Le délai moyen pour terminer la construction d’un bâtiment multifamilial, après l’obtention de l’autorisation, était de 11,7 mois selon l’Enquête sur la construction (SOC) de 2014 du Bureau du recensement. Le délai d’obtention du permis a augmenté d’environ un mois de 2013 à 2014, selon la superficie en pieds carrés médians et la part des immeubles multifamiliaux de plus de 20 unités a augmenté.
Le temps moyen pour construire des logements multifamiliaux varie en fonction du nombre d’unités dans le bâtiment. En 2014, les immeubles de 20 unités ou plus ont pris 14,9 mois à terminer à partir du moment de l’obtention du permis, alors que les immeubles de 10 à 19 unités se sont généralement terminés en 13,6 mois et que les immeubles de 5 à 9 unités ont pris 11,5 mois. Enfin, les bâtiments de 2 à 4 unités n’ont nécessité que 11,4 mois.
Le délai moyen entre le début des permis et le début des permis ne suit cependant pas le même schéma en ce qui concerne la taille des propriétés. Les immeubles de 10 à 19 logements ont connu la période d’attente moyenne la plus longue, 2 mois, en 2014, comparativement à 0,9 mois, la plus courte, pour les immeubles de 5 à 9 logements.
Les données du SOC de 2014 montrent également qu’il existe une variation régionale significative de la durée moyenne de construction des bâtiments multifamiliaux. Le Nord-Est a connu le délai le plus long entre l’autorisation et l’achèvement, 14,9 mois, suivi de l’Ouest, 13,5 mois et du Sud, 12,5 mois. La période de permis d’achèvement la plus courte s’est produite dans le Midwest avec 11,4 mois.
Enfin, il existe une variation régionale basée sur la taille de la propriété, comme indiqué dans le tableau ci-dessous.
Cet article est une analyse de suivi d’un regard similaire sur les temps de construction pour la construction unifamiliale.