メンバーサインイン

貸し手は、一人または二人が住宅ローンを申請することに慣れています。 彼らは、信用報告書を引っ張って、ローンが一人またはその両方のための財務情報を使用して介して配置する必要があるかどうかを決定するために、収入データを収集するように設定されたプロセスを持っています。 それはまれですが、三人以上の人々が家を買うために一緒に住宅ローンを取るように求められます機会があります。 あなたがそのような状況にいる場合、それはあなたが貸し手に近づく前に何が関与しているかを理解することが重要です。

住宅ローン対タイトル

家のタイトルと住宅ローンを混同するのは簡単です。 住宅ローンは、必ずしも持ち家を定義していません。 それは単にローンを返済される人の概要を説明します。 あなたは何かが家に住んでいる他の人々に起こるイベントで保護されていることを心配している場合は、住宅ローンにあなたの名前を置くことは、そ あなたが結婚していた場合は特に、タイトルの他の当事者が死亡した場合は、一般的に住宅ローンを引き受けることができます。

タイトル、または証書は、家の所有権を確立する文書です。 タイムシェアが存在することが許可されている理由であるプロパティのタイトルにすることができます人々の数に制限はありません。 あなたの財産のタイトルに複数の名前を持つことは、住宅ローンに複数の名前を置くことによって解決しようとしていた問題を解決するのに十分

複数の名前の理由

複数の人が住宅ローンに乗っている理由はさまざまです。 高齢の親は、例えば、彼女の大人の子供と一緒に暮らすかもしれない、または両親は逆に、彼らが行っている一度の支払いを引き継ぐために彼を配置す 三つ以上の友人は、毎月の支払いの高コストを賄うために一緒に家を購入するかもしれませんし、記載されているすべての名前を持つことは均等に

住宅購入者は、休暇の家を購入するために一緒に参加する場合、住宅ローンに複数の名前を付けることもできます。 複数の投資家は、例えば、コストを分割し、年間を通じてプロパティの使用を交互に、フロリダ州の賃貸住宅に行くことに同意することができます。 三つ以上の当事者はまた、投資のための賃貸不動産を購入するために参加するかもしれません。

複数の名前の要件

あなたの信用格付けを心配しているので、第三（または第四または第五）の当事者を連れて来るなら、あなたは失望するかもしれません。 貸付け金のあらゆる人に予選に含まれている彼の信用および収入情報がある。 あなたは400年代にクレジットスコアを持っている場合は、貸し手は、おそらくあなたと一緒に適用する他の人が恒星のクレジットスコアと強い債務所得比を持っている場合は特に、住宅ローンを離れてあなたを残すことを選ぶでしょう。

あなたも状況に戻ることができます。 あなたが住宅ローンを申請し、あなたとあなたのパートナーは、強力なクレジットスコアを持っているにもかかわらず、あなたが望む家のための毎月の支払 第三者の収入を追加すると、ローンのために一緒にあなたのすべての三人を修飾するのに十分な比率を高めることができます。

複数の名前のリスク

あなたの住宅ローンに三つ以上の名前を持つことができる場合でも、それはそれが最良の選択であることを意味しますか？ 住宅ローンを申請するすべての人が完全に影響を理解することが重要です。 あなたのいずれかが後であなたの心を変更した場合、その人の名前を削除する唯一の方法は、ローンの借り換えになります。 あなたが望むことを決定した人なら、ローンの他の当事者は、借り換えを通過することに同意する必要があります。

複数の名前を追加する代わりに、資格があなたの問題である場合は、ローンの共同署名者として相対的な行為を持つことを検討してください。 あなたが別荘を購入し、誰もが彼の契約を保持していることを確認したい場合は、拘束力のある法的契約を持つ一つの名前の住宅ローンは、住宅ローンの複 一人が彼女のシェアを支払うことを停止した場合、それはまた、あなたに多くの保護を提供します。