L’étanchéité à l’air est impérative. La connexion entre les fondations en béton et la charpente en bois est un endroit sujet aux fuites d’air et aux problèmes d’humidité. Le bois est souvent déformé et le béton est rarement plat. Il y a au moins trois endroits où l’air peut s’infiltrer et probablement beaucoup plus. Des connexions qui fuient peuvent entraîner des problèmes d’énergie, d’humidité, de confort et de QAI. L’extension du revêtement mural au-delà de ces connexions est une bonne première étape chaque fois que cela est pratique. Les calfeutrages, les adhésifs, la mousse pulvérisée et les joints peuvent les sceller hermétiquement.
À moins que vous viviez dans le désert, le sol est toujours humide; et cette eau souterraine se fraye toujours un chemin. Les drains de pied peuvent emporter des eaux souterraines en vrac, mais les fondations doivent également perturber la capillarité. L’eau dans le sol s’évacuera jusqu’à la charpente du toit si vous la laissez. Les ruptures capillaires telles que l’imperméabilisation à l’humidité par brosse, le scellant de seuil et l’isolation rigide bloquent ce processus. Une fondation est un mauvais endroit pour couper les coins ronds car les problèmes sont coûteux et compliqués à résoudre après la fin d’une maison.
Comme les sous-sols sont pour la plupart enfouis dans le sol, il est important de les empêcher de se mouiller. L’imperméabilisation à l’humidité au pinceau — ou encore mieux, les tapis à fossettes – aident à garder les murs du sous-sol au sec. Les murs du sous-sol doivent être remblayés avec des matériaux granulaires grossiers pour interrompre la capillarité et aider les eaux souterraines et pluviales à s’écouler vers les drains de base.
Même si un sous-sol n’est pas destiné à être utilisé comme espace fini, il est préférable de supposer qu’il pourrait être terminé à l’avenir. C’est pourquoi c’est un bon investissement de passer de l’étanchéité à l’humidité à un véritable système d’étanchéité lorsque le sous-sol est construit. Une partie de cela est isolante sous la dalle pour le confort, la réduction de la condensation et pour économiser de l’énergie.
Isolation à l’intérieur ou à l’extérieur? Le vide sanitaire et les fondations du sous-sol ont besoin d’isolation…
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