20 verborgen kosten bij het bouwen van een huis

wanneer het gaat om het bouwen van een huis, kan het een kostbare ervaring zijn, vooral wanneer er verborgen kosten zijn die u niet verwacht. Het minimaliseren van die onbekende kosten is vooral belangrijk bij het budgettering voor uw huis, Anders, je zou kunnen eindigen in een plakkerige situatie.

hier zijn 20 verborgen kosten die u mogelijk moet begroten:

1. Locatiekosten

2.Vloerbedekking

3.Opritten

4.Wijzigingen / Variaties

5.Landschapsarchitectuur

6.Geregistreerde Grond

7.Tijdelijke Locatievereisten

8.Vergoedingen Voor Het Sluiten Van Wegen

9.Wheelie Bakken

10.BASIX

11.Hellingsgebouw

12.BAL

13.1: 100 overstroming

14.Vergoedingen Van De Raad

15.Tegelwerk

16.Elektrische Voorzieningen

17.Badkameraccessoires

18.Voorzieningen Buitenshuis

19.PC en PS

20.Overlays en convenanten

nu zullen we verder kijken naar elke verborgen kosten en waarom ze vaak worden gemist bij het bouwen van uw huis.

bouwkosten (gemiddeld ongeveer $18.000)

Dit is een van de grootste kosten als het gaat om het bouwen van uw woning. Er is een grote variabiliteit te wijten aan het feit dat het is gebaseerd op uw blok land en wat nodig is. Bodem en contour testen zal moeten worden uitgevoerd om ervoor te zorgen dat het gewicht van uw huis kan worden ondersteund en hoeveel werk moet worden gedaan om de site naar een passende eis voor de bouw.

vaak zullen bouwers een ruwe schatting van deze kosten opnemen, maar zij dekken niet alles, d.w.z. bodem-en contourproeven. Verwacht meer te betalen als je een meer ‘problematische’ blok, dit kan van alles zijn van een blok van bomen en struiken tot rotsachtige grond of zelfs steile glooiende land.

Vloerbedekking (gemiddeld ongeveer $ 2.800)

als het gaat om Vloerbedekking, zullen niet alle bouwers een offerte met betrekking tot deze kosten opnemen. Tenzij je een ’turn-key’ pakket bent u meer dan waarschijnlijk zal worden uit de zak als het gaat om de afwerking.

overweeg de kosten van het installeren van tapijt, vloerplanken, tegels, vinyl enz.en zorg ervoor dat u over voldoende financiering beschikt. Een van de beste manieren om zich te ontdoen van deze verborgen kosten is om vast te stellen of uw bouwer doet ’turn-key’ pakketten en dat het betrekking heeft op de vloer die u wilt in uw huis.

opritten (gemiddeld minimaal $1170 voor een platte, betonnen oprit)

opritten zijn vaak een bijzaak als het gaat om de bouw van uw huis. Typisch een gebouw offerte zal alleen de kosten met betrekking tot uw woning, niets meer. Afhankelijk van het type, stijl, en het gebied van uw oprit gaat te dekken zal de lopende uitgaven verbeelden.

Wijzigingen/Wijzigingen (afhankelijk van de bouwer en wijziging)

Dit is niet bepaald een ‘verborgen’ kosten, maar velen die aan het bouwen zijn lezen hun contract niet goed en eindigen met onverwachte financiën. Wijzigingen of wijzigingen zijn wijzigingen in uw contract met uw bouwer nadat het is ondertekend, deze vinden meestal plaats tijdens uw pre-start Vergadering.

dit kan van het veranderen van de kleur van uw specie of het toevoegen van extra elektrische punten. Elke verandering kan snel kostbaar worden als je eventueel extra kosten van juridische kosten, boeteclausules, materiaalkosten, arbeidskosten, engineering, opstellen, goedkeuring kosten enz.moet forken.

landschapsarchitectuur (gemiddeld minimaal $4.800)

zoals eerder vermeld, omvat een offerte van de bouwer meestal alleen het huis zelf, niet de omgeving. Als u wilt landschapsarchitectuur gedaan, gaat u meer facturen die u niet per se budget voor zien.

bewust zijn van deze verborgen kosten is van vitaal belang omdat landschapsarchitectuur enorm duur kan zijn. U kunt ofwel geld besparen en maak een DIY-project uit het of betalen het geld voor iemand om het te doen voor u. Landschapsarchitectuur omvat ook hekwerk en opritten.

geregistreerde grond

u kunt een vergoeding tegenkomen die u niet had verwacht als het gaat om landregistratie. U moet ervoor zorgen dat de voltooide onderverdeling is verantwoord met de land titles office. Op deze manier kunnen bouwgoedkeuringen worden bejaagd en kan de bouw beginnen. Eventuele vertragingen die optreden als gevolg van de registratie kan leiden tot extra kosten wanneer de bouw gaat omhoog en de bouwer de prijs kan ook stijgen.

tijdelijke bouwvereisten

als het gaat om de voorbereiding op de bouw, moet u wellicht wat geld uitgeven aan tijdelijke bouwvereisten. Dit is vaak een verborgen kosten omdat velen aannemen dat het binnen hun bouwcontract.

deze tijdelijke eisen kunnen onder meer betrekking hebben op hekken, draagbare toiletten, tijdelijke elektrische en wateraansluitingen voor handelaren om met hun werk te beginnen.

kosten voor het sluiten van wegen

kosten voor het sluiten van wegen zijn een mogelijkheid bij de bouw van uw woning. U kunt het verkeer onderbreken of een wegafsluiting nodig hebben voor voertuigen, machines enz. Als dit van toepassing is op uw Bouwen, kunt u een factuur van uw gemeente of estate overheid voor het ongemak. Ontdek voorafgaand aan de bouw of deze kosten voor u relevant zullen zijn, zodat u in staat bent om dienovereenkomstig te budgeteren.

Wheelie Bins

hoewel dit technisch gezien geen deel uitmaakt van uw bouw, zult u zeker een of twee wheelie bin nodig hebben voor al uw afval. Dit kan je een paar honderd dollar of meer kosten, afhankelijk van wat je nodig hebt en waar je woont. U wilt niet zonder geld en hebben geen manier om zich te ontdoen van uw afval.

BASIX (ongeveer $8,000-$10,000)

BASIX wordt afgedwongen door de NSW regering, het schetst regelgeving voor nieuwbouw. De eisen verbeteren de duurzaamheid van uw woning en maken ze groener. Je zou kunnen hebben om vork uit een aantal kosten om ervoor te zorgen dat uw huis voldoet aan de voorschriften, dit kan zelfs toevoegingen zoals een watertank!

helling gebouw

als uw mooie blok grond nogal heuvelachtig is of een helling heeft, zult u waarschijnlijk veel meer betalen, hetzij in de kosten van uw terrein om de helling af te vlakken, hetzij in uw bouwkosten. Hoe groter de helling, hoe meer je gaat betalen.

gemiddeld kost het bouwen van een huis op een helling $6.000 voor elke 1-meter afdaling op het terrein. Als de helling is zijwaarts over uw blok, helaas kan het rond $9.000 voor elke 1-meter daling.

dit is vaak te wijten aan het feit dat u een gespecialiseerde bouwer nodig heeft die de structurele integriteit van uw woning kan garanderen, zelfs op een helling.

BAL (Bush Fire Attack Level)

het bouwen van uw huis in een gebied dat nogal bossig is, dicht bij bush of misschien zelfs in de buurt van een nationaal park, kan betekenen dat uw woning een bal-Rating heeft. Als dit op u van toepassing is, moet u mogelijk wijzigingen aanbrengen in de bouw van uw huis om bushvuren tegemoet te komen.

u moet uw woning zo veilig mogelijk maken en de kans bestaat dat er kosten aan verbonden zijn.

1:100 overstroming (overstromingsgevoelige zone)

als uw woning in een overstromingsgevoelige zone ligt, zult u extra kosten moeten maken om uw woning te beschermen.

uw huis moet zo worden ontworpen dat als een overstroming van 1 op de 100 jaar op uw deur klopt, niemand wordt blootgesteld.

Raadsvergoedingen

verborgen kosten die velen niet in rekening brengen zijn de kosten van raadsvergoedingen. Dit kan onder meer de kosten van goedkeuringen, ontwikkeling aanvraagkosten, bouwcertificaat, lange dienst verlof heffing en zelfs archivering en dossierkosten etc. Zich bewust zijn van deze mogelijke vergoedingen van uw Raad kan uw budgettering verwachtingen te waarborgen.

wandtegels (gemiddeld $50 per vierkante meter)

dit is meer dan waarschijnlijk opgenomen in uw voorstel, maar de hoogte waarop ze worden gelegd moet duidelijk worden aangegeven. Uw bouwer kan proberen en geld besparen door het identificeren van de exacte hoogte van tegels in natte gebieden.

als u plafondtegels in uw badkamer wilt, moet u dit met uw bouwer regelen voordat u uw contract ondertekent. Anders moet je veel meer betalen dan je had verwacht.

elektrische voorzieningen

als het gaat om uw elektrische voeding in uw huis, kunt u uiteindelijk meer afsplitsen dan u had verwacht. Uw bouwer kan proberen en bezuinigen op het aantal lichten en power points etc. geschikt voor uw huis.

ze mogen u alleen citeren voor een enkel licht en een enkel stroompunt in elke kamer. Voordat u uw contract te ondertekenen moet u bepalen hoeveel lichten en power points die u wilt in elke kamer en hoeveel gaan om u te voorzien van voldoende verlichting en genoeg macht. Vaststellen dit vroeg op, zodat u niet deze extra kosten die je niet verwacht.

badkameraccessoires

badkameraccessoires kunnen uw ruimte maken of breken. Het voltooien van uw badkamer moet u handdoekstangen, spiegels, toiletrolhouder etc en vaak deze kosten zijn verborgen voor u.

u moet ervoor zorgen dat deze afwerkingsonderdelen in uw contract zijn opgenomen en de standaard dekken die u wilt. Als u wilt dat de liefhebber bijpassende accessoires-u het beste laat uw bouwer weten, zodat ze kunnen citeren op de juiste wijze en je bent niet uit de zak voor een variatie.

primaire kosten en voorlopige bedragen

primaire kosten zijn onderhevig aan veranderingen, Dit is een geschatte prijs geproduceerd op het moment van de offerte. Dit kan veranderen als gevolg van veranderingen in afwerkingen en accessoires die u wilt. Meestal is een prime kosten vrij basic en als je iets meer wilt, zeg flamboyant, zul je meer moeten betalen.

voorlopige bedragen zijn een schatting door de bouwer voor een bepaalde taak, materiaal of zelfs dienst. Deze term wordt gebruikt wanneer een definitieve prijs nog niet kan worden vastgesteld ie. Site werkt. Wees je bewust van de verborgen kosten die je zou kunnen hebben om te betalen op de top van wat uw contract Staten.

Outdoor kranen en voorzieningen

als het gaat om uw buitenruimte kunt u bepaalde hulpprogramma ‘ s beschikbaar dat wil zeggen. een kraan of gasaansluiting.

vraag uw bouwer of hij al dan niet rekening heeft gehouden met deze kosten en hoeveel?

bespreek met uw bouwer wat uw behoeften zijn en bevestig dat ze zijn opgenomen. Last minute kosten voor een openlucht kraan of twee en een gasaansluiting zijn niet wat je wilt verspillen uw budget op.

Overlays en convenanten

als het om uw eigendom gaat, kunt u raadsoverlays of vermogensconvenanten hebben die u moet volgen. Deze zijn belangrijk omdat ze van invloed kunnen zijn op de bouw van uw huis. Sommige gemeenschappelijke overlays en convenanten die uw uitgaven kunnen verhogen omvatten:

• kenmerken-sommige raden hebben contouren van Wat is een aanvaardbaar uiterlijk (straatkant) opties op het huis dat u bouwt.

• akoestiek-het bouwen in de nabijheid van treinlijnen, drukke wegen en belangrijke verkeersaders vereist extra verbeteringen in de geluidsreductie. Een voorbeeld hiervan is dubbele beglazing en isolerende wanden. Dit kan snel oplopen tot ruim $ 5.000.

het kennen van de mogelijke verborgen kosten van het bouwen van uw huis geeft u de kennis om uw budget veilig te stellen, zodat u niet zonder financiën komt te zitten.

vergeet niet om een bufferbedrag te gebruiken voor eventuele extra ‘ s die kunnen optreden – zelfs als je zegt dat er geen zullen zijn, zal er meer dan waarschijnlijk op de hoogste kosten staan. Een ruwe buffer bedrag moet ongeveer 10% van de totale kosten van uw build die u hebt Geciteerd.

Tips For Budgeting

het bouwen van een huis kan kostbaar zijn en het is van vitaal belang om te weten hoe u uw uitgaven effectief kunt begroten. Hier is een paar tips om het proces gemakkelijker te maken.

• begin vroeg-op deze manier kunt u noodzakelijke wijzigingen aanbrengen en indien nodig extra inkomsten verkrijgen.

• Kies een blok land bij voorkeur met minimale glooiende en vegetatie. Dit kan helpen bij het verminderen van uw site voorbereiding kosten.

• Kies een eenvoudige plattegrond dwz rechthoeken en vierkanten. Ingewikkelder vormen dat wil zeggen een driehoek gaat meer kosten in arbeid en materialen.

• Plan interieur – dit omvat vloeren, kasten, verven, kleuren etc. Het plannen van uw interieur zal uw onverwachte kosten te minimaliseren en kunt u dienovereenkomstig budget.

• compromis op materialen, fittingen en normen als uw budget te ver wordt geduwd. U kunt altijd ruilen die kraan voor een liefhebber een later op.

• koop een blok dat klaar is om op te bouwen. Dit zal drastisch bezuinigen op de site en voorbereiding kosten.

gerelateerde vragen

is bouwen of kopen goedkoper?

in theorie zijn kleine huizen goedkoper te bouwen omdat ze minder materialen, uren enz. nodig hebben. Echter, als u wilt bouwen / kopen van een goede 3 of 4 slaapkamer huis moet u rekening houden met de kosten van reparaties of veranderingen die u zou willen gedaan in een huis dat reeds is gevestigd, is het ontwerp recht voor u enz. Dus het hangt echt af van uw voorkeuren en wat u wilt, en als u tevreden bent met een huis dat al is gebouwd en vereist kleine reparaties.

Hoe kan ik de bouwkosten verlagen?

• ontwerp en gebruik standaardlengtes en-metingen voor materialen. Dit zal de kosten van Arbeid en materiaal te verminderen als het niet hoeft te worden bezuinigd op grootte / vorm en minimaal afval te wissen etc.
• controleer nogmaals of alles wat u wilt wordt gedekt en correct is vermeld in uw contract voordat u het ondertekent. Bespaar op de kosten van wijzigingen en wijzigingen door het de eerste keer goed te doen.
• als u meer ruimte wilt, ga dan niet naar boven, maar naar buiten. Het kost je veel meer het bouwen van een huis met twee verdiepingen dan het creëren van een grote gelijkvloers plattegrond.
• als u daartoe bereid bent, kunt u ook goedkoper materiaal gebruiken, dat wil zeggen weerplaten in plaats van stenen om geld te besparen.
• Kies een standaardontwerp in plaats van een ontwerp aan te passen. Deze zijn meestal keer op keer gebouwd zodat het bedrijf zich bewust is van de kosten en het huis snel en met minimale fouten kan zetten.
• eenvoudiger dakbedekking bespaart kosten in uw budget. De minst dure optie is een eenvoudige, enkele NOK-lijn met een ondiepe toonhoogte. Daken met steilere kruiken en verschillende afmetingen zijn extreem duur.
• als u een bubbelbad in uw badkamer wilt, maar het nu niet per se kunt betalen of kosten moet besparen. Zet in een bad van dezelfde grootte als uw gewenste bubbelbad. Op deze manier als je de de financiering kunt u gewoon swap het uit.