hitelezők megszokták, hogy egy vagy két ember alkalmazása a jelzálog. Ezek a folyamatok létre, hogy húzza a hitel-jelentések és gyűjtsön jövedelem adatokat annak meghatározására, hogy hitelek kell fektetni keresztül a pénzügyi információk egy személy vagy mindkettő. Bár ez ritka, vannak olyan esetek, amikor három vagy több ember fogja kérni, hogy vegye ki a jelzáloghitel együtt lakást venni. Ha ebben a helyzetben, fontos, hogy megértsük, mi van szó, mielőtt megközelíteni a hitelező.
tipp
bár nincs korlátozva a jelzálogon szereplő nevek száma, minden kérelmezőnek jogosultnak kell lennie a jelzálog jóváhagyására.
jelzálog Versus cím
könnyű összekeverni az otthon címét a jelzáloggal. A jelzálog nem feltétlenül határozza meg a háztulajdont. Ez csak felvázolja, hogy ki fogja visszafizetni a kölcsönt. Ha attól tart, hogy védve van abban az esetben, ha valami történik a házban élő többi emberrel, akkor a nevét a jelzálogra helyezve nem a legjobb védelem ez ellen. Általában akkor vállalhatja a jelzálogot, ha a cím másik fele meghal, különösen, ha házas voltál.
a cím vagy okirat az a dokumentum, amely megállapítja a ház tulajdonjogát. Nincs korlátozás azon személyek számára, akik ingatlancímen lehetnek, ezért megengedett az üdülési jogok létezése. Ha több név szerepel az ingatlan címén, elegendő lehet ahhoz, hogy megoldja azt a problémát, amelyet több név jelzálogba helyezésével próbált megoldani.
több név okai
számos oka lehet annak, hogy több ember jelzáloggal rendelkezik. Az idősödő szülő felnőtt gyermekeivel élhet, például, vagy a szülők fordítva is szeretnének egy élő felnőtt gyermeket felsorolni, hogy elhelyezzék őt, hogy átvegye a kifizetéseket, miután elmentek. Három vagy több barát együtt vásárolhat házat, hogy fedezze a havi kifizetések magas költségeit, és az összes név felsorolása egyenlően terjeszti a felelősséget.
Homebuyers is fel több mint két nevet a jelzálog, ha összefognak, hogy vesz egy nyaraló. Több befektető például megállapodhat abban, hogy Floridában bérel házat, megosztva a költségeket és váltakozva az ingatlan használatát egész évben. Három vagy több fél is csatlakozhat egy bérleti ingatlan megvásárlásához egy befektetéshez.
követelmények Több névre
ha harmadik (vagy negyedik vagy ötödik) felet hoz be, mert aggódik a hitelminősítése miatt, csalódhat. Minden személy a hitel lesz a hitel és a jövedelem információk szerepelnek minősítő. Ha a 400-as években hitelképessége van, a hitelező valószínűleg úgy dönt, hogy elhagyja a jelzálogot, különösen akkor, ha a többiek, akik veled jelentkeznek, csillaghitel-pontszámokkal és erős adósság-jövedelem arányokkal rendelkeznek.
Ön is visszatérhet a helyzetbe. Tegyük fel, hogy jelzálogot kért, és Önnek és partnerének hiányzott az adósság-jövedelem arány, amely szükséges ahhoz, hogy a kívánt ház havi kifizetéseit elvégezze, annak ellenére, hogy erős hitelképességgel rendelkezik. Egy harmadik személy jövedelmének hozzáadása növelheti ezt az arányt ahhoz, hogy mindhárman együtt jogosultak legyenek a kölcsönre.
több név kockázata
még akkor is, ha három vagy több név lehet A jelzálogon, ez azt jelenti, hogy ez a legjobb választás? Fontos, hogy minden személy, aki alkalmazza a jelzálog teljes mértékben megérti a következményei. Ha egyikőtök később meggondolja magát, az egyetlen módja annak, hogy eltávolítsa az illető nevét, a hitel refinanszírozása lenne. Ha te vagy az, aki úgy dönt, hogy ki akarja venni, a kölcsönben részt vevő többi félnek bele kell egyeznie a refinanszírozásba.
több név hozzáadása helyett fontolja meg, hogy egy rokon Társ-aláíróként járjon el a kölcsönben, ha a képesítés a problémája. Ha nyaralót vásárol, és szeretné biztosítani, hogy mindenki megtartsa az üzletét, egy kötelező érvényű jogi szerződéssel rendelkező jelzálog egy névben könnyebb út lehet, mint a jelzálog több neve. Nagyobb védelmet nyújt Önnek, ha egy személy abbahagyja a részesedésének kifizetését.