Em 2021, os efeitos econômicos da pandemia fizeram com que ainda mais pessoas considerassem vender sua propriedade de férias. Enquanto 7 em cada 8 proprietários de cavalos de tempo dos EUA estão satisfeitos, um em cada quatro americanos tem problemas para pagar suas contas. Uma fatura de timeshare é provavelmente colocada na parte inferior de uma pilha de contas em um mundo de escolhas difíceis.

como um colega proprietário de timeshare, eu sei o quão complicado pode ser encontrar informações confiáveis sobre como sair de um timeshare legalmente com sua pontuação de crédito no tack. Acho que seu feed de mídia social também está cheio de Anúncios de várias equipes de rescisão de timeshare e advogados de timeshare. Durante a última recessão, pesquisamos como vender nosso Contrato de timeshare. No final das contas, decidimos manter nossa propriedade de férias e estamos felizes por ter feito.

você tem um timeshare indesejado? A taxa de manutenção é um fardo financeiro? Semelhante a outros compromissos, você não pode simplesmente se afastar de uma empresa de timeshare. Aqui estão cinco maneiras de” divorciar ” seu timeshare legalmente que não inclui o pagamento de milhares de dólares de taxas iniciais para empresas de saída de timeshare ou para um advogado de timeshare. Você sabia que terminar seu contrato de timeshare é algo que você pode fazer sozinho? Este é o caminho.

tenha cuidado com golpes

aproximadamente 850.000 proprietários estão procurando se livrar de seu timeshare e, infelizmente, existem empresas por aí aproveitando aqueles que procuram vender—especialmente idosos. De acordo com o rastreador de golpes do Better Business Bureau Institute, os golpes de viagem/férias/timeshare são a situação mais arriscada para as pessoas com mais de 65 anos.Neste verão, o estado de Washington processou o agora extinto Dave Ramsey elogiado time de saída de Timeshare depois que eles cobraram a milhares de proprietários de timeshare uma taxa inicial entre US $3.000 e US $9.000, e os anos passaram sem qualquer resolução.

não há necessidade de dar a uma empresa milhares de dólares por algo que você pode fazer sozinho.

Quanto Posso Vender Meu Timeshare?

Antes de nos aprofundar em como sair de um contrato de timeshare, é importante abordar o elefante na sala. Quanto valem os timeshares? Bem, as coisas só valem o que as pessoas estão dispostas a pagar por elas. Infelizmente, as táticas de vendas de alta pressão de alguns resorts deturpam o valor de mercado de revenda do seu contrato de timeshare.Aviso: a resposta pode ser inquietante e difícil de ouvir.

ao contrário das casas de férias, os timeshares são um ativo depreciativo e são vendidos no mercado secundário por 75 a 99% menos do que o preço de venda do resort. Como resultado, muito poucos têm valor de revenda, e uma grande maioria dos contratos de timeshare serão vendidos por centavos em dólar para um novo proprietário por meio de uma empresa de revenda. A menos que você possua uma das empresas de timeshare premium, uma semana de timeshare deeded durante as férias ou nos locais de maior demanda (por exemplo, Key West, Havaí, Yellowstone), você descobrirá que o preço de revenda competitivo para a maioria dos timeshares será de cerca de US $1.000.

como sair de um contrato de Timeshare: A realidade financeira

se corretores de revenda de timeshare, agentes imobiliários ou uma empresa de saída de timeshare estão lhe dizendo que você vai ganhar dinheiro com seu contrato de timeshare, é uma enorme bandeira vermelha. A dinâmica atual de oferta e demanda significa que atualmente é um mercado comprador no mundo do timeshare. Qualquer agente imobiliário de revenda de timeshare licenciado no valor de seu sal lhe dirá o mesmo.

você pode perder milhares de dólares, mas se você quiser ser liberado de seu compromisso financeiro anual, tomar uma perda pode ser sua melhor opção para parar de pagar taxas de manutenção timeshare todos os anos. Se você está pensando em como sair de um contrato de timeshare legalmente, Aqui estão cinco maneiras comprovadas de fazer isso sozinho.

Opção #1: Pressa! Use seu período de recessão

se você acabou de comprar e quer saber como sair de um contrato de timeshare, espero que você esteja lendo isso enquanto ainda está de férias. Há um período de rescisão que refresca o prazo para cancelar as compras de timeshare e receber seu dinheiro de volta como um contrato de hipoteca para sua casa. A duração do seu período de rescisão depende da lei de timeshare no estado em que seu timeshare está localizado. Você tem 3-15 dias para entrar em contato com o resort e apresentar uma carta de rescisão para um cancelamento de timeshare.

como sair de um Timeshare com uma carta de rescisão

para iniciar um cancelamento de timeshare, você precisa notificá-los por escrito dentro do seu período de rescisão. O conteúdo de uma carta de recessão varia de acordo com o resort, e os detalhes podem ser encontrados em seu contrato de timeshare. Certifique-se de ler isso com atenção e incluir todos os itens necessários para cancelar sua compra de timeshare. Se você deixar algo fora da carta, isso é tecnicamente uma brecha de contrato de timeshare que eles podem usar para negar sua solicitação.

Timeshare Users Group (TUG), O maior e mais antigo grupo de proprietários de timeshare e Organização de Advocacia, desenvolveu uma carta inicial para as pessoas cancelarem um timeshare indesejado. O TUG relata que a pessoa média economiza US $18.000 ao concluir uma rescisão de timeshare dessa maneira.

por último, verifique dupla e tripla se você tem papelada de confirmação de entrega que prova que Você enviou a carta de cancelamento de compra até a data exigida. Por fim, se você entrar em contato com a empresa de timeshare, fale com um membro de seus serviços financeiros ou equipe jurídica e não com um vendedor de timeshare. Este último tentará convencê-lo a não cancelar seu contrato de timeshare, pois isso afeta seus resultados.

Opção #2: Como sair de um Timeshare por meio de um programa Deedback

se você estiver fora do período de rescisão de 1-2 semanas e quiser cancelar seu contrato de timeshare, sua primeira chamada deve ser para sua empresa de timeshare. A maioria dos grandes resorts e Redes tem programas de saída de timeshare para proprietários que não têm um empréstimo pendente em seu timeshare. Se você terminar com pagamentos de hipoteca, a estratégia de saída de timeshare mais rápida é através do seu resort em casa. Pode ser tão simples como um telefonema, e você pode dar o seu timeshare indesejado de volta. Nenhuma equipe de rescisão cara ou empresa de saída é necessária!

a melhor maneira de encontrar sua empresa é através do site de saída segura da American Resort Development Association que orienta os proprietários de timeshare através do processo de saída de timeshare. Muitas pessoas relataram dar o seu timeshare de volta, rapidamente, para absolutamente livre! Se o seu resort não estiver listado no site de saída segura da American Resort Development Association, entre em contato com o representante de serviços do Proprietário em seu resort para ver como sair de um timeshare com sua empresa.

lembre-se, nenhum terceiro pode encerrar sua obrigação financeira com sua empresa de hipoteca como parte de uma rescisão de timeshare. Se você não falou com seu credor sobre suas dificuldades ou que prefere a liberdade de timeshare, agora é a hora de se comunicar diretamente sobre sua situação.

Opção #3: Dê o seu Timeshare afastado para a família ou amigos

você perguntou a um ente querido se eles gostariam de assumir o seu contrato de timeshare? Um membro da família ou grupo de amigos timeshare viajou com você e gostou? Talvez eles gostariam de um presente de férias futuras. Tenha à mão todas as informações financeiras relevantes, como suas taxas anuais de manutenção, custos legais de fechamento e taxas de transferência de resort para a conversa.

se você está pensando em como sair de um timeshare dando-o, um pouco de marketing vai um longo caminho! Ilustre para eles que suas taxas anuais de timeshare são mais baratas do que reservar as mesmas férias diretamente dos sites de desconto de resort ou hotel. Faça capturas de tela da sua semana de propriedade na página de reservas do hotel e nos sites de reservas de hotéis. Uma imagem vale mais que mil palavras ao explicar como isso economiza dinheiro em viagens futuras.

para adoçar sua oferta de doação de timeshare, transmita conselhos sobre como funcionam os timeshares e como eles podem hackear a propriedade do timeshare trocando esse timeshare por férias em todo o mundo por uma fração do preço!

Opção #4: Transfira seu contrato de Timeshare para outro proprietário em seu Resort

as pessoas se livram legalmente de seu timeshare transferindo seu contrato de timeshare para um proprietário existente em seu resort doméstico. Algumas pessoas querem comprar semanas de timeshare para férias adicionais ou trazer a família e amigos junto em sua viagem anual. Não há razão para contratar uma equipe de saída de timeshare quando você pode vender um timeshare que você não quer mais diretamente para outro proprietário! Como sair de um timeshare dessa maneira se você não conhece nenhum outro proprietário?

não se preocupe. Encontrá-los é fácil! Localize o grupo de proprietários do Facebook do seu resort usando “Nome dos proprietários do seu Resort” como termo de pesquisa. Depois de encontrar e se juntar ao seu grupo de Clube de férias, crie uma postagem no Facebook para anunciar a propriedade de timeshare que você não deseja mais. Inclua sua semana específica, Tamanho de sua unidade/número de pontos, taxas de manutenção anuais e os custos totais de fechamento. Eu vi em primeira mão muitas dessas postagens e a resposta rápida que eles obtiveram dos proprietários de interesse. Se você não quer mais sua propriedade, esta é uma maneira rápida e super barata de vender seu timeshare sem um agente imobiliário.

Opção #5: Liste seu contrato de Timeshare no mercado de revenda competitivamente

você sabia que há um mercado de revenda florescente para timeshares? Se você está motivado a transferir seu contrato de timeshare, certifique-se de listar o seu por um preço competitivo. Pesquise vários sites de revenda de timeshare para localizar unidades comparáveis e seu preço final de venda. Você não precisa de um escritório de advocacia de alto preço. Você precisa de um comprador interessado e uma empresa de fechamento de timeshare, e você tem sua liberdade de timeshare.

como sair de um Timeshare legalmente vendendo-o

existem sites confiáveis repletos de pessoas que desejam comprar uma Revenda de contrato de timeshare. Como serviços de Listagem de taxa fixa para imóveis, esses sites receberão seu timeshare na frente de toneladas de pessoas. Suas opções e custos correspondentes variam de fóruns DIY até gerenciamento de serviço completo. Se você não tiver certeza sobre a venda de seu timeshare on-line, você sempre pode pesquisar a empresa com o Better Business Bureau.

ao escolher um site de revenda para o seu anúncio, concentre-se nos respeitáveis com mais globos oculares. Nenhuma das opções abaixo para vender seu timeshare indesejado legalmente vem com uma alta taxa inicial. Na verdade, as opções de bricolage começam em US $15 e as opções de serviço completo custam cerca de US $500.

• Timeshare Users Group (TUG) é o maior e mais antigo grupo de proprietários de timeshare e Organização de advocacia. Eles têm ajudado as pessoas a aproveitar ao máximo sua propriedade por mais de 25 anos. Eles também são um dos maiores e mais visitados sites de anúncios classificados da timeshares na internet, com US $30 milhões em revendas de timeshare concluídas. Além disso, seus fóruns on-line são ótimos recursos se você quiser ler mais sobre como sair de um timeshare.
• Redweek é o maior mercado on-line para vendas e aluguel de timeshare, com uma audiência de mais de 2 milhões. Eles oferecem três opções de listagem e gerenciamento de vendas, desde DIY até serviço completo. Entre em contato com eles por e-mail para uma consulta gratuita sobre seus serviços.

como sair de um Timeshare sem ser enganado

por último, esteja preparado assim que sua listagem estiver ativa para todos os tipos de propostas de cancelamento de timeshare. Houve um aumento relatado nos golpes de revenda de timeshare durante a pandemia, aproveitando as pessoas que não sabem como sair de um timeshare. Você provavelmente receberá chamadas frias de advogados de cancelamento de timeshare com ofertas que são boas demais para serem verdadeiras ou equipes de saída de timeshare oferecendo ajuda por uma grande taxa inicial.Portanto, mantenha sua carteira fechada, confie em seu intestino e peça tudo por escrito.

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este artigo foi produzido e distribuído por Wealth of Geeks.

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