REITs eksisterer for å gi andelseiere med stabile og voksende kontantutdelinger, vanligvis betales månedlig, fra investeringer i en diversifisert portefølje av inntekt produserende reelle eiendommer. De tillater små investorer å delta i eierskapet til større inntektsgivende eiendomsmidler, for eksempel kontorbygg, boligblokker, kjøpesentre og industrielle eiendommer på samme grunnlag som velstående investorer kan gjøre direkte. REITs eksisterer i 42 land rundt om i verden i 2020, og representerer for mange private investorer en trygg kilde til supplerende eller pensjonsinntekt.
Modellert etter verdipapirfond, samlet Canadian public Real Estate Investment Trusts (REITs) kapital for å bygge, anskaffe, drive og oppdatere kontorer, leiligheter, detaljhandel og industrielle anlegg som en voksende Kanadisk økonomi trenger. REITs er nå aktivert i 42 land rundt om i verden, og fortsetter å vokse i markedsstørrelse og rekkevidde.
- REITs gir individuelle investorer mulighet til å delta i ulike sektorer av eiendomsmarkedet.
- Inntekter opptjent av EN REIT overføres til andelseierne, noe som gir investorer lignende investeringsinntekter som direkte eiendomsbesittere.
- akkurat som et aksjefond, reit investorer dra nytte av økt kjøpekraft, diversifisering, likviditet og profesjonell ledelse.
for de fleste er eiendomsinvestering begrenset til hjemmeeierskap, med liten tanke på å eie et kontortårn, et kjøpesenter eller et industrilager. Med REITs kan enkeltpersoner imidlertid delta i eierskapet til kommersielle eiendommer og høste fordelene av stabilitet, vekst og diversifisering som institusjonelle investorer har hatt i flere tiår.
Kanadiere bruker reit-investeringer for å støtte sine pensjoneringer
Mange Kanadiere er avhengige AV reit-inntekt for å finansiere sin pensjon og investerer i mange tilfeller i andre pensjonsfond som eier reit-enheter, for eksempel fond og Etf-er. På denne måten har de mange av de samme egenskapene som alderspensjonsmidler.
REITs er bra for Den Kanadiske økonomien
REITs oppfordrer til kapitaldannelse og tillater små investorer å delta i eierskapet til alle eiendomsformattyper på samme grunnlag som de rike gjør, men med den ekstra fordelen av likviditet. Capital forblir I Canada til fordel For Kanadiere.
REITs I Canada er en ca $ 80 Milliarder markedet cap industri
Fra etableringen i 1993, Kanadiske REITs har vokst og gitt millioner Av Kanadiere med stabil inntekt fra en pool av eiendomsinvesteringer. Kanadiske børsnoterte REITs har en oversikt over positive distribusjoner, og et nåværende gjennomsnitt på 4.7% distribusjonsavkastning .
Reit Asset Portfolios
Kanadiske REITs investerer i alle de store aktivaklassene, inkludert kontor -, detaljhandel -, industri-og flerfamilieutviklinger.
REIT Governance
- REITs har sterke styringskontroller: Eiendomsinvesteringer i Canada styres av En Tillitserklæring, som krever at enheten skal erverve eller utvikle og eie inntektsgivende fast eiendom på lang sikt. REITs er også pålagt å gi investorer regelmessige utdelinger, noe som gir dem tilgang til investeringskvalitet, diversifisering, vanlig inntekt inkludert pensjonsinntekt, profesjonell ledelse, ny utviklingsledelse og langsiktig kapitalvekst. Mange REITs er også ledere I Miljø -, Sosial-og Styringstiltak («ESG») innenfor det offentlige og private markedet.
- REITs er underlagt streng regulatorisk tilsyn: REITs er underlagt tilsyn Av Kanadiske verdipapirregulatorer og gir derfor et høyt styringsnivå og åpenhet til næringen. I over 25 år siden de først ble aktivert, har det aldri vært en feil i En Kanadisk REIT.
- REITs er skattenøytrale: Kanadiske børsnoterte REITs må betale alle sine skattepliktige inntekter ut til investorer, som beskattes på inntekts-og kapitalgevinstdelene av disse utdelingene. Gjennom skatteintegreringsmekanismer betaler individuelle investorer skatt på de skattepliktige delene av DERES reit-inntekt fordelt til dem årlig til deres marginale skattesats, som teoretisk er ment å være omtrent lik et selskap som betaler skatt, og deretter betaler utbytte til en aksjonær som deretter får utbytteskattekreditten. Derfor Er REITs skattenøytrale for regjeringer.
- reit-egenskaper administreres profesjonelt. Dette betyr at REITs ofte retter seg mot høye industri-og eiendomsstandarder, gir et høyt vedlikeholdsnivå, gir regelmessige kapitalforbedringer til bygninger, og har dedikert personale fokusert på byggekvalitet og leietakertilfredshet.
Kontakt
Michael Brooks, ADMINISTRERENDE direktør, 416.642.2700 x225.