Vous vous demandez à quel point il est difficile de devenir un agent immobilier agréé dans l’État animé de New York? Bien sûr, l’immobilier est en plein essor ici! Nous espérons que cet article éclaircira toutes les questions que vous pourriez avoir sur la mise en route.
Selon la loi de New York, un vendeur immobilier ne peut pas opérer de manière indépendante; il doit travailler pour un courtier. Un vendeur immobilier est responsable de la vente, il rassemble des listes de propriétés à vendre et aide les clients à trouver la bonne. Ils listent et négocient également des ventes pour les clients en échange d’une commission. Une licence New-yorkaise ne dure que deux ans avant de devoir la renouveler (bummer).
Étape 1: Familiarisez-Vous Avec Les Prérequis
Connaître Les 101s.
Il y a certaines exigences que tous les agents immobiliers de New York doivent respecter avant de pouvoir opérer dans l’État (yada-yada). Ces exigences sont:
- Avoir au moins 18 ans
- Soumettre une demande dûment remplie et les frais requis au Département d’État
- Avoir un diplôme d’études secondaires ou détenir un certificat GED
- Suivre un cours de formation qualifiante de vendeur de 75 heures approuvé par le département d’État
- Être parrainé par un courtier immobilier agréé de l’État de New York (plus à ce sujet plus tard)
- Passer l’examen de vendeur immobilier NYS
- Doit avoir les empreintes digitales et être innocenté de toutes les condamnations pour crime
- Avoir un permis de conduire avec photo NYS ou une carte d’identité de non-conducteur à jour et autres cartes d’identité avec photo (bref apportez toutes vos cartes d’identité )
, vous connaissez probablement cette étape où vous devez être assez âgé, avoir une éducation raisonnable et vous assurer que votre pièce d’identité est à jour avant de la soumettre. Donc, pas de soucis car c’est la partie la plus facile.
Si vous avez des condamnations pénales, vous devez les divulguer sur votre demande. Une condamnation peut ou non disqualifier selon le crime. Cependant, le fait de ne pas divulguer une condamnation, même pour une infraction mineure, est un motif de rejet immédiat de votre demande. Assurez-vous donc d’être honnête et franc, afin de ne pas perdre votre temps.
Étape 2: Inscrivez-Vous à la Licence et Complétez les 75 Heures de Formation requises
La Connaissance est Légère!
Pour obtenir votre licence, vous devez suivre un cours de pré-licence de 75 heures supervisé par le département d’État.
Les cours vous apprendront tout ce que vous devez savoir sur l’immobilier new-yorkais. Les informations porteront sur les lois et réglementations immobilières, les exigences de transaction et la façon de se comporter professionnellement auprès des clients.
Il y a beaucoup d’options pour décider comment vous voulez suivre vos cours. Il existe des options en personne, mais de nombreux étudiants préfèrent suivre des cours en ligne afin de pouvoir étudier en déplacement ou se connecter lorsqu’ils ont du temps libre. Les cours sont conçus pour que vous puissiez suivre votre propre rythme, mais généralement les étudiants les terminent dans les 3 à 6 semaines en fonction du temps libre dont vous disposez.
Étape 3: Planifiez et passez l’examen de licence de vendeur immobilier de New York
Le nom de l’examen est une bouchée, mais vous êtes intelligent.
Pour convaincre le conseil d’administration de New York que vous devez obtenir une licence immobilière à New York, vous devez réussir l’Examen Immobilier de New York avec au moins 70%. Vos examens seront programmés avec le Système de Gestion des licences professionnelles du Département d’État de New York.
Le test est à choix multiples et vous disposez d’un délai de quatre-vingt-dix minutes pour terminer l’examen. Il y a 75 questions au total, et vous devez faire un score de 70% pour réussir. L’examen est également proposé en quatre langues supplémentaires: Espagnol, Coréen, Russe et Chinois. Si le résultat du test est une note de passage, il est valable deux ans. Si le résultat n’est pas un score de passage, vous pouvez le reprendre.
Réservez également 15 $ pour les frais d’examen de l’État.
Étape 4: Demandez la licence de Vendeur Immobilier de New York
Après avoir réussi l’examen Immobilier de New York, vous devez postuler en ligne et payer pour obtenir votre licence. Cela vous coûtera environ 55 $, mais la demande et les frais peuvent tous être saisis en ligne.
Dans cette étape, vous devrez également soumettre vos empreintes digitales et permettre à l’État d’effectuer une vérification des antécédents. Ils cherchent simplement à s’assurer que toutes les informations que vous avez fournies sont exactes et que vous respectez leurs normes pour détenir une licence active.
Étape 5 : Trouver Un Courtier Parrain 🔍
Faites attention, cette partie est vraiment importante.
Pour pouvoir exercer l’immobilier à New York, vous devez travailler chez un courtier agréé. Les agents immobiliers qui travaillent également sous ce courtier peuvent vous aider dans votre voyage et surveiller les normes établies par le gouvernement de New York.
Quelques éléments à noter au sujet de votre courtage: ils peuvent vous aider à établir des liens importants. Ils auront souvent les outils et la technologie qui vous présenteront à vos premiers clients et vous apprendront les règles de l’entreprise. Il est également possible de devenir courtier après avoir travaillé comme agent pendant deux ans.
BONUS: Comment obtenir un courtier de parrainage immobilier à New York
Si vous cherchez à devenir un agent immobilier à New York, avoir le bon sponsor pourrait faire toute la différence et pourrait vous préparer au succès de votre voyage. Alors, comment pouvez-vous trouver une maison de courtage?
Tout d’abord, posez des questions et déterminez ce qui est le plus important pour vous. Voulez-vous un courtage numérique? Ou préférez-vous l’idée d’une entreprise de brique et de mortier?
Vous voudrez également vous familiariser avec le plan de comp de l’entreprise. Cela commence généralement par des répartitions de commissions, mais vous voudrez également prendre en compte les frais et le coût des outils marketing ou commerciaux.
N’ayez pas peur de Google la maison de courtage et de regarder les avis des agents actuels et anciens. Vérifiez s’il y a un exode massif de personnes quittant cette maison de courtage pour une autre. Cela pourrait être un gros drapeau rouge que vous voulez accrocher votre licence ailleurs.
Il est également bon de demander à votre communauté de voir quelle est sa réputation. Plus l’entreprise est bonne, plus vous avez de chances de trouver des clients potentiels qui souhaitent travailler avec vous.
Si vous avez trouvé un courtier immobilier avec qui vous entretenez de bonnes relations et que vous souhaitez devenir agent, alors passer à l’étape suivante va nécessiter un travail acharné. Il y a beaucoup plus à cela, mais ce n’est pas sorcier; il s’agit simplement d’être prêt à consacrer des heures et à faire ce qu’il faut.
Alors maintenant, il est temps, allez innover dans votre domaine – au sens propre comme au figuré.
