Como comprar uma casa com o dinheiro

Enquanto a maioria dos compradores de adquirir as suas propriedades com a ajuda de uma hipoteca, alguns são capazes de fazê-lo sem – fazer-lhes dinheiro dos compradores.

bem, não exatamente…

o significado oficial de ‘comprador em dinheiro’ é alguém que tem dinheiro pronto para pagar por uma propriedade no momento em que faz uma oferta.Portanto, se você está vendendo sua casa e comprando sua próxima com o produto, tecnicamente você não é um comprador em dinheiro até que sua propriedade tenha vendido-apesar de não precisar de uma hipoteca para a próxima.

existem vantagens em ser um comprador em dinheiro, não menos importante que você perca o ônus dos pagamentos mensais de hipotecas.

mas em alguns casos, ele pode realmente pagar para ter uma hipoteca em vez de comprar com dinheiro real.

aqui, explicaremos o processo de compra de uma casa com dinheiro e veremos os prós e contras de fazer do…

você pode comprar uma casa com dinheiro?

você pode comprar uma casa com dinheiro-e isso significa que você não tem o ônus financeiro dos pagamentos mensais de hipoteca e você vai possuir sua casa imediatamente desde o início.

comprar uma casa com dinheiro: o processo no Reino Unido

embora comprar uma casa com dinheiro possa ser um processo muito mais rápido do que se você estiver financiando sua compra com uma hipoteca, na verdade não muda muito o processo.

essencialmente, o grande segmento que você está removendo do processo ao comprar com dinheiro é o envolvimento de um credor hipotecário.

Assim, o processo de compra de uma casa com o dinheiro que seria:

•para Encontrar um imóvel e fazer uma oferta

•Oferecer aceito

•nomear um advogado

•indicar um perito para levantamento / avaliação

•Advogado pesquisas, consultas e verificações

•contratos de Câmbio e pagar o depósito de

•Conclusão final e dinheiro

eu preciso de procura quando compra uma casa por dinheiro?

as pesquisas são obrigatórias ao comprar uma casa com hipoteca, pois seu credor precisa ter certeza de que seus fundos não estarão em risco.

se você está comprando uma casa com dinheiro, as pesquisas não são obrigatórias-mas é o seu dinheiro em risco, por isso é altamente recomendável fazê-las.

as pesquisas custarão algumas centenas de libras a pagar por meio de seu advogado, mas lhe darão tranquilidade de que seu investimento em dinheiro em sua casa está seguro.

preciso de um advogado Ao comprar uma casa por Dinheiro?

mesmo se você estiver comprando uma propriedade com dinheiro, você precisará de um advogado para:

•estabelecer contacto com o vendedor conveyancer

•Obter os formulários e a documentação necessária, incluindo as informações de propriedade de formulário, conexões e conteúdo do formulário, arrendamento formulário de informações (se necessário), planejamento de consentimentos, elétrica e de gás certificados e as cópias dos títulos

•Levantar informações com o vendedor advogado

•Realizar pesquisas (se você optar por tê-los)

•Transferência de todos os montantes em relação à sua compra

Quanto tempo leva para comprar uma casa, se pagar em dinheiro?

com o pedido de hipoteca e processo de aprovação removido, uma venda em dinheiro pode passar em apenas algumas semanas.

no entanto, exatamente quanto tempo o processo leva dependerá de vários fatores, incluindo Quanto tempo a cadeia é e quanto tempo leva para realizar pesquisas de autoridades locais.

como comprar uma casa com dinheiro afeta os impostos?

comprar uma casa com dinheiro não deve afetar sua responsabilidade fiscal de forma alguma.

o único imposto que você paga ao comprar uma propriedade é o imposto de selo-e você pagaria isso de qualquer maneira (se responsável), independentemente de estar comprando com dinheiro ou por meio de uma hipoteca.

Posso comprar uma casa com dinheiro e depois obter uma hipoteca?

não há nenhuma razão pela qual você não pode comprar uma propriedade com dinheiro e, em seguida, remortgage em uma data posterior.

seu credor pode insistir que você possuiu a propriedade por pelo menos seis meses antes que eles considerem oferecer um remortgage sobre ela, no entanto.

suas razões para querer remortgage uma casa que você já possuiu outright será de interesse para o seu credor e eles também vai realizar verificações de acessibilidade para ter certeza de que você é capaz de pagar o dinheiro que eles estão emprestando.

Os benefícios da compra de um imóvel com o dinheiro

, bem Como possuir sua propriedade definitivas e sem hipoteca, encargo, a compra de um imóvel com o dinheiro também vem com outros benefícios, também…

a Sua compra está menos propensos a cair em

Cerca de 300.000 propriedade de vendas caiu em 2020, de acordo com dados da agência TwentyCi.

e a razão número um para esses colapsos foram os problemas de financiamento e hipoteca.

os compradores em dinheiro não precisam de uma hipoteca, então isso reduz drasticamente as chances de seu negócio cair e coloca você em uma posição incrivelmente forte como comprador.

não há uma cadeia complexa

um comprador em dinheiro não tem uma propriedade para vender, então eles estão imediatamente em uma ótima posição para se mover rapidamente – algo que todos os compradores e vendedores querem, mas tão raramente conseguem.Cadeias altamente complicadas também contribuem para muitos negócios caindo, geralmente devido a um elo na cadeia puxando para fora, muitas vezes por razões financeiras.

ter um comprador em dinheiro nessa cadeia, que não tem requisitos de hipoteca, pode tornar o processo muito menos complicado.

os compradores de dinheiro aceleram o processo

não apenas os compradores de dinheiro oferecem um nível de proteção contra a queda das vendas de imóveis, mas também podem significar que o processo é concluído muito rapidamente.Os compradores que precisam de uma hipoteca geralmente precisam esperar pelo menos quatro semanas antes que sua aplicação seja aprovada, enquanto os compradores em dinheiro podem se mudar imediatamente.

isso significa que, desde que coisas como questões legais e pesquisas sejam concluídas em tempo útil, os compradores em dinheiro podem ter as chaves de sua nova propriedade, muitas vezes dentro de algumas semanas.

maior segurança para o comprador

ter uma hipoteca pode ser um enorme fardo para alguns compradores.

e a preocupação que às vezes pode vir com reembolsos de reunião se suas circunstâncias mudarem pode ser extremamente estressante.

os compradores de dinheiro têm a segurança de saber que possuem sua casa imediatamente, portanto, se suas circunstâncias mudarem, eles terão opções.

coisas a considerar ao comprar uma casa com dinheiro

há ocasiões em que comprar uma casa com dinheiro pode não ser a melhor opção.

Aqui estão algumas coisas importantes a considerar…

a Compra de uma propriedade de investimento em dinheiro limites de suas opções

Se você estiver olhando para comprar um imóvel como investimento para alugar, você poderia ser perdoado por pensar ser um dinheiro comprador seria uma grande vantagem.

e é, é claro, quando você considera tudo o que descrevemos acima.No entanto, ao comprar uma casa para morar com dinheiro faz todo o sentido, gastar o mesmo dinheiro em uma propriedade para alugar não é tão claro.

uma das melhores maneiras de maximizar o lucro do aluguel e o crescimento do capital como proprietário é espalhar seu investimento por várias propriedades.Portanto, se você tiver £500.000 em dinheiro para gastar, talvez seja melhor dividir esse dinheiro em quatro propriedades e completar cada compra com uma hipoteca.

dessa forma, você também se beneficia de qualquer crescimento de capital no dinheiro do credor hipotecário, bem como o seu próprio.

por exemplo, se uma propriedade de £500.000 comprada em dinheiro crescesse 10% em um ano, isso significaria £50.000 de patrimônio líquido.

mas um crescimento de 10% em quatro propriedades compradas com os mesmos £500.000, mas divididas em £125.000 depósitos (25%) em cada um combinado com hipotecas, veria que o aumento de capital combinado para £200.000.

seu dinheiro está amarrado em propriedade

mesmo os compradores que compram uma propriedade com dinheiro em que pretendem morar devem pesar os prós e os contras de fazê-lo.

tal como acontece com as propriedades de investimento, você deve se perguntar se a propriedade é o melhor lugar para o seu dinheiro ser amarrado.

se os preços estão em alta rapidamente, o retorno do seu investimento será sólido.Mas em um mercado onde o crescimento é lento, esse dinheiro pode trabalhar mais para você se for investido em outras áreas.

com taxas de juros baixas, o empréstimo ainda é amplamente acessível, então é melhor você ter uma hipoteca em sua propriedade e investir parte do seu dinheiro em outro lugar.

sempre procure aconselhamento financeiro independente e considere suas próprias circunstâncias pessoais, antes de tomar qualquer decisão sobre onde investir seu dinheiro.

Leitura Adicional…

os compradores de primeira viagem foram impulsionados pelo esquema de garantia hipotecária de 95% do governo, mas qual é o esquema e quais são os prós e contras? Temos todas as respostas neste guia.

bangalôs, enquanto isso, permanecem extremamente populares entre os compradores e você pode descobrir tudo o que precisa saber sobre essas casas de um andar aqui.