리츠는 단위 보유자에게 실제 부동산을 생산하는 다양한 소득 포트폴리오에 대한 투자에서 일반적으로 매월 지불 할 수있는 안정적이고 성장하는 현금 분배를 제공하기 위해 존재합니다. 그들은 소액 투자자가 부유 한 투자자가 직접 할 수있는 것과 동일한 기준으로 사무실 건물,아파트 건물,쇼핑 센터 및 산업 속성과 같은 부동산 자산을 생산하는 더 큰 소득의 소유권에 참여할 수 있도록합니다. 리츠는 2020 년에 전 세계 42 개국에 존재하며 많은 개인 투자자들에게 보충 또는 퇴직 소득의 안전한 원천을 나타냅니다.
뮤추얼 펀드를 모델로,캐나다 공공 부동산 투자 신탁(리츠)구축,취득,운영 및 성장하는 캐나다 경제가 필요로하는 사무실,아파트,소매 속성 및 산업 시설을 업데이트하기 위해 자본을 집계. 리츠는 현재 전 세계 42 개국에서 사용할 수 있으며 시장 규모와 도달 범위가 계속 증가하고 있습니다.
- 리츠는 개인 투자자에게 부동산 시장의 다양한 분야에 참여할 수있는 기회를 제공합니다.
- 리츠가 벌어 들인 소득은 단위 소유주에게 전달되어 투자자에게 직접 부동산 소유주와 유사한 투자 수입을 제공합니다.
- 그냥 뮤추얼 펀드처럼,리츠 투자자들은 향상된 구매력,다양 화,유동성 및 전문 관리의 혜택을 누릴 수 있습니다.
대부분의 사람들에게 부동산 투자는 사무실 타워,쇼핑몰 또는 산업 창고를 소유 할 생각이 거의없는 주택 소유로 제한됩니다. 리츠 그러나,개인은 상업용 부동산의 소유권에 참여하고 안정성,성장과 기관 투자자가 수십 년 동안 즐기고있다 다양 화의 혜택을 얻을 수 있습니다.
캐나다인들은 은퇴를 지원하기 위해 리츠 투자를 사용
많은 캐나다인들은 은퇴 자금을 리츠 소득에 의존하고 많은 경우 뮤추얼 펀드 및 상장 지수 펀드와 같은 리츠 단위를 소유 한 다른 퇴직 기금에 투자합니다. 이 방법으로,그들은 퇴직 연금 기금과 같은 많은 특성을 가지고 있습니다.
리츠는 캐나다 경제에 좋다
리츠는 자본 형성을 장려하고 소액 투자자가 부유층과 동일한 기준으로 모든 부동산 자산 유형의 소유에 참여할 수 있도록 허용하지만 유동성의 추가 혜택. 자본은 캐나다인의 이익을 위해 캐나다에 남아.
캐나다의 리츠는 약 800 억 달러의 시가 총액 산업
1993 년 창설 된 캐나다 리츠는 성장하여 수백만 명의 캐나다인에게 부동산 투자 풀에서 안정적인 소득을 제공했습니다. 캐나다 상장 리츠는 긍정적 인 분포의 실적을 가지고 거래,현재 평균 4.7%유통 수익률.
리츠 자산 포트폴리오
캐나다 리츠는 사무실,소매,산업 및 다세대 개발을 포함한 모든 주요 자산 클래스에 투자합니다.
리츠 거버넌스
- 리츠는 강력한 거버넌스 컨트롤을 가지고:캐나다 부동산 투자 신탁은 신탁 선언의 적용을받습니다,이는 기업이 취득 또는 개발하고 장기적으로 소득 생산 부동산을 소유 할 필요. 리츠는 또한 그들에게 투자 등급 부동산,다양 화,퇴직 소득,전문 관리,새로운 개발 관리,장기 자본 감사를 포함하여 정기적 인 소득에 대한 액세스를 제공,정기적 인 분포와 투자자를 제공해야합니다. 많은 리츠는 또한 공공 및 민간 시장 내에서 환경,사회 및 거버넌스 이니셔티브의 리더입니다.
- 리츠는 엄격한 규제 감독 대상: 리츠는 캐나다 증권 규제 당국의 감독을 받고 있으므로 높은 수준의 거버넌스와 투명성을 업계에 제공합니다. 그들이 처음 활성화 된 이후 25 년 이상,캐나다 리츠의 실패는 없었습니다.
- 리츠는 세금 중립:캐나다 상장 리츠는 그 분포의 소득과 자본 이득 부분에 과세 투자자에게 자신의 과세 소득을 모두 지불해야합니다. 세금 통합 메커니즘을 통해,개인 투자자는 이론적으로 다음 배당 세액 공제를 얻는 주주에게 배당금을 지불,세금을 지불하는 법인과 거의 동일하기위한 것입니다 자신의 한계 세율로 매년 그들에게 배포 자신의 리츠 소득의 과세 부분에 대한 세금을 지불합니다. 결과적으로 리츠는 정부에 세금 중립적입니다.
- 리츠 속성은 전문적으로 관리됩니다. 즉,리츠는 종종 높은 산업 및 부동산 표준을 목표로하고,높은 수준의 유지 보수를 제공하고,건물에 정기적 인 자본 개선을 제공하며,건물 품질 및 세입자 만족도에 초점을 맞춘 전담 직원을 보유하고 있습니다.
연락처
마이클 브룩스,대표 이사,416.642.2700 225.