a REIT-ek azért léteznek, hogy az egységtulajdonosok számára stabil és növekvő, jellemzően havonta fizetendő készpénzfelosztást biztosítsanak a jövedelemtermelő ingatlanok diverzifikált portfóliójába történő befektetésekből. Lehetővé teszik a kisbefektetők számára, hogy részt vegyenek a nagyobb jövedelemtermelő ingatlanok, például irodaházak, lakóházak, bevásárlóközpontok és ipari ingatlanok tulajdonjogában, ugyanolyan alapon, mint a gazdag befektetők közvetlenül. A REIT-ek a világ 42 országában léteznek 2020-ban, és sok lakossági befektető számára a kiegészítő vagy nyugdíjjövedelem biztonságos forrását jelentik.
mintájára befektetési alapok, Kanadai public Real Estate Investment Trusts (Reit) összesített tőke építeni, megszerezni, működtetni és frissíteni az irodák, lakások, kiskereskedelmi ingatlanok és ipari létesítmények, hogy a növekvő kanadai gazdaság igényeinek. A REIT jelenleg a világ 42 országában engedélyezett, és továbbra is növekszik a piac mérete és elérhetősége.
- a Reit az egyéni befektetők számára lehetőséget biztosít az ingatlanpiac különböző szektoraiban való részvételre.
- a REIT által szerzett jövedelem a befektetésijegy-tulajdonosokra hárul, így a befektetők a közvetlen ingatlantulajdonosokéhoz hasonló befektetési jövedelmet kapnak.
- csakúgy, mint egy befektetési alap, a REIT befektetők számára is előnyös a fokozott vásárlóerő, a diverzifikáció, a likviditás és a professzionális menedzsment.
a legtöbb ember számára az ingatlanbefektetés a lakástulajdonra korlátozódik, kevés gondolattal arra, hogy valaha is irodatornyot, bevásárlóközpontot vagy ipari raktárt birtokoljon. A REIT-ekkel azonban az egyének részt vehetnek a kereskedelmi ingatlanok tulajdonjogában, és élvezhetik a stabilitás, a növekedés és a diverzifikáció előnyeit, amelyeket az intézményi befektetők évtizedek óta élveznek.
a kanadaiak Reit befektetéseket használnak nyugdíjazásuk támogatására
sok Kanadai a REIT jövedelmétől függ a nyugdíjazásuk finanszírozásához, és sok esetben más nyugdíjalapokba fektetnek be, amelyek Reit egységeket birtokolnak, például befektetési alapokat és ETF-eket. Ily módon sok azonos tulajdonsággal rendelkeznek, mint az öregségi nyugdíjalapok.
a Reit-ek jót tesznek a kanadai gazdaságnak
a Reit-ek ösztönzik a tőkeképződést, és lehetővé teszik a kisbefektetők számára, hogy ugyanolyan alapon vegyenek részt az összes ingatlaneszköz-típus tulajdonjogában, mint a gazdagok, de a likviditás további előnyeivel. Capital marad Kanadában javára kanadaiak.
a kanadai Reit-ek körülbelül 80 milliárd dolláros piaci sapkaipar
az 1993-as létrehozásuk óta a kanadai Reit-ek nőttek, és kanadaiak millióinak stabil jövedelmet biztosítottak az ingatlanbefektetésekből. A kanadai nyilvánosan forgalmazott Reit-ek pozitív eloszlásúak, és a jelenlegi átlagos 4,7% – os terjesztési hozam .
REIT Eszközportfóliók
a kanadai Reit az összes főbb eszközosztályba fektet be, beleértve az irodai, kiskereskedelmi, ipari és többcsaládos fejlesztéseket.
REIT kormányzás
- a Reit-ek erős irányítási ellenőrzésekkel rendelkeznek: a kanadai ingatlanbefektetési trösztöket bizalmi Nyilatkozat szabályozza, amely előírja a gazdálkodó egység számára, hogy hosszú távon megszerezze vagy fejlessze és saját jövedelemtermelő ingatlanokat. A REIT-eknek rendszeres elosztást kell biztosítaniuk a befektetők számára, hozzáférést biztosítva számukra a befektetési minőségű ingatlanokhoz, a diverzifikációhoz, a rendszeres jövedelemhez, beleértve a nyugdíjjövedelmet, a szakmai menedzsmentet, az új fejlesztési menedzsmentet és a hosszú távú tőkeértékelést. Számos Reit vezető szerepet tölt be a köz-és magánpiacokon a környezetvédelmi, szociális és kormányzási (“ESG”) kezdeményezésekben is.
- a Reit-ek szigorú szabályozási felügyelet alatt állnak: A REIT-ek a kanadai értékpapír-szabályozók felügyelete alatt állnak, ezért magas szintű irányítást és átláthatóságot biztosítanak az iparág számára. Az első engedélyezésük óta eltelt több mint 25 év alatt soha nem volt egy kanadai REIT kudarca.
- a Reit-ek adósemlegesek: a kanadai nyilvánosan forgalmazott Reit-eknek minden adóköteles jövedelmüket ki kell fizetniük a befektetőknek, akik ezen elosztások jövedelem-és tőkenyereség-részei után adóznak. Keresztül adóintegrációs mechanizmusok, az egyéni befektetők adót fizetnek a REIT jövedelmük adóköteles részeiért, amelyeket évente elosztanak nekik a marginális adókulcsukon, amely elméletileg nagyjából megegyezik az adót fizető társasággal, majd osztalékot fizet egy részvényesnek, aki ezután megkapja az osztalékadó-jóváírást. Következésképpen a Reit-ek adó semlegesek a kormányok számára.
- a REIT tulajdonságok szakszerűen kezelhetők. Ez azt jelenti, hogy a Reit-ek gyakran a magas ipari és ingatlanszabványokat célozzák meg, magas szintű karbantartást biztosítanak, rendszeresen javítják az épületek tőkéjét, és az épületek minőségére és a bérlői elégedettségre összpontosító dedikált személyzettel rendelkeznek.
kapcsolat
Michael Brooks, vezérigazgató, 416.642.2700 x225.