o seguro de título é necessário durante um refinanciamento?
os Proprietários olhar para refinanciar seus empréstimos para um número de razões; para usufruir de uma taxa de juro mais baixa, eliminar o Seguro de Hipoteca confidencial (PMI) ou sacar uma parte de seu lar, do patrimônio líquido. Não importa qual seja o motivo pelo qual você está procurando refinanciar, é importante saber que seu credor provavelmente ainda exigirá que você compre a apólice de seguro de título de um credor e ainda é importante proteger seus próprios interesses obtendo uma apólice de seguro de título do proprietário.
o que é Seguro de Título, novamente?
apenas o que é seguro de título? Você pode visitar nossas várias outras postagens do blog para saber como o seguro de título é importante para os compradores de casas. Uma razão pela qual as pessoas nem sempre entendem essa indústria é que o seguro de título difere de muitos outros tipos de seguro.
quando você compra seguro de carro ou seguro de saúde, você está se protegendo de um possível evento negativo futuro, como um acidente ouproblema de saúde. O seguro de carro requer o pagamento contínuo de um prêmio paramanter cobertura no carro, assim como o seguro de saúde requer pagamento contínuo de um prêmio para proteger contra problemas de saúde.
seguro de título é diferente. Ao comprar titleinsurance, você paga uma taxa única na liquidação para o seu título insurancepolicy. Em comparação com a maioria dos outros tipos de seguro, uma apólice de seguro de título é significativamente mais barata. Uma apólice de seguro de título protege seu investimento, de eventos não descobertos no passado que podem surgir no futuro e que podem ter um impacto negativo na propriedade de sua propriedade.
o título da sua propriedade é a sua prova de propriedade adequada, legalownership. Sua casa provavelmente será uma das maiores e mais significativascompras que você fará. O seguro de título garante que você tenha uma reivindicação de propriedade clara eoutright à sua propriedade.
existem dois tipos de políticas, a política do credor e a política do proprietário. A Política de um credor é exigida pelo seu credor e protege apenas os interesses do CREDOR em sua propriedade e apenas o valor do empréstimo. A Política de um proprietário protege seu interesse na propriedade contra quaisquer problemas que afetem a propriedade de sua propriedade.
por que é necessário durante um refinanciamento?
o seguro de Título protege um investimento imobiliário, independentemente da nova construção do ifit, uma Revenda de propriedade ou durante uma transação de refinanciamento. Toda vez que uma propriedade muda de mãos, a Política de um novo proprietário pode ser comprada para protegero investimento do novo proprietário, mas para transações em que um credor está envolvido, a política do credor de seguro de título é quase sempre necessária.
se você não estava antecipando a compra de um novo título segurançapolicy durante o refinanciamento, você não está sozinho. Muitos proprietários estão surpresos poresta exigência. Isso pode ter a ver com mal-entendidos comuns sobre o que um refinanciamento de casa é e não é. um empréstimo de refinanciamento não é simplesmente uma revisão do seu contrato de empréstimo inicial de uma taxa mais baixa ou pagamento de hipoteca diferente.
quando você refinanciar sua casa, o empréstimo original é pago e um novo empréstimo de refinanciamento é originado. Quando o empréstimo original é pago, a apólice do credor de seguro de título original vai com ele. Sem uma nova política, o credor que processa um refinanciamento pode estar exposto a riscos significativos.
e a Política do meu proprietário?
Aqui estão as boas notícias: Se você comprou uma apólice de proprietário de seguro de Título quando comprou sua casa, essa apólice permanecerá em vigor antes, durante e depois do seu refinanciamento. Esses tipos de apólices de seguro de título permanecem em vigor enquanto você ou seus herdeiros possuírem a propriedade. Ao contrário da Política de um credor, a política do proprietário do seu próprio título não cobre apenas o valor do seu empréstimo, cobre todo o seu investimento na propriedade. Portanto, no caso de uma pesquisa de título não gerar erros de escritura ou omissões, examinando erros de registros, falsificações, a existência de herdeiros não revelados ou outros problemas, a política do seu proprietário ainda protegerá seu investimento imobiliário contra esses e outros problemas enquanto você o possuir.
Saiba mais sobre a diferença entre um Vs aprimorado. Apólice de seguro de Título padrão
conclusão
embora você possa não ter antecipado o custo adicional da apólice de um credor de seguro de Título quando decidiu refinanciar, a compra é um requisito necessário para concluir seu refinanciamento. Refinanciar empréstimos arenew empréstimos que exigem uma nova apólice de seguro de título para proteger o credor.Considerando a quantidade significativa de risco que seria assumido sem a apólice de seguro de título, o custo real é significativamente menor do que você mightexpect.