우리는 종종 고객들이주의 사항을 제기 할 수 있는지 여부를 묻습니다.귀하의 재산을 통해 제기 되 고 경고의 전망 될 수 있습니다.꽤 협박.
주의 사항은 합법적 인 싸움 또는 안전한 돈 지불에 압력을 가하는 훌륭한 도구가 될 수 있습니다. 하지만 누가 할 수 있고 경고를 할 수 없는지에 대한 규칙이 있습니다. 당신이 잘못 경고를 제출하면 손해에 대해 책임을지지 할 수 있습니다.
이 글에서 존 워로우는 주의해야 할 점이 무엇인지,언제,그리고 주의해야 할 점에 대해 관심을 가져야 하는지를 분석한다.
주의 사항이란 무엇입니까?
주의해야 할 점은 재산권 위에 등록 된 방해물입니다. 재산에 대한 경고를 제기 한 사람을’경고 자’라고합니다.
주의해야 할 점은 무엇입니까?
주의해야 할 점은 제목 토아 속성에 대한 대부분의(전부는 아님)거래를 중단 할 것입니다. 예를 들어,주의해야 할 점은 소유자가 판매를 중단 할 것입니다.재산 또는 재산에 대한 모기지 등록.
중요한 것은,주의해야 할 점은 그 자체로 사람에게 재산을 판매하거나 재산을 사용할 권리를 부여하지 않는다는 것입니다.
이에 비해,모기지는 일반적으로 저당권자에게 모기지가 채무 불이행 인 경우 부동산을 판매 할 권리를 부여합니다.마찬가지로,지역권은 종종 사람에게 어떤 방법으로 재산의 일부를 사용할 수있는 권리를 줄 것이다.
주의 사항은 자동으로 이러한 권한을 부여하지 않습니다. 일반적으로 하는 모든 주의 사항은 속성 제목에 대한 거래를 중지하는 것입니다.
언제 사람이 경고를 할 수 있습니까?
토지 소유권 법 제 122 조에 따르면 아페르손은 충분한”많은 관심”을 가져야 한다. 다른 말로하면,주의 사항을 제출하려면 법이 생각하는 것을 가지고 있어야합니다토지에 대한 충분한 관심이 될 수 있습니다.
법원이 내륙에 충분한 관심사가 무엇인지,그렇지 않은지에 대해 판단한 수십 건의 사례가 있습니다. 간단한 기간안에,경고를 제출하기 위하여 너는 재산에 법적인 권리의 어떤 유형이 있어야 한다,또는 땅 전면 책임.
주의 사항을 제기할 수 있는 경우의 예
주의 사항을 제기할 수 있는 경우의 몇 가지 예는 다음과 같습니다.
- 토지에 대한 유효한 요금이 있는 경우 주의해야 할 사항이 제기될 수 있습니다. 귀하의 서 면된 신용 계약 또는 특정 토지를 청구 하는 약혼의 계약에 절 삽입 줄 수 있습니다 당신이 바로 하 사 주의-하지만 문서에 서명 해야 합니다 및 절 해야 합니다 신중 하 게 표현 모든 요구 사항을 충족 하기 위해 법원에 의해 내려 놓았다.
- 도보구매계약을 맺은 사람은 통상적으로 부동산에 대해 주의를 기울일 수 있습니다.
- 건축업자는 때때로 토지에 건설한 건물을 존중하여 돈을 확보할 수 있도록 주의를 기울일 수 있다. 그러나,이 법에 따라 건축업자는 소유주 거주자를 위한 거주지를 건설하는 경우 주의할 점을 제기할 수 없습니다.
- 부동산구매에 기부를 하였으나 소유자로 등록되지 않은 자는 법으로 볼 때 신탁이 발생한 경우에 주의할 수 있다.
주의 사항을 제출할 수 없는 경우의 예
주의 사항을 제출할 수 없는 경우의 몇 가지 예는 다음과 같습니다.
- 부동산 소유자가 빚을지고있는 것만으로는 재산에 대한 경고를 할 권리가 없습니다. 계약서에 있는 땅 청구와 같은 그들의 재산에 있는 실제적인 관심사가 있을 필요가 있다 경고를 제출하기 위하여.
- 해지 계약에 따라 상환 가능한 선입금의 환불을 확보하기 위해 일반적으로 경고를 제출할 수 없습니다.
- ‘플랜에서 벗어남’계약에 따른 구매자는 주의사항을 이행하는 데 충분한 관심을 갖지 않습니다.
어떻게 내 제목 떨어져 경고를 얻을 수 있습니까?
일반적으로 제목에서 경고를 제거하는 4 가지 방법이 있습니다.
- 14 일 통지. 토지 소유권 법 제 126 조에 따라 귀하는 경고를 제기 한 사람에게 경고를 제기 할 권리를 확인하는 명령을 구하는 14 일 이내에 귀하에 대한 법원 소송을 요구하는 통지를 제공 할 수 있습니다. 그들이 14 일 이내에 법원 조치를 취하지 않으면 경고를 제거 할 수 있습니다. 그러나이 14 일 통지를주는 것은 당신에 대한 법원 조치를 가져올 수 있음을 유의하십시오.
- 3 개월 기다립니다. 퀸즈랜드 주에서는 주의 사항을 제출한 사람이 주의 사항을 제출할 권리를 확인하는 법원 명령을 요구하는 법원 소송을 제기하지 않는 한,주의 사항이 제출된 후 3 개월이 경과합니다. 따라서,귀하의 재산에 제목으로 처리 할 필요가 없다면,좋은 옵션은 종종주의자가 3 개월 이내에 법원 소송을 시작하는지 확인하는 것입니다.
- 법원에 신청하십시오. 법원에는 경고자가 경고하는 제출하기 위하여 그들을 자격을 주는 땅안에 충분한 관심사가 있지 않는다 고 재판관이 만족하면 경고를 제거하는 힘이 있는다. 판사가 경고로 인해 토지 소유자가 고통 받고 있다는 편견이 경고자가 제거 된 경우 경고자가 겪을 편견보다 크다는 것을 판사가 만족하는 경우 법원은 또한 경고를 제거 할 수 있습니다. 이 판사를 설득하기 위해 토지 소유자는 종종 필요할 것입니다.분쟁시 금전적 인 금액을 법원에 지불해야합니다.
- 는 계약을 협상합니다. 당신은 다음과 계약을 협상 할 수 있습니다.캐비테이터는주의 사항을 제거하는 데 동의합니다.
주의 사항에 대해 걱정해야합니까?
가까운 미래에 귀하의 재산에 대한 소유권을 다룰 계획이라면-예를 들어 부동산을 매각 할 계획이거나 부동산에 대한 모기지를 기반으로 돈을 빌리기를 원할 경우-토지를 판매하거나 저당 잡히지 않을 가능성이 있으므로주의해야 할 전망에 대해 우려해야합니다.
어떻게 돈을 받기 위해 경고를 사용할 수 있습니까?
위에서 설명한 바와 같이,경고가 제기 될 전망은 일부 사람들에게 상당히 위협적 일 수 있습니다. 주의해야 할 점은 또한 그들의 땅을 팔거나 저당 잡히는 것을 막을 수 있습니다.
따라서 경고를 적용하는 훌륭한 도구가 될 수 있습니다.법적 싸움 또는 안전한 돈 지불에 대한 압력. 하지만 당신은먼저 경고를 제기 할 권리가 필요합니다.
조항은 특정 토지에 대한 요금을 부과하고 상대방이 계약을 위반할 경우 케이비트를 제기 할 수있는 권리를 부여하는 많은 유형의 계약에 삽입 될 수 있습니다. 우리는 특히 상대적으로 저렴한주의 사항을 숙박 주어진,매우 효과적인 것으로 같은클라우즈를 발견했다.
일반적으로주의해야 할 점은 약$1,000 의 법률 비용과 약$250 의 타이틀 오피스 수수료를 포함합니다. 그러나주의해야 할 점은 당신이 더 크고 비용이 많이 드는 법적 싸움으로 확대 될 수있는 첫 번째 펀치를 던질 수 있다는 것을 명심하십시오.
다른 중요한 점
명심해야 할 몇 가지 중요한 점입니다.
- 숙박 내륙에 충분한 관심이 없을 때주의해야 할 점은 손해에 대한 책임을 남길 수 있습니다. 당신의주의가 재산 또는 금융 거래의 판매를 방해하는 경우 그 손해는 상당한 수 있습니다. 따라서,주의 숙박 전에,당신의법률 고문은 신중하게 당신이 할 여부를 고려할 필요실제로 경고를 제기 할 수있는 충분한 근거가있다.
- 같은 이유로 두 번째 경고를 할 수 없습니다.따라서 3 개월 후에 경고가 사라지면 같은 이유로 새로운 경고를 피할 수 있습니다.
마지막 경고(말장난 의도)
마지막으로,이 문서에는 특정 상황에 적용되지 않을 수도 있는 일반 정보가 포함되어 있습니다. 위에 언급 된 원칙은 일반적인 규칙이지만 많은 것과 같습니다.법의 측면,예외가있을 수 있습니다.
예를 들어,어떤 상황에서주의 사항을 제기 한 사람은 재산을 강제로 판매 할 권리가 있습니다. 또한 있다상황 어디 경고 하지 중지할 수 있습니다 속성을 판매 하는 사람-예를 들어 경고 돈을 확보 하 였습 중지 되지 않을 수도 있습니다 저당 재산을 판매.
주의해야 할 점은 분쟁과 법원 소송의 가능성을 확대 할 위험이 있다는 것입니다. 따라서 그것은 중요 한 경험이 풍부한 법률 자문 고려 하는 경우 경고,또는 귀하의 재산을 통해 로드 되 고 경고에 대 한 우려 하는 경우.
이 문서의 내용은 주제에 대한 일반 가이드를 제공하기위한 것입니다. 전문가의 조언을 구해야합니다.귀하의 특정 상황에 대해.