20 집을 지을 때 숨겨진 비용

집을 지을 때 특히 기대하지 않는 숨겨진 비용이있을 때 비용이 많이 드는 경험이 될 수 있습니다. 당신의 가정을위한 예산을 때 그 알 수없는 비용을 최소화하는 것은 특히 중요하다,그렇지 않으면,당신은 끈적 상황에 끝낼 수 있었다.

다음은 예산을 책정해야 할 20 가지 숨겨진 비용입니다.

1. 사이트 비용

2.바닥재

3.차도

4.수정/변형

5.조경

6.등록 토지

7.임시 사이트 요구 사항

8.도로 폐쇄 수수료

9.바퀴 달린 쓰레기통

10.11.사면 건물

12.발

13.1:100 홍수

14.협의회 수수료

15.기와

16.전기 지급

17.목욕탕 부속품

18.옥외 지급

19.4217>20.오버레이 및 성약

이제 우리는 각 숨겨진 비용과 집을 지을 때 종종 놓친 이유를 더 자세히 살펴볼 것입니다.

사이트 비용(평균$18,000 약)

그것은 당신의 가정을 구축에 올 때 이것은 가장 큰 비용 중 하나입니다. 이 토지의 당신의 블록을 기반으로하고 필요한 것을 사실로 인해 큰 변화가있다. 토양과 윤곽선 테스트는 당신의 집의 무게가 지원될 수 있고 얼마 일이 건물을 위한 적합한 필요조건에 위치를 얻기 위하여 행해질 필요가 있는지 지키기 위하여 지휘될 필요가 있을 것이다.

종종 건축업자는 이러한 비용에 대한 대략적인 견적을 포함하지만 토양 및 윤곽 테스트와 같은 모든 것을 포함하지는 않습니다. 너는’문제’구획이 있으면 더를 지불한것을 예기하십시요,이것은 바위 같은 토양또는 가파른 경사지는 땅에 나무와 관목의 통나무에서 아무거나 이을 수 있는다.

바닥재(평균 약$2,800)

바닥재에 관해서는 모든 건축업자가이 비용에 관한 견적을 포함하지는 않습니다. 당신은’턴키’포장이 있으면 않는 한 당신은 아마 마지막 손질에 관해서 주머니에서 이기 위하여 려고 하고 있다 보다는 더 많은 것이다.

카펫,마루판,타일,비닐 등을 설치하는 비용을 고려하고 충분한 자금을 확보하십시오. 이 숨겨지은 비용을 제거하는 제일 방법의 한개은 너의 건축업자가’턴키’포장을 하고 저것 너가 너의 가정안에 원하는 마루를 충당하면 설치한것을 이다.

진입로(평평한 표면 콘크리트 진입로의 경우 평균 최소$1170)

진입로는 집을 지을 때 종종 후천적입니다. 일반적으로 건물 견적 귀하의 주거,아무것도 더 관련 된 비용만 포함 됩니다. 유형,작풍,및 지역의지하고 있는 너의 차도는 덮기 위하여 가고 있다 보류하는 경비를 묘사할 것이다.

수정/변형(건축업자 및 수정에 따라 다름)

이것은 정확히’숨겨진’비용은 아니지만 건축하는 많은 사람들이 계약을 제대로 읽지 못하고 예기치 않은 재정으로 끝납니다. 수정 또는 변이는 너의 건축업자와 너의 계약체결에 변화 서명된 후에 이다,이들은 너의 전 시작 회의에 일반적으로 일어난다.

이것은 그라우트의 색상을 변경하거나 여분의 전기 점을 추가하는 것일 수 있습니다. 변경 될 수 있습니다 비용이 많이 드는 신속 하 게 법률 비용,벌금 절,재료 비용,노동 비용,엔지니어링,제도,승인 비용 등의 추가 비용을 밖으로 포크 해야.

조경(최소 평균$4,800)

앞에서 언급했듯이 건축업자 견적에는 일반적으로 주변 환경이 아닌 집 자체 만 포함됩니다. 너가 잘 해낸 정원사 노릇을 한 원하면,너는 너가 필요하게 예산을 세우지 않은 청구서를 더 보기 위하여 가고 있다.

조경이 엄청나게 비쌀 수 있으므로이 숨겨진 비용을 인식하는 것이 중요합니다. 당신은 돈을 절약하고 그것에서 디 프로젝트를 만들거나 누군가가 당신을 위해 그것을 할 현금을 지불 할 수 있습니다. 조경에는 펜싱 및 진입로도 포함됩니다.

등록 토지

토지 등록에 관해서는 예상하지 못했던 수수료가 발생할 수 있습니다. 완성 된 세분 토지 제목 사무실에 대 한 회계 다는 것을 확인 해야 합니다. 이 방법으로 건물 승인을 사냥하고 건설을 시작할 수 있습니다. 등록으로 인해 발생하는 모든 지연은 건설이 올라갈 때 추가 비용을 의미 할 수 있으며 건축업자의 가격도 증가 할 수 있습니다.

임시 사이트 요구 사항

건설 준비에 관해서는 임시 사이트 요구 사항에 약간의 돈을 써야 할 수도 있습니다. 많은 사람들이 자신의 건물 계약 내에 가정하기 때문에 이것은 종종 숨겨진 비용입니다.

이러한 임시 요구 사항에는 펜싱,휴대용 화장실,상인이 작업을 시작하기위한 임시 전기 및 물 연결이 포함될 수 있습니다.

도로 폐쇄 수수료

도로 폐쇄 수수료는 집을 지을 때 가능성이 있습니다. 당신은 교통을 중단하거나 차량,기계장치 등을 수용하기 위하여 도로 종결을 요구할 수 있었습니다. 이것이 너의 구조에 적용하면,너는 불편을 위해 너의 현지 회의 또는 재산 정부에게서 계산서를 얻을 수 있었다. 이 비용이 너에게 타당하기 위하여 가면 건물보다 전에 알아내십시요 그래서 너는 그러므로 예산을 세울 수 있는다.

바퀴 달린 쓰레기통

이 기술적으로 빌드의 일부가 아니지만,당신은 확실히 모든 쓰레기에 대한 바퀴 달린 빈 또는 두 가지가 필요합니다. 이 몇 백 달러 또는 당신이 무엇을 필요로 하 고 어디에 살고 따라 더 많은 비용을 수 있습니다. 당신은 돈에서 이고 싶지 않으며 당신의 낭비를 제거하는 방법이 없다.

베이식스(대략$8,000-$10,000)

베이식스는 뉴사우스웨일즈 정부에 의해 시행되고 있으며,새로운 빌드에 대한 규정을 개괄하고 있다. 요구 사항 귀하의 정의 지속 가능성을 개선 하 고 더 많은 녹색 친절 하 게. 당신은 당신의 가정 규정을 준수하기 위해 몇 가지 비용을 포크해야 할 수 있습니다,이 심지어 물 탱크와 같은 추가를 포함 할 수있다!

슬로프 건물

토지의 사랑스러운 블록이 오히려 언덕이거나 경사면이있는 경우 당신은 더 많은 지불 할 가능성이보다 더 있습니다,중 귀하의 사이트 비용은 경사면을 평평하게 또는 건물 비용. 기울기가 클수록 더 많이 지불 할 것입니다.

평균적으로 경사면에 집을 짓는 것은 부동산의 1 미터 하강마다$6,000 의 비용이 듭니다. 경사가 블록을 가로 질러 옆으로 있다면 불행히도 1 미터 드롭마다 약 9,000 달러가 될 수 있습니다.

이것은 종종 경사면에서도 가정의 구조적 무결성을 보장 할 수있는 전문 건축업자가 필요하다는 사실 때문입니다.덥수룩 한 지역,부시 근처 또는 국립 공원 근처에 집을 짓는 것은 귀하의 재산이 발 등급을 가지고 있음을 의미 할 수 있습니다. 이것이 너에게 적용하면,너는 부시 불을 수용하기 위하여 너의 가정의 건축에 수정해야 할지도 모른다.

당신은 가능한 한 당신의 재산을 안전하게해야하고 기회는 그렇게 관련된 비용이있을 것입니다.

1:100 홍수(홍수가 발생하기 쉬운 지역)

귀하의 재산이 홍수가 발생하기 쉬운 지역에 위치하는 경우 귀하는 귀하의 집을 보호하기 위해 추가 비용을 지불해야 할 것입니다.

100 년 중 1 년의 홍수가 당신의 문을 두드리면 아무도 노출되지 않도록 당신의 집은 특별한 방식으로 설계되어야합니다.

협의회 수수료

많은 사람들이 고려하지 않는 숨겨진 비용은 협의회 수수료의 비용입니다. 이 승인의 비용을 포함 할 수 있습니다,개발 신청 수수료,건설 인증서,긴 서비스 휴가 부과,심지어 보관 및 제출 수수료 등. 당신의 위원회에서 이러한 가능한 수수료의 인식 되 고 예산 기대를 보호할 수 있습니다.

벽 타일(평방 미터당 평균$50)

이것은 귀하의 제안에 포함될 가능성이 높지만,그들이 놓인 높이를 명확하게 설명해야합니다. 당신의 건축업자는 젖은 지역에 있는 도와의 정확한 고도를 확인해서 돈을 시도하고 저축할지도 모른다.

당신이 당신의 목욕탕에 있는 천장 도와에 지면을 원하는 경우에,당신의 계약을 서명하기 전에 당신의 건축업자와 이것을 배열하게 확인하십시오. 그렇지 않으면,당신은 당신이 예상했던 것보다 더 많은 돈을 지불해야 할 것입니다.

전기 규정

그것은 당신의 가정에있는 당신의 전기 공급에 올 때,당신은 당신이 예상했던 것보다 더 많은 분기 끝낼 수 있었다. 빌더를 시도 하 고 조명 및 파워 포인트 등의 수에 밖으로 날 림으로 수 있습니다. 당신의 가정을 위해 적당한.

그들은 각 방에 하나의 빛과 하나의 파워 포인트에 대해서만 당신을 인용 할 수 있습니다. 당신이 당신의 계약을 서명하기 전에 당신은 당신이 각 방에 원하는 얼마나 많은 조명과 파워 포인트를 결정해야하고 얼마나 많은 적절한 조명과 충분한 전력을 제공 할 것입니다. 이것을 일찍부터 설치하십시요 그래서 너는 너가 예기하고 있지 않은 이 추가비가 있지 않는다.

욕실 액세서리

욕실 액세서리는 공간을 만들거나 깰 수 있습니다. 욕실 완료 수건 레일,거울,화장실 롤 홀더 등이 필요하며 종종 이러한 비용은 숨겨져 있습니다.

이러한 마무리 항목이 계약에 포함되어 있는지 확인하고 원하는 표준을 포함해야합니다. 당신이 애호가 일치하는 액세서리를 원하는 경우-당신은 최고의 그들이 적절하게 인용 할 수 있도록 빌더를 알려 당신은 변화에 대한 주머니에서 남아 있지 않습니다.

프라임 비용 및 임시 합계

프라임 비용은 변경 될 수 있습니다.이 가격은 견적 시점에 생성 된 예상 가격입니다. 이것은 당신이 원하는 부속품과 끝에 있는 변화 때문에 바꿀 수 있습니다. 일반적으로,주요 비용은 매우 기본적이고 당신이 뭔가 더 원하는 경우,화려한 말,당신은 더 많은 돈을 지불해야 할 것입니다.

임시 금액은 특정 작업,재료 또는 서비스에 대한 빌더의 예상 금액입니다. 이 용어는 최종 가격이 아직 확립 될 수 없을 때 사용됩니다. 사이트 작품. 너가 너의 계약체결이 진술하는 것을의 위에 지불해야 할 수 있은 숨겨지은 비용을 명심하십시요 있으십시요.

야외 도청 및 규정

그것은 당신의 야외 지역에 올 때 당신은 즉,특정 유틸리티를 사용할 수 필요할 수 있습니다. 탭 또는 가스 연결.

당신은 그들이 있거나이 비용에 대한 수당을 만든하지 않은 경우 빌더를 요청해야하며,그들은 얼마나 많은 경우?

당신의 필요가 무엇인지 당신의 건축업자와 토론하고 그들이 포함되어 있는지 확인하십시오. 옥외 꼭지를 위한 마지막 작은 경비 또는 2 및 가스 연결은 당신이 당신의 예산을 위에 낭비하고 싶은 무슨이 아니다.

오버레이 및 성약

부동산에 관한 경우 따라야 할 평의회 오버레이 또는 부동산 성약이 있을 수 있습니다. 이들은 중요 한 그들은 당신의 정의 건설에 영향을 미칠 수 있습니다. 귀하의 비용을 증가시킬 수있는 몇 가지 일반적인 오버레이 및 성약은 다음과 같습니다:

• 특성-일부 협의회는 당신이 구축 가정에 허용 모양(거리에 직면 측면)옵션이 무엇인지에 대한 개요를 가지고있다.

• 음향-기차 노선,바쁜 도로 및 주요 동맥 경로와 근접한 건물에는 추가 소음 감소 업그레이드가 필요합니다. 이것의 예는 이중 유약 및 단열 벽입니다. 이 신속 하 게$5000 이상 잘 금액 수 있습니다.

당신의 가정을 구축하는 가능한 숨겨진 비용을 아는 것은 당신에게 당신이 재정이 부족하지 않도록 예산을 보호 할 수있는 지식을 제공합니다.

시도하고 올 수있는 엑스트라를 설명하기 위해 버퍼 금액을 가지고 기억-당신은 어떤이 없을 것이라고 말하더라도,가능성이 최고 비용에있을 것입니다보다 더 많은. 대략적인 버퍼 금액은 견적된 빌드 총 비용의 약 10%여야 합니다.

예산 책정을위한 팁

집을 짓는 것은 비용이 많이들 수 있으며 비용을 효과적으로 예산하는 방법을 아는 것이 중요합니다. 여기 과정을 쉽게 하는 2 끝은 있는다.

• 일찍 시작-이 방법으로 필요한 변경을 수행하고 필요한 경우 추가 수입을 얻을 수 있습니다.

• 최소한의 경 사진 및 초목이있는 토지 블록을 선택하십시오. 이것은 너의 위치 준비 비용을 삭감하기안에 원조할 수 있는다.

• 간단한 평면도,즉 직사각형과 사각형을 선택하십시오. 더 복잡한 모양 즉,삼각형은 노동과 재료에 더 많은 비용을 것입니다.

• 인테리어 디자인 계획-바닥,캐비닛,페인트,색상 등이 포함됩니다. 인테리어 디자인 계획 예기치 않은 비용을 최소화 하 고 그에 따라 예산을 수 있습니다.

• 당신의 예산이 너무 멀리 밀리는 경우에 물자,이음쇠 및 기준에 타협. 당신은 항상 나중에 애호가 하나 그 탭을 교환 할 수 있습니다.

• 에 구축 할 준비가 블록을 구입할 수 있습니다. 이 사이트 및 준비 비용을 크게 줄일 것 이다.

관련 질문

빌드하거나 구입하는 것이 저렴합니까?

이론적으로 작은 집은 재료,시간 등이 적기 때문에 건축 비용이 저렴합니다. 그러나,빌드/구입 하려는 경우 적절 한 3 또는 4 침실 집 수리 또는 변경 당신이 원하는 것 이미 설립 된 집에서 수행의 비용을 고려 해야,디자인 바로 당신을 위해 등. 그래서 그것은 정말로 당신의 선호와 당신이 원하는 것에 달려 있으며,이미 지어지고 사소한 수리가 필요한 집에 만족한다면.

어떻게 건설 비용을 줄일 수 있습니까?

• 재료에 대한 표준 길이 및 측정을 설계하고 사용합니다. 이 크기/모양 및 최소 폐기물 등을 취소 줄일 필요가 없습니다로 노동 및 재료의 비용을 줄일 것 이다.
• 당신이 그것에 떨어져 서명하기 전에 당신이 원하는 모든 것이 덮여 올바르게 계약서에 명시되어 다시 확인하십시오. 변경 및 변경의 비용에 처음으로 바로 그것을 수행 하 여 저장 합니다.
• 더 많은 공간을 원한다면 올라가지 말고 밖으로 나가십시오. 그것은 당신에게 큰 단일 레벨 평면도를 만드는 것보다 2 층 집을 짓는 데 더 많은 비용이 듭니다.
• 당신이 그렇게하고자하는 경우,당신은뿐만 아니라 자금을 절약하기 위해 대신 벽돌의 싼 재료 즉 웨더 보드를 사용할 수 있습니다.
• 하나를 사용자 정의 하는 대신 재고 표준 디자인을 선택 합니다. 이 회사는 비용을 인식하고 신속하고 최소한의 오류로 집을 넣을 수 있도록 이러한 일반적으로 다시 시간과 시간을 건설하고있다.
• 간단한 루핑은 예산에 비용을 절감합니다. 가장 저렴한 옵션은 얕은 피치를 가진 단순한 단일 능선입니다. 가파른 투수와 다양한 크기의 지붕은 매우 비쌉니다.
• 당신은 당신의 욕실에 스파 욕조를 원하지만 반드시 지금 그것을 감당할 수 없거나 비용을 절감 할 필요가있는 경우. 몸을 담글 욕조에 원하는 제트 욕조와 같은 크기를 넣어. 이 방법은 당신이 자금을 때 당신은 단순히 그것을 교환 할 수 있습니다.