Vous ne pouvez pas dormir la nuit à cause d’un conflit de clôture de jardin avec votre voisin? Ou vous vous demandez simplement de quel côté de la clôture vous êtes responsable d’entretenir?
Eh bien, vous êtes passé ici juste à temps. Notre nouveau post clarifiera ce que dit exactement la loi britannique sur les clôtures de jardin sur les limites et les réglementations des propriétés en matière de remplacement, d’installation et d’entretien de votre clôture. Nous nous concentrerons également sur la façon de déterminer quel côté de clôture vous appartient – à gauche ou à droite – et explorerons les différentes façons que vous pouvez utiliser pour le savoir. Et enfin, vous apprendrez ce qu’il faut faire pour éviter des retombées inutiles avec votre voisin au-dessus de votre frontière de clôture commune.
Commençons donc par examiner la législation britannique actuelle sur les clôtures de jardin.
Loi sur les clôtures de jardin – quelle clôture est la mienne?
Très probablement, en raison du système juridique fondé sur des précédents au Royaume-Uni, il n’existe pas de loi stricte concernant la frontière entre deux propriétés, qu’il s’agisse d’une clôture ou d’une haie, en termes de responsabilité de l’installer, de la réparer ou de l’entretenir. De plus, il n’y a pas de règle définie pour savoir si vous possédez la clôture à droite ou à gauche de votre maison. Vous pourrez peut-être obtenir ces informations à partir de l’acte de transport, où il pourrait y avoir un accord de frontière déjà établi concernant le côté de la clôture dont vous êtes responsable.
Il est intéressant de noter que les différends entre voisins sur la hauteur de leur clôture commune se produisent même lorsqu’aucune loi sur les clôtures de jardin n’a été enfreinte. Cela peut se produire parce que votre voisin a érigé une clôture trop basse, car il souhaite bénéficier d’une exposition accrue à la lumière pour son espace de jardin. Cependant, vous souhaitez avoir la fonctionnalité supérieure pour protéger votre vie privée. Ensuite, vous aurez quelques options. Vous pouvez parvenir à un accord mutuel – par exemple, vous obtenez la permission du voisin d’installer un treillis sur le dessus et dans les limites des réglementations légales. Ou vous pouvez décider d’exercer vos droits, de toute façon et installer votre propre clôture de la hauteur souhaitée (sur votre propre propriété), juste à côté de la clôture, installée quelque temps auparavant par votre voisin.
Cependant, il existe de nombreux autres scénarios, en dehors des exemples mentionnés ci-dessus, lorsqu’il s’agit de remplacer ou de maintenir une clôture commune existante. Et si vous savez dès le début quelle clôture latérale vous appartient, vous pouvez vous épargner beaucoup de tracas et éviter les disputes désagréables avec vos voisins.
Comment savoir quelle clôture est la vôtre – à gauche ou à droite?
Revenons donc à l’acte de propriété et à ce que vous pouvez en apprendre. Le document juridique peut indiquer explicitement quel propriétaire est responsable de ladite clôture – celle de gauche ou celle de droite. S’il n’y a pas un tel arrangement écrit, vous pouvez vous référer au plan d’enregistrement foncier et rechercher le symbole « T ». Le plus souvent, le plan de titre indiquera avec la lettre « T » (pointant vers l’intérieur et placé à côté de la clôture frontalière) que vous devez entretenir et réparer cette caractéristique de limite de jardin. Le fait que tous les propriétaires d’une même rue soient responsables de leurs clôtures du côté gauche ou de celles du côté droit dépendra des plans d’utilisation et de développement existants.
Parfois, le titre de propriété ne dit rien sur la limite entre deux propriétés détachées, en ce qui concerne le propriétaire qui doit installer, remplacer ou réparer la clôture, ou qui est responsable de la coupe de la haie limite, par exemple. La question devient encore plus compliquée si les propriétés n’ont pas été enregistrées au registre foncier, une possibilité qui existe toujours au Royaume-Uni, malgré la dernière Loi sur l’enregistrement foncier de 2002. Dans de tels cas, vous pouvez simplement signer un nouvel accord avec le propriétaire de la propriété voisine et régler les futurs litiges avant même qu’ils ne surviennent. Ou vous pouvez poser des questions, de manière informelle et approcher les entreprises locales, le bureau de poste ou d’autres propriétaires dans la région ou dans votre rue qui y ont résidé plus longtemps que vous et qui pourraient avoir une meilleure idée des accords établis.
À qui appartient la clôture entre deux maisons?
Considérant qu’une déclaration conjointe du Cadastre et de l’Ordnance Survey indique qu’un plan de titre ne montre que la position générale des limites foncières, vous constaterez très probablement que la position exacte des limites légales est rarement indiquée sur les plans de titre, enregistrés auprès du Cadastre.
Cela signifie que vous pouvez avoir une clôture, qui est positionnée sur le terrain de votre voisin. Par exemple, il y a aussi des cas de maisons jumelées où le mur de la maison limite est également un mur de fête, mais il se trouve entièrement sur l’une des propriétés et ne fait pas partie de la limite légale entre les deux jardins. Pourtant, le plus souvent, la clôture ou le mur constitue la frontière juridique générale entre deux parcelles de terrain.
Mais alors, qui décide quelle partie est responsable?
Et pour rendre les choses encore plus intéressantes, saviez-vous qu’en vertu de la loi britannique, vous n’êtes pas vraiment obligé d’avoir une clôture, à quelques exceptions près?
Non, nous ne vous conseillons pas d’abattre votre appareil de délimitation de jardin appartenant à la loi et de finir par avoir un tiff avec votre voisin. Au contraire, vous devez simplement apprendre et comprendre quand la loi vous oblige à construire une clôture.
Quand est-il obligatoire par la loi d’installer une clôture?
Les gens se sentent naturellement plus en sécurité si leur propriété est protégée par un mur ou une clôture, que ce soit pour garder les animaux domestiques et les enfants en sécurité, pour dissuader les cambrioleurs opportunistes ou pour assurer une certaine intimité à leur famille. Mais dans les faits, vous n’êtes pas obligé de construire une clôture, à moins que votre propriété ne soit située à côté d’une voie ferrée, d’une route ou d’une autoroute.
De plus, si vous possédez une ferme d’élevage, vous devez également vous assurer que les animaux ne s’éloignent pas de votre propriété en installant une clôture robuste afin qu’ils ne soient pas blessés ou ne causent pas de dommages ailleurs. En outre, une clôture solide et sécurisée autour des mines désaffectées et abandonnées est obligatoire par la loi britannique.
Donc, là, nous espérons que vous avez maintenant un aperçu plus approfondi de la réglementation des clôtures au Royaume-Uni. Tant que vous savez où vous en êtes avec vos voisins en ce qui concerne la propriété de la clôture ou la responsabilité de l’entretien, et que vous comprenez votre politique de planification locale, en termes d’exigences en hauteur et en largeur pour les caractéristiques limites, vous avez la liberté de construire, de remplacer ou d’améliorer votre luminaire de jardin sans enfreindre aucune règle. Et bien sûr, si vous avez besoin d’une assistance professionnelle pour vos besoins d’installation et de réparation de clôtures, vous pouvez toujours confier les Fantastiques experts en aménagement paysager à tout moment.
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Votre voisin envisage-t-il d’ériger une clôture sans tenir compte de votre opinion? Vous voulez savoir s’ils sont dans leur droit de le faire? Découvrez-le dans notre article de blog sur la question.
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