os subsídios dos construtores são uma das partes mais confusas do contrato de construção. Alguns especialistas do setor irão aconselhá-lo a evitar o uso de subsídios a todo custo e outros pintam um quadro cor-de-rosa no qual você pode economizar dezenas de milhares de dólares no custo de sua nova casa.
a verdade está em algum lugar no meio. Quando mal utilizados, os subsídios do construtor podem levar a atrasos, conflitos e outros problemas. No entanto, se você souber usar um subsídio a seu favor, descobrirá que é uma ótima maneira de economizar um pouco de dinheiro enquanto personaliza verdadeiramente sua nova casa.
O Que São Subsídios Do Construtor?
os subsídios dos construtores são itens de linha nos custos de construção designados para itens específicos necessários, mas que não são calculados corretamente, ou que você acha que pode obter em outro lugar mais barato. Huh? Digamos que você tenha certeza absoluta de que pode encontrar Pisos por menos dinheiro do que seu construtor cobrará por isso, ou talvez você ainda não tenha decidido o estilo de seus armários de cozinha. As permissões permitem que você e seu construtor prossigam com o projeto, apesar do fato de que os detalhes não foram completamente desenvolvidos e eles não foram devidamente precificados. Um ‘subsídio’ é apenas reservado para permitir que você crie um orçamento antes de escolher algo.
essencialmente, um subsídio é um item de linha no orçamento para o trabalho concluído por você ou por alguém que não seja o empreiteiro geral, ou para itens que você fornecerá ou escolherá você mesmo.
prós e contras de subsídios Construtor
uma vantagem de ter subsídios construtor é que você poderia economizar dinheiro em algumas coisas, desde que você pode encontrar materiais mais baratos em outro lugar. No entanto, Construtores respeitáveis geralmente já conhecem os melhores lugares para comprar materiais, o que significa que essa vantagem pode não ser tão útil. No entanto, ainda existem algumas outras boas razões para pedir um subsídio:
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você gostaria de escolher detalhes como cores, acabamentos, luminárias e mais uma vez que a casa está se aproximando da conclusão.
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você quer comprar aparelhos ou outros produtos que foram anunciados, mas ainda não lançados para venda ao público.
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você já possui aparelhos ou outros acessórios que gostaria de instalar em sua nova casa.
os subsídios podem certamente ser úteis, mas eles vêm com algumas desvantagens. Aqui estão algumas das maiores desvantagens:
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o agendamento pode se tornar um problema. A maioria dos construtores trabalha com seus fornecedores há muito tempo, o que significa que eles sabem com que antecedência fazer o pedido e o que fazer se o pedido estiver errado ou danificado de alguma forma. Se os materiais que você pede vierem tarde demais ou no tamanho ou cor errada, isso pode causar grandes atrasos.
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se você usar um subsídio para contratar seu próprio subcontratado, você está forçando seu construtor a trabalhar com uma entidade desconhecida. Pode haver conflitos sobre a qualidade do trabalho ou o prazo em que o subcontratado conclui o trabalho.
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os materiais que você compra podem custar muito mais do que você esperava. Como muitos construtores podem comprar a preços de atacado, você pode descobrir que um subsídio para algo como o windows não é suficiente para cobrir os custos de varejo que você precisará pagar.
a última coisa a lembrar sobre subsídios é que nem todo construtor vai orçamento usando subsídios. Entre aqueles que definem permissões, o número de permissões que você pode receber pode ser limitado. Se você está pensando em solicitar um subsídio, proceda com cautela e certifique-se de que você pode entregar os materiais que seu construtor precisa quando ele precisar deles, a um preço que você se sinta confortável em pagar e realmente dentro do subsídio orçamentado.